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Sinojobs 金鱼酒家 克罗纳赫:掀开中世纪古城的面纱
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发表于 17.9.2016 09:30:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
开元上找到了房子,正值新生入学季,就把这几年来租 房的一些心得写出来,给大家一些参考吧。

新生租 房首先是申请学校的学生宿舍,学生宿舍位置好,价格低,基本上都归本地的studentenwerk来管理,管理很规范。可以根据“城市名+studentenwerk”来所搜索。以我住过的学生宿舍为例,也会定期检查卫生,而且禁止多人同住,如果要回国短租给其他人需要双方填写文件以保证合法,等等。对学生来说,这算是最省心的住所了,虽然一般很难在开学前申请到,但是只要注册了,可能很久之后会收到申请成功的通知,到时候再搬回学校不迟。需要注意的是一般学生宿舍按照规定只能转租给学生, 而且是禁止多人同住的。

德国人也清楚本地学生宿舍的紧缺情况,所以城市里都会有一些私人建立的学生宿舍,今年来一些大城市也有一些房产公司把老房子改为学生宿舍,基本上也是统一管理,属于在学生宿舍之外的第二选择。这个就要在网上多搜索,比如“studenten wohnheim + 城市”,有些私人宿舍的条件甚至比学生宿舍要好,但是普遍价格上会稍微贵一些。另外这些网站也要多向学长学姐打听。私人宿舍的管理上就没学生宿舍那么规范了,比如检查之类的少很多,我之前住过的私人宿舍就遇到了退房时候找理由扣押金的问题。还有不得不提的是德国城市的信息化建设都非常好,在每个城市的官方网站都有专门针对找房的专门网页,德国城市官方网站的格式是 www. + 德语城市名 + .de,比如柏林是 Berlin - Offizielles Stadtportal der Hauptstadt Deutschlands。

网络上的信息很多,总体来说德语的网站比英语的靠谱很多,德语不好也不用担心,毕竟很多找房网站需要的词汇量不大,看到具体要求也可以谷歌翻译一下,最主要的难题是每一个房源都有很多德国人和你同时申请,还需要面试,身边的德国朋友找房成功的几率也都是很小,还有一个需要注意的是要甄别虚假信息。

简单介绍一下,如果几个人一起想从德国人手里租整套房屋的话,难度比较大,手续也麻烦,
基本上所有的房东都会要求你提供一个德国收入证明(Lohnbescheinigung),注意中国的证明不行,还有个人的信用记录(schufa)和全套材料,越多越好。之后还要预约看房还有和房东的面试,面试需要精心准备,房东不喜欢你也是没有办法的,成功的话一般要先支付两个月的冷租作为押金。很多房子的水电费要自己上网注册,还有宽带一般也要自己去找移动公司牵合同。所有的押金也大概是一年左右之后返还。
ImmobilienScout24 是德国非常有名的网站,这里不仅有针对合住的WG查找的信息,还有整套房屋的出租和售卖信息。
WG-Gesucht.de ,这里主要针对合住的WG,信息很丰富很多,还收集了一些其他网站的信息。
还有ebay 的 kleinanzeige,也有一些房屋信息,另外有的天主教会也有提供给学生的宿舍,每个城市都有不同的教会,可以在网上搜索 katholisch studentenwohnheim + 城市,身边有不是教徒的朋友也申请成功了,总之可以一试。
微博,还有当地城市的微信群都是好办法,很多人租 房 子时会优先在自己的社交网络上发布信息,所以也要多花一些时间经常check一下自己的社交网络,这种时效性最强,很多朋友的房子都是这样机缘巧合找到的。


最方便的还是咱们中国人自己建的社区,首选当然是开元了,但德国很多华人论坛和网站都包含了房屋出租信息的发布,也是需要经常关注的,除了各个城市本地的华人论坛之外,全德国还有几个比较好的网站是:

萍聚社区找房板块:这里根据不同城市做了归类,可以很方便的查找。
omzug找房网站:omzug.com 专门针对留学生找房的平台,有租 房 的信息也可以发布自己的求房信息,算是唯一没有被国内墙的找房网了。
ABCDV找房板块:这里有KBC的代找房服务,虽然大部分同学来了德国就不用了,但是每天还是有一些信息的。

微博,还有当地城市的微信群都是好办法,很多人租  房 子时会优先在自己的社交网络上发布信息,所以也要多花一些时间经常check一下自己的社交网络,这种时效性最强,很多朋友的房子都是这样机缘巧合找到的。

如果最后入学的时间到了,是在找不到住所,去住旅店,大多数人会去booking,那里基本都是Hotel,所以价格自然不菲。推荐还是住青旅,世界上第一家hostel就是开在德国,下面列几个hostel的网站,希望可以救急:hostels.com
hostelbookers.com
jugendherberge.de

最后,搜索这些信息请优先选择谷歌



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1

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发表于 12.10.2016 15:40:51 | 显示全部楼层
Studentenwerk的房子必须提前很早申请
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发表于 29.10.2016 20:37:24 | 显示全部楼层
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