求助：关于办理夫妻团聚签证的住房证明问题

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大家好。我是现在慕尼黑一所大学里作访问学者。我想申请我老公过来。想办夫妻团聚签证。但是听很多人说需要我提供住房证明。我想请问是提供住房面积证明，还是住房合同？如果是证明，怎么写？还有要不要这边学校外事办写一封邀请函之类的东西？办夫妻团聚签证时，对我老公的语言有没有要求？是不是需要有点德语基础？
办过相关签证的前辈们给我指点指点，谢谢了！