德国开元华人社区 开元周游

标题: 提醒！小心被这个破德国房东骗去Kaution [打印本页]
作者: jusonhu007    时间: 2.9.2010 18:16
标题: 提醒！小心被这个破德国房东骗去Kaution
    事情是这样的，我和朋友去年9月底从Leipziger str.16的一间Wohnung搬出，那个房东明年结算完退我们的Kaution.好，那我们就等到明年。
! W- I  z: j2 v% C8 L! c& E     因为没说具体退的时间，所以我5月份的时候给她打了电话，她说7月初就能出来结算，好，那咱就等到7月初。& I# h# c7 O2 Z$ x' A2 }! n
     等到7月好几了，也没反应。于是写邮件过去，不回。打电话不接，然后我就换了个号码打，通了，我不说什么，就当第一次打她没听见。这会她说，呀，结算公司要结算的太多，没结算完，7月底吧，也理解，底就底吧，再等。$ t6 I9 [; v. q+ ]2 i
     到8月再打电话，人家说结算出来了，我还没整理完。我也懒得等了，直接给她一个月，和她说好等到八月底，她说一定一定，肯定能行。
0 Y5 I9 q: e+ ^    这不也9月了，音讯全无- u; j' a4 @+ V( @4 m9 r3 o7 K' @

  C& r$ m5 m2 `% [& x* R- c1 p. A我也不是个例，那个房东有很多房子，大部分房都在上面那个地址上，住了不少中国人。比我早退一年和半年房的朋友都没收到该退的Kaution。先在这提醒下大家吧，也许她觉得中国人拖一拖就不要Kaution了吧，住她房子的同胞慎重考虑。我会继续和她要，要没要下我都会上来说下结果的，万一人家是好人，也别毁了人家名声。大家互相提醒，谨防受骗
作者: yuangeyu    时间: 2.9.2010 20:25
他也说给我退，也还没退呢，这周末我去银行看看。
作者: Marsliang    时间: 2.9.2010 21:20
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点记性的。容忍她只会养成她欺负中国人的坏习惯。
作者: ripple    时间: 2.9.2010 21:27
你们补交过 暖气 水电费没？  : Q( ]: E4 B) O9 d( T
如果补交过了  再去找他要kaution 4 Q8 ?+ g0 u* |+ I) e9 k
不知道你们几个一共住了多长时间   大半年以上的话 还是算了! j' F, S3 W0 I0 h& j. I
为了两个月kaltmiete赔上更多钱不划算。。。。
; _5 w  D5 K" z+ u9 _% C别拍我  只是提个建议   你要是真想要kaution  就去警察局说声好了
作者: jaypan    时间: 2.9.2010 22:29
你跟他说不给就跟警察局说，立马很效率的解决
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 01:35
他也说给我退，也还没退呢，这周末我去银行看看。
, H" F) H/ f" L' [" K4 Uyuangeyu 发表于 2010-9-2 21:25

/ }+ T! o7 D) J9 y/ s
7 _3 n) W: g. N1 Y) L" N咱俩退房的时间差不多哇，我以前楼下的预科同学，他比咱们早退快一年，也没给退了
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 01:55
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...
0 y7 X, g6 M% h# ?Marsliang 发表于 2010-9-2 22:20

- q# R- Q) ^4 i. \, w0 ~( ^8 {
' H& n( M' B  U( R- Q& h" x0 B  p- V( v# h) T& N
    应该去警察局还是应该去法院了？不知道警察局顶不顶用，确实得给她点颜色
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 02:05
你们补交过 暖气 水电费没？  
. g9 }- T$ [( y8 |+ N如果补交过了  再去找他要kaution & j; T& J  w& R
不知道你们几个一共住了多长时间   大半 ...$ r- Q: P( J( t; l
ripple 发表于 2010-9-2 22:27

& ^# g" C* t) e4 ~1 J
1 f2 u5 R1 {/ N2 Z
/ i# U6 I7 T& ?8 S8 y' U8 [, {% J# b  电费已经结了，水费气费还没结，不过我们用的不多，住的这段时间好几个月都回国了。  7 A& _! D1 _7 G2 i
  其实要不要下kaution对我都不所谓了，我就不爽她欺负中国人，那会她的房子有很多空的，后来自从住上中国人以后，大家互相推荐，她的房子就
6 F! o7 U; @6 a1 I; e  开始供不应求，她又买了好几套房子，在院子里盖了一堆危房。中国人是她的摇钱树，她还这的对我们，这种人
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 02:06
你跟他说不给就跟警察局说，立马很效率的解决
. I. j7 j9 X% V' u7 s" Qjaypan 发表于 2010-9-2 23:29
) T2 x. I, C# |+ ~* p7 [
& `3 y3 J" l* y
恩，试试，看看这个德国人是不是欺软怕硬
作者: 通天    时间: 3.9.2010 10:57
回复 9# jusonhu007
" P* e% o: K0 v7 L" d
/ j, M' e& b- f1 a' [. s9 P; L+ i, }! d
    建议你们所有没退Kaution的联合去找个律师咨询一下，主要让律师写个律师信给她。警察局不管这事，这属于民事纠纷，不起诉不能立案。按德国法律规定，退房之后一个月就应该退还kaution。9 t) F, [, N, [3 Q2 k
几个人一起凑个钱，一小时的律师费，派两代表随便找个律师就搞定了。为了省钱的话，可以先吓唬一下她。这种真是人渣！
作者: miaomiaotian    时间: 3.9.2010 11:58
一般每个大学都有给学生法律质询的地方，去Studentenwerk 问问，然后在学校法律质询的地让律师发封信给这家。最好大家一起去。
作者: zjy1125    时间: 3.9.2010 12:40
狂顶！！！
作者: yuangeyu    时间: 3.9.2010 12:46
有什么新动态请及时发帖，我这周末出去打银行账单~~~
作者: 通天    时间: 3.9.2010 12:57
回复 1# jusonhu007
, b5 X" C! {: i6 @4 l8 {" {6 O/ N( W) A4 q' w2 _
7 X, a, c* f7 q9 M
    按照德国BGB §562b Abs. 2 Satz 2:5 O; M: V% Q1 P/ ]$ [9 j

