鄙视慕尼黑往外租房子的某些中国人，一个比一个黑

oooooooo

没给你扣帽子   
没房子,老老实实住旅馆,住私房去.     就这句你自己给自己带上了

jasmin1314

呵呵，大家都是一国同胞，

出国工作也好，学习也罢，每个人都有一本难念的经，住房加些价，大家可以相互理解的，

个人认为加钱 50 欧是上限，不然就有点儿过了，凡事都有个度嘛。

dietotenhosen

慕尼黑房子是卖方市场，嫌贵就别租，等着的人有的是，不怕租不出去。

有些情况是各位自己造成的。如果都一个萝卜一个坑地等学生宿舍，高价转租的人没有市场，遵守规矩的等房者也不用漫长等待。自己方便的同时破了规矩，也就这么循环破坏下去了。

蓝蒂狮那个450的过了，不是说她太贵，而是说话不算数。说好了360就要守规矩守信用。

慕尼黑的房子你敢要价，即有人敢租，私方都如此。还有前几页说私房500骗人的。。。这500一点不骗人，而且学生还很难被房东接受。。。学生宿舍为什么抢手显而易见。

租房的想少出钱，持房的就少赚，租房者也想为自己争取更大的利益，所以也没必要说持房者“黑心”。其实你们的立场是一样的。

特别义愤填膺的同学有本事捅了他们的赚钱梦，洗牌重新来过，不破不立嘛。就是骂两句似乎也没效果。

声明：本人从没出租过转租过学生宿舍，就事论事罢了，不想被人扣帽子

emanon

的确，这是慕尼黑房屋市场的问题。不单单是中国人如此，德国人也一样。
就刚刚打了一个电话，在Forstenrieder Allee附近的一屋子，开价将近 400

shermanren

其实这个地段如果有30平方米左右，400都算便宜的。。。

原帖由 emanon 于 15.10.2008 20:05 发表
的确，这是慕尼黑房屋市场的问题。不单单是中国人如此，德国人也一样。
就刚刚打了一个电话，在Forstenrieder Allee附近的一屋子，开价将近 400

顶

ruojun

原帖由 shermanren 于 15.10.2008 20:53 发表
其实这个地段如果有30平方米左右，400都算便宜的。。。

30平米绝不会这个价了
我觉得德国人转租的要价也很高的，在studenten-WG网上看那些德国人要价也都是350起，400的很多，面积也就10平米多点

emanon

原帖由 ruojun 于 15.10.2008 21:50 发表

30平米绝不会这个价了
我觉得德国人转租的要价也很高的，在studenten-WG网上看那些德国人要价也都是350起，400的很多，面积也就10平米多点

其实WG的价格真的是因人而异的，像WG-GESUCHT上面，贵得吐血和便宜得离谱（偶尔）的都有。所谓天地良心是也。

这个地段干嘛这么贵，不都三圈边上了嘛，感觉还是如果市中心点方便。。。

forestsong

原帖由 dietotenhosen 于 15.10.2008 19:23 发表
慕尼黑房子是卖方市场，嫌贵就别租，等着的人有的是，不怕租不出去。

有些情况是各位自己造成的。如果都一个萝卜一个坑地等学生宿舍，高价转租的人没有市场，遵守规矩的等房者也不用漫长等待。自己方便的同时破了规矩，也就这么循环破坏下去了。

蓝蒂狮那个450的过了，不是说她太贵，而是说话不算数。说好了360就要守规矩守信用。

慕尼黑的房子你敢要价，即有人敢租，私方都如此。还有前几页说私房500骗人的。。。这500一点不骗人，而且学生还很难被房东接受。。。学生宿舍为什么抢手显而易见。

租房的想少出钱，持房的就少赚，租房者也想为自己争取更大的利益，所以也没必要说持房者“黑心”。其实你们的立场是一样的。

特别义愤填膺的同学有本事捅了他们的赚钱梦，洗牌重新来过，不破不立嘛。就是骂两句似乎也没效果。

不完全同意楼主的观点。

卖方市场没错，关系不对等也是事实，但是这不应该成为当下这种情形的理由。否则的话，这世界上的弱势人群就活该受苦了，也不需要去保护了，没钱就别看病，没钱就别上学。但是人毕竟不是畜生，丛林法则或者“存在即是合理”并不能给这种行为贴上的顺理成章的外衣。

