德国开元华人社区 开元周游
标题:
上海公积金装潢贷款、装修贷款上海个人信用贷款15801959428
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作者:
oooopppp000
时间:
18.6.2010 02:38
标题:
上海公积金装潢贷款、装修贷款上海个人信用贷款15801959428
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住房公积金套现、上海公积金套现上海住房公积金套现、
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上海公积金套现提取业务电话15801959428 QQ:292729801
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缺钱？
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可挪用信用卡贷款付首付
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记者昨日首先来到位于闸北区的一处在售楼盘，在售50平方米的小户型，均价为每平方米25000元左
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右。
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当记者表示因为以前有过3次房贷记录，所以如果再购房将被算作第三套以上房贷，购房成本过高，大多数
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银行至少要求首付达到5.5成，利率还得上浮20%。
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但没想到置业顾问李先生竟然对记者声称："如果首付缺一点，或者嫌银行利率高的话，有其他办法可
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以解决。"
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记者询问："是开发商来垫首付吗？"
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"垫首付算假按揭，现在银行那边对这个查得很严，已经不大好办了。"置业顾问李先生随后话锋一转：
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"其实现在搞钱有很多办法，比如信用卡套现不就可以吗？"
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该楼盘的置业顾问李先生接着打了个电话，很快过来一位自称是投资管理公司项目经理的郭先生，对
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记者表示，如果缺首付想通过信用卡套现的方式来解决，可以和他具体谈。
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代价：
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称套现20万一年手续费只需1万
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当记者询问信用卡套现的方式和具体额度时，郭先生算得很清楚："这要看你有几张卡了。一般情况下
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，一张5万额度的金卡每次可以套现4万左右，5张金卡就可以套现20万左右。但你要20万那就要准备10张
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卡，当5张卡透支时，另外5张卡准备在免息期快到时用作还款，这样交替使用才能保证不会逾期罚息。"
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"要10张卡？我到哪里申请这么多？"记者进一步询问。
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但郭先生不以为然："现在办卡不要太容易，一人有四五张信用卡的太多了。我们公司也可以帮你找银
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行里专门办卡的人搞定，最好不要都由你一个人申请，和家里其他人一同申请，最慢也就两个星期办好10
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张金卡没问题。"
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据郭先生透露，现在通过信用卡套现方式将信用卡贷款挪用作房贷的情况很常见，经他手每个月操作
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的客户就有10多位。他还劝说记者："反正是借银行的钱，千年不赖、万年不还嘛！客户通过我们公司套现
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20万，一年的手续费为1万，手续费率为5%。客户就用不着给银行交利息了，而且肯定要比二套房贷上浮
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利率划算得多。"
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"那你们套现公司是不是和开发商合作啊？"记者最后问道。
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"侬讲呢？开发商勿点头，我能进售楼处？"经办信用卡套现业务的郭先生反问道。
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惊叹！
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无抵押贷款也可挪用来炒房
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记者从部分开发商内部人士和中介人士处了解到，目前除了信用卡套现外，还可以将无抵押贷款挪用
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作炒房。而且，银行可以将无抵押贷款的资金打到客户指定的账户，虽然要求客户在两个月内提供发票等
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材料证明用于消费，但花50元到100元搞张发票并非难事。
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记者从花旗银行的客服人员处了解到，该行无抵押贷款的最高额度可以达到50万，贷款期限最多为4年
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；核准贷款利率为8.8%，上下浮动15%，目前最低可到5.67%或77折。而渣打银行的无抵押贷款额度最高
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为30万，贷款利率在7.9%到9.9%，根据客户具体情况给予优惠。
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中介人士胡先生向记者介绍了一个挪用信用贷款炒房的"极品"案例，他的一位中介同行在去年底自己"
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吃进"了一套内环边上到手价71万的老公房，通过信用卡套现22万元，加上6万无抵押贷款，就轻松搞定了
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首付，不到两个月以79万的成交价抛出，"空手套白狼"净赚了6万多，让不少中介同行也"看傻"了。
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上海人只要（身份证、征信报告、水电煤账单）就可轻松贷到四万，包装费五百，征信不好也可以办包装
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费八百，下款10%
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★★★★公积金套现----安全高，速度快，价格低。准备好材料一到两天完成。 ★★★★ 材料准备如
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下：1，本人身份证原件 2，社保卡（带相片） 3，公积金帐号 4，公积金清单 5,户口本复印件
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上海人只要（身份证、征信报告、水电煤账单）就可轻松贷到四万，包装费五百，征信不好也可以办包装
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费八百，下款10%
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1.房屋抵押贷款银行做：
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30-60万 收取12000
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60-100万 收取15000
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100万-200万 收取贷款金额1.5%
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200万以上 收取贷款金额1%
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私人做3%
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2.公积金装修贷款：
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正常单子：5000元/笔
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非正常单子：8000元/笔
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⑴、 主贷人必须没有贷过公积金装修贷款。
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⑵、 有产权房。
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⑶、 房屋面积必须大于60个平方。
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⑷、 单位缴纳公积金连续正常满6个月。
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⑸、 产权房的所有权利人及其配偶都同意签字。
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注意：①如果产权证上有未成年人（未满16周岁），则必须出具未成年人的出生证明或者社保卡。
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②如原先有房贷，则需提供近1个月的还款流水记录帐单。
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3、 需要材料
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⑴、 客户姓名及身份证号码。
