green card
发表于 19.3.2007 23:14:59
<!--QuoteBegin-悟禅+19.03.2007, 23:07 --><div class='quotetop'>QUOTE(悟禅 @ 19.03.2007, 23:07 )</div><div class='quotemain'><!--QuoteEBegin-->在德国自己建房子不够操心的,除非家里有一个人全天负责监工.<br /><br />不过可以大家一起买现成房子.<br />1280032<br /><!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd--><br /><br /><br />可以找到好些的BAUTRAEGER,当然得监督,<br /><br />不过总比10个人,每个人自己盖房好多了,10个人一起盖,找一个NOTAR,一个PRUEFER,一个BAUTRAEGER,<br /><br />住在一起也有照应,大家有高学历,人格多办有保证,<br /><br />比有的德国诬赖人当邻居好多了,<br /><br />还可以给孩子们有个学中国文化的机会,<br /><br />大家老也一起老,<br /><br />嘿嘿,<br /><br />这个想法怎么这么GENIAL啊,<br /><br />嘿黑,<br /><br />
悟禅
发表于 19.3.2007 23:27:23
怕会审美疲劳.<br /><br /><br />
green card
发表于 19.3.2007 23:28:29
<!--QuoteBegin-悟禅+19.03.2007, 23:27 --><div class='quotetop'>QUOTE(悟禅 @ 19.03.2007, 23:27 )</div><div class='quotemain'><!--QuoteEBegin-->怕会审美疲劳.<br />1280043<br /><!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd--><br /><br /><br />什么是审美疲劳啊,<br /><br />
悟禅
发表于 19.3.2007 23:31:50
就是即使是最美好的事物,你每天看着,终有一天会觉得索然无味.
green card
发表于 19.3.2007 23:34:23
<!--QuoteBegin-悟禅+19.03.2007, 23:31 --><div class='quotetop'>QUOTE(悟禅 @ 19.03.2007, 23:31 )</div><div class='quotemain'><!--QuoteEBegin-->就是即使是最美好的事物,你每天看着,终有一天会觉得索然无味.<br />1280047<br /><!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd--><br /><br /><br />哦,字面上理解,<br /><br />不过还是没有理解,<br /><br /> <!--emo&:(--><img src='style_emoticons/<#EMO_DIR#>/sad.gif' border='0' style='vertical-align:middle' alt='sad.gif' /><!--endemo--> <br /><br />
wowo
发表于 20.3.2007 00:02:54
还找十个人盖房?<br />一个都难找!<br />三个和尚没水吃<br /><br />
kaiser0301
发表于 20.3.2007 08:55:41
<!--QuoteBegin-wowo+20.03.2007, 01:02 --><div class='quotetop'>QUOTE(wowo @ 20.03.2007, 01:02 )</div><div class='quotemain'><!--QuoteEBegin-->还找十个人盖房?<br />一个都难找!<br />三个和尚没水吃<br />1280066<br /><!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd--><br /><br />同意。别说是十个人盖房了。<br />就是约十个人一起聚聚都不是一件轻而易举的事。<br />
leon
发表于 20.3.2007 09:05:51
回到原来的主题，刚读了一篇文章，对想自己造的朋友有用。<br /><br />Der Weg zum eigenen Heim<br />Die häufigsten Bausünden<br /><br />Der Weg zum eigenen Heim ist ein hartes Stück Arbeit. Viele Hausbauer klagen, dass nicht alles beim Bau wie geplant läuft. Häufig liegt das an rechtlichen Rahmenbedingungen. "Wenn der Bauherr nicht mit einem Bauträger sondern einem Generalübernehmer baut, gibt es keinen gesetzlichen Rahmen, der den vertraglichen Teil regelt", weiß Thomas Penningh vom Verband Privater Bauherren.<br /><br />Damit trotzdem alles beim Bau des Eigenheims glatt läuft, sollte das Motto zu Herzen nehmen: "Wer im Vorfeld genau hinsieht, hat hinterher weniger Ärger." Deshalb nennen wir die drei häufigsten Bausünden beim Namen.<br /><br />1. Zusatzkosten von 20.000 Euro sind keine Seltenheit, wenn versteckte Nebenkosten nicht berücksichtigt werden. "Hierzu zählen Beispielsweise die Anschlüsse für Regenwasser und Schmutzwasser an die öffentliche Kanalisation", so Penningh. Häufig auch unterschätzt werden Abtransporte von Aushub, die z.B. beim Kellerbau anfallen sowie damit verbunden die Anfuhr von neuem Boden für den Keller und die Verfüllung. Nicht alle denken zudem an Vermessungskosten beim Anfang und beim Ende des Hausbaus und weitere versteckte Kosten wie Baustrom-Miete oder Verbrauch.<br /><br />2. Der Zahlungsplan ist mangelhaft. Es sollte schriftlich festgehalten werden, dass nicht schon beim ersten Spatenstich Zahlungen fällig sind. Formulierungen wie "die erste Rate wird fällig bei Baubeginn" sollte man keinesfalls akzeptieren. Erst wird die Leistung eines Bauabschnitts erbracht, dann die Bezahlung. Bei einem Rohbau mit Dachdeckung sind ungefähr 50 Prozent der Leistungen erbracht. Mehr sollte bis dahin auch nicht gezahlt sein. Bei Bezugsfertigkeit sollte nur etwa 95 Prozent des vereinbarten Gesamtpreises beglichen werden. Die restlichen 5 Prozent dienen als Sicherheitspuffer für kleinere Mängel und Restarbeiten nach der förmlichen Abnahme. Die Erfahrungen vieler Bauherren haben gezeigt, wer erst einmal sein Geld los ist, wird bei Reklamationen nachrangiger bedient.<br /><br />3. Mit zu den häufigsten Fehlern beim Hausbau zählt auch eine schlechte Baubeschreibung. Wenn nicht genau festgelegt wurde, welche Materialien verwendet werden sollen und wie die Arbeiten auszuführen sind, kann es hinterher zu Unstimmigkeiten kommen. "Eine hochwertige Sanitärausrüstung oder eine elegante Holzhaustür sagt nichts über die Qualität aus", so Penningh. Wer nicht genau das Produkt benennt, was verwendet werden soll, ist später vielleicht enttäuscht.<br /><br />zt:<br /><a href='http://www.n-tv.de/777828.html' target='_blank'>http://www.n-tv.de/777828.html</a>
green card
发表于 20.3.2007 17:42:33
<!--QuoteBegin-leon+20.03.2007, 09:05 --><div class='quotetop'>QUOTE(leon @ 20.03.2007, 09:05 )</div><div class='quotemain'><!--QuoteEBegin-->回到原来的主题，刚读了一篇文章，对想自己造的朋友有用。<br /><br />Der Weg zum eigenen Heim<br />Die häufigsten Bausünden<br /><br />...........<br /><br />zt:<br /><a href='http://www.n-tv.de/777828.html' target='_blank'>http://www.n-tv.de/777828.html</a><br />1280215<br /><!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd--><br /><br />LEON,看来你也想有自己的屋啊,<br /><br />我到是除了被外派之外,其他到是不怎么担心.<br /><br />当然要小心谨慎...<br /><br />
green card
发表于 20.3.2007 17:43:39
<!--QuoteBegin-wowo+20.03.2007, 00:02 --><div class='quotetop'>QUOTE(wowo @ 20.03.2007, 00:02 )</div><div class='quotemain'><!--QuoteEBegin-->还找十个人盖房?<br />一个都难找!<br />三个和尚没水吃<br />1280066<br /><!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd--><br /><br />PLEASE THINK POSITIVE<br /><br />