其实学生宿舍转租加价也就是在9、10月份最为严重，再过2-3个月再这么加价多数就租不出去了，这也就是为什么我朋友遇到的那个房东特别令人发指的原因，加价离谱且合同一签必须是一年，知道你2-3个月之后能找到便宜的房子，但是眼下你没办法就得吃这个哑巴亏。前面有朋友认为你既然租了那就愿赌服输，发牢骚就不对了，就甚而都不是啥好东西了，我想说，这是啥gp逻辑啊。我们当然不能用道德来要求这些房东，但是谴责这些过分的行为，至少让他们及其后来者再做这样的事情的时候，别这么理直气壮认为一切天经地义，也让新同学别这么勇往直前的充当肉鸡，恶性循环。

“租房的想少出钱，持房的就少赚，租房者也想为自己争取更大的利益，所以也没必要说持房者“黑心”。其实你们的立场是一样的。”我不知道这是啥道理。强盗想抢我的钱，我不想让他抢，所以其实我和强盗的立场是一样的，所以强盗其实并不黑，是吧？是大家都麻木了还是小平同志真的让市场经济的观念如此的深入人心，大家都可以如此理直气壮的追求“利益最大化”，我只能说，我能理解这种现状，但是我很悲哀，这就是人性吧，尤其是咱国人的人性。

楼主所说的转租者本身其实是规矩破坏者之一，这点我很赞同，咱们国人最擅长的就是破坏规矩，用小聪明钻空子占便宜。这也是为什么转租只在中国学生中这么流行的原因吧。我不能理解的是，很多中国学生竟然能买张机票拖个箱子两眼一抹黑的就这么来德国了，来了再找房子，也不提前准备。我不知道该佩服咱中国人应变和适应能力强呢还是该感叹这些学生家长的胆量，或者更应该惊讶于某些中介的无耻或者驻外相关部门的无能，这些新生如果来了之后出了事，究竟能找谁？我也不能理解，这么多人宁可上kaiyuan，dolc等中文bbs做肉鸡被人宰有时还抢不到挨宰的机会，也不愿意主动去联系私房，也不愿意去大学食堂图书馆附近看广告和贴条。当然我承认私房不容易找，有时候学生也不受待见，但是相比kaiyuan上的租房要用抢，未必更难（我这么说可不是纸上谈兵）。

LZ最后一句说的很对，骂几句其实没用，到头来还是有人愿打有人愿挨，就像我前面说的，这个循环已经形成了并将持续下去，除非有一天系统内部不能自洽。我打算写信给studentenwerk，请他们加强对学生宿舍的管理和审查，同时增加WG在学生宿舍中的比例。改良现在的排队制度，提升新生的优先权缩短排队时间，对老生或者从其他城市转学过来的学生提高门槛，开学前后这段时期提供类似guesthouse的短租学生宿舍，几周到1、2个月左右。我知道这些办法也很理想化，按照德国人的工作效率和，根本起不了作用，studentenwerk基本不会理睬我，但是如果大家都能团结起来直接把意见通过post传达到那里的话，相信终究会有改善。

BTW，慕尼黑其实还有不少不用注册就能排队的学生宿舍，位置也还不错。同时有些学生宿舍不用排很久就能拿到，没必要都盯着学生城、OLY，房子老条件也差，当然这2个地方的好处也是显而易见的。

[ 本帖最后由 forestsong 于 15.10.2008 23:12 编辑 ]

forestsong

楼下说的没错，哪里都有厚道人哪里也都有烂人，只是有时候某些圈子里，烂人特别多。

我有朋友竟然遇到了合同都签完了被房东毁约的情况（房东是德籍老毛子）。其实德国法律是严重倾向于保护房客利益而不是房东的，这点很特别。所以一般而言房东不会太出格，厚道可能谈不上，但是守规矩。一分价钱一分货，当然也会有例外。

[ 本帖最后由 forestsong 于 15.10.2008 23:27 编辑 ]