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⑵、 公积金帐号（如有，再加补充公积金帐号）
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⑶、 房屋地址（只需XX区XX路即可）、房屋面积。
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⑷、 私章、房产证、身份证、户口簿、结婚证or离婚证、抵押合同或产调等
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2. 无抵押贷款
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1、办理整个流程需时：3天
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2、要求：
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⑴信用好（客户拥有信用卡且无逾期，如无信用卡有房贷或车贷也可以）
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⑵年龄：一般21~55周岁
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3、贷款额度：1~15万。
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4、期限：2年。办理需时：2~3天
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5、申请者是上班族，必须在一个单位连续工作六个月以上
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申请者是私营业主，公司开业一年以上
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6、稳定住所：有房，租房皆可。
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7、个人无抵押贷款可分为4类：物业贷、工资贷、私营业主贷、学历贷。
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物业贷
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材料
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⑴身份证复印件
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⑵房产证复印件
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⑶有产证上人的姓名的近一个月水电煤帐单的任一张，地址一定要相同。
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薪金贷
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根据工资单，薪金贷分为2种
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代发工资
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ATM转账，存人
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材料
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⑴身份证复印件
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⑵收入证明，需连续的近3个月的收入证明（银行盖章的详细帐单）
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⑶工作证明（劳动合同和单位开的职位证明）
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⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张，地址一定要相同。
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私营业主贷
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材料：
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⑴业主身份证复印件
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⑵营业执照正本的复印件（公司必须成立1年以上）
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⑶公司近6个月的对公流水帐单（一般每月入账低于1万的不做）
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⑷公司厂房或办公楼的租赁合同和收据
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⑸个人收入证明
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注意：如果客户为股东（非法人），股权不能低于25%才能做，并且需要提供公司章程（必须有工商局盖
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章）
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学历贷
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本科或本科以上学历
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材料：
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⑴身份证复印件
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⑵学历证明复印件
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⑶收入证明
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⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张，地址一定要相同。
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3. 应急短借
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房屋抵押短借5%
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无抵押短借30%
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项目介绍：
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1. 房屋抵押贷款：房龄15年以内（95年以后），房屋坐落地在外环以内，房价须大于100万以上，主贷
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人银行流水且信用记录良好，产证上所有人及配偶可以到场签字
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准备资料：产证上所有人及配偶的身份证正反面复印件，产证上所有人及配偶的户口簿结婚或离婚证
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房产证
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产调（到房屋所在地区的房产交易中心拉第1项和第2项）
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主贷人提供单位收入证明（须盖章）
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主贷人名下银行卡近半年流水（须盖章）
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若名下还有其他资产，包括基金、股票、备用房，存款等等
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若有未成年小孩，则须提供出生证明
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年利率：5.94%上下浮动，最高贷房屋评估价7成，最长20年
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2. 公积金装修贷款：
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正常单子：主贷人每月缴纳公积金400元以上，连续缴纳6个月，房屋面积大于60平米，公积金帐户余额大
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于3000元，产证上所有人可到场签字。
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非正常单子：主贷人每月缴纳公积金基数不限，未连续缴纳6个月也可，帐户余额不限，房屋面积大于50平
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米即可，信用记录不好也可，产证上所有人可以到场签字。
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年利率：5年以内3.33%，5年以上3.87% 有补充公积金最高可贷30万，最长15年
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不必 正式装修，无须装修合同，无须上门看房，一般以1000元/平方做
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准备资料与房屋抵押贷款一样
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3. 无抵押贷款
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在沪工作半年以上，月收入2000元以上，信用记录良好即可。
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准备资料：具体单子电话联系后，根据客户情况而定
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4. 应急短借
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客户可用自己名下房产抵押给私人资方，月利6%，产证上所有人须到交易中心办理抵押手续并签字，资方
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当场放款，利息倒扣。
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无抵押短借，不用产证上所有人到场，借款人能提供身份证，户口簿，房产证即可。月息30%
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在线咨询：292729801
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