德国开元华人社区 开元周游

标题: Guenstige Wohnung 找 Nachmieter [打印本页]
作者: @Deutschland    时间: 30.8.2009 16:02
标题: Guenstige Wohnung 找 Nachmieter
本帖最后由 @Deutschland 于 13.9.2009 22:28 编辑
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Guenstige Wohnung 找 Nachmieter
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3 个房间的 Appatment- Wohnung, ca. 60 平. 位于 Hoeger Weg(4路沿线), 交通比较方便 1分钟 到4路车站,去火车站(23分钟), 去大学 21路(11分钟), 距车站1分钟.# @$ v; N) {5 |! T
购物方便, Penny, Netto, Comet,schleka,加油站, 去Aldi, Lidl 4路4站.
6 O6 _) ^% Z; [  u/ g& M8 s* a附近有邮局. 步行5分钟,有一个小Park, 和体育场(踢球的朋友都应该知道的).
8 u3 v0 L! W4 V# l5 Y# x) q10月 1号或 spaeter都可以开始入住.3 E( X4 c: d3 }4 c3 t
该房目前住 5人, 都是中国同学 (房间1 和房间3), 最大的房间2(带阳台, 地板) 留给Nachmieter 作为Hauptmieter.0 M; p/ {  l8 U6 r  w4 v0 E- U6 C
, R* d# U) }# c: |  r0 ~
( T. n. ?# p  m, Q( n
房屋1楼,结构如图, 并有 1个 10平左右的Keller, 和一个 4平左右的 Dachraum. 有公用的洗衣机和晾衣房. Haus里一共 8户, 有一个公用的Keller 放自行车. 有公用的Garten 可以烧烤.
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3 S6 S3 i4 f6 d; L5 U该房 暖气和热水是集中供暖的(比较便宜) 热水,冷水,暖气都包括在Nebenkosten里了(年底多退少补,正常使用应该差不多够), 房租 目前是 425 (已包括Nebenkosten了), 电费需要自己缴的 一年平均每月 80 欧左右(本人已住了2年了), 另外网线 20欧(O2的).
9 U+ w" v: j" X' C" e- b* T+ Z房间1 和房间2已出租, 房间1(已住2人)255欧(全包)的. 房间2(住1人)195欧(全包的). 全包的概念是以水,电,暖多退少补为原则.
& `# b3 a, l- z. f1 }Hauptmieter 承担的425-195-255+网线＋电费（自己算吧）( g+ K2 l3 z( Q  t8 v& a
Nachmieter作为Hauptmieter和Untermieter的权利和义务:7 x1 d# p* H! E2 k; |
Nachmieter作为Hauptmieter 对于整个房子日后交给房屋公司是有义务的.
6 P( F; H, h: Z! y! @+ uNachmieter 作为 Hauptmieter 和另外2户同学(Untermieter) 彼此可以协商退房期限(1个月或找Nachmieter )
5 |9 @% a9 F& X% V7 e: [) m- k6 TNachmieter作为Hauptmieter提供宽带.
' u. F/ e5 t4 q# v2 F厨房,卫生间的卫生目前是我们(Hauptmieter)至少每周打扫一次(如打扫厨房和卫生间以及倒垃圾,). 打扫卫生的工具是我们(Hauptmieter)自给(如, Reinigungsmitte, 垃圾袋)
" j* o) x  c$ q" _! {$ x4 e) {- p因为房子便宜所以整个Haus 没有Putzfrau, 全楼8户,每周轮流打扫自己楼层. 这部分也是我们(Hauptmieter)的责任(每个月一到两次).
* E1 ?6 `9 a6 K3 V. E. mUntermieter自己打扫自己房间和保持公共环境的卫生.5 _: p$ T  Q" F4 \# Y( u
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Nachmieter 最好也是一对, 要求是低收入的(政府补贴房), 但是最好有Mini Job的, 因为房屋公司会要求出示 过去3个月的收入证明, 和银行存款证明, 以保证Mieter有付房租的能力.
: W8 h* C9 T- W; Z房屋装修的部分Nachmieter必须uebernehmen,装修部分包括地板(走廊和房间2), 房间1和房间3的地毯(因为还有3个同学在住),同样房间1和房间3的部分属于我们的家具(因为3个同学还要用的), 厨房的Einbaukueche(电炉, 烤箱, 橱柜, 和饭桌, 小货架,地板革), 还有3件电器也必须uebernehmen(冰箱, 微波炉, 吸尘器)因为另外3个同学也还要用的, 还有百叶窗. 全部分的费用是 500 欧(接受小刀).
( }: Y- ^- f: d# c- x另外房间2(Nachmieter 的房间)的家具也可以ubernehmen(凭Nachmieter自愿, 非强迫的)价格面议, 部分也可以赠送!
+ \( b* A' p4 b$ m3 P  |关于网线也是凭自愿的原则, 如果Nachmieter愿意uebernehmen, 网线是5月份装的, 学生可以3个月后“月月kuendingen“. 因为作为Hauptmieter有义务给另外3位同学提供上网条件, 建议uebernehmen.
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: R% ]7 h3 H( y4 u$ F4 [有意者请电话联系 Tel: 042151638018 或017664153817' r( @( Y& G  w0 F& o+ Z& A
作者: @Deutschland    时间: 11.9.2009 23:11
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