& m% t% i  B) i( O5 }8 R1 W* o/ Q" {3 ^* N
6 k% {3 y, E2 B  A+ DDas Pfandrecht erlischt mit dem Ablauf eines Monats, nachdem der Vermieter von der Entfernung der Sachen Kenntnis erlangt hat, wenn er diesen Anspruch nicht vorher gerichtlich geltend gemacht hat.% {6 X; |% n# l# q' n3 W
  j8 s) [- k& H% m% U' h: R
一个月之后房东必须退押金。& k8 |+ S& v# C. F) z
链接见这：http://www.gesetze-im-internet.d ... 950896BJNG022402377
作者: wohnung    时间: 3.9.2010 13:16
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...  {0 T# g8 M4 [- D
Marsliang 发表于 2.9.2010 22:20
. T6 p; D# v0 ^4 R' W
不一定
+ ?' i+ n& a: u2 D6 @1 h德国人是讲道理的
# t5 S( r' e, @8 w) n不过是德国人的那种3 q4 R7 z, f# s" @8 Y6 m* F5 H' e
作者: xiaojing    时间: 3.9.2010 14:34
直接发短信给房东，限制他在月末结算清楚退Kaution，不给的话就就报警。
7 }, `5 b0 E5 _+ H, r我以前给一个Freiberufler打工，几百快的工资他说公司什么时候结算了他的钱他再给我，结果老公直接打电话给他理论，后来答应月末给，结果还没有给，而且不接我电话，发邮件过去直接过滤掉我的邮件，后来我直接给他发了个短信，说到月末收不到钱的话就取警察局告他，结果马上就回了电话，马上转了帐。5 O- i4 l  g" W  Q( X  D. @
楼上的不要怕麻烦，他要不给就去警察局先立案，德国人都是欺软怕硬的。
作者: miaomiaotian    时间: 3.9.2010 14:56
本帖最后由 miaomiaotian 于 3.9.2010 15:57 编辑
3 R6 F- o! ^8 H7 L$ S' I0 A+ G6 [, ^( G  V1 I# O0 K( A" t
我以前的朋友在德国打过这种官事，如果真的无赖房东的话是不见棺材不落泪的， 做好长期作战的打算。如果打官事，学生没有收入的话是可以申请Sozialhelfe的，即使打输了，也是德国政府付钱。不管怎么说都应该到学校的Studentwerk 好好问问，哪里可以找到这样的律师。
作者: ripple    时间: 3.9.2010 15:14
电费已经结了，水费气费还没结，不过我们用的不多，住的这段时间好几个月都回国了。  1 y1 C; @9 P* |8 R
  其实要不要下 ..." x- Z; p) ^5 W; L) [1 ?+ Y7 @
jusonhu007 发表于 3.9.2010 03:05

) J0 H1 x! G9 ]5 q9 K暖气费比较多 不清楚你们当初交多少  不过应该没交多少吧。。。
  X' _8 u/ D$ A朋友的住了3个月 暖气费补了500多。。。
+ J/ u1 E1 `; e9 Q: G* L' ~这个房东 他们好像是房屋中介吧 有很多房子的    * q) b# h2 u$ Y. t: h% V9 W
要是你们实在生气 就去mensa上面律师那儿问问吧
作者: huanong    时间: 3.9.2010 15:19
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...
: _0 U# F7 _2 f2 ZMarsliang 发表于 2.9.2010 22:20
) a: `% N8 t7 k
7 M7 c' q/ N0 H- M  I; _
% Q9 |; \* ]: A9 t8 S( Z) S" W; h
    正解
作者: tigerxxx0    时间: 3.9.2010 16:17
关注中。。。。。。
作者: 大海沉沙    时间: 3.9.2010 16:43
无论采取怎样的方法，都要给她点color to see see！
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:30
回复  jusonhu007
) c, Y3 i) J* \. y" Z. x9 f! _  v$ s: O. F

9 ~- O% {- H3 q  {& e    建议你们所有没退Kaution的联合去找个律师咨询一下，主要让律师写个律师信给她。 ...0 C8 N1 T1 F$ d( L
通天 发表于 2010-9-3 11:57

2 |; H/ u! Q  k& t7 D, G我之前在网上查的，好像是没收入学生打官司有政府补助，律师费交10块就行，就是耗得时间比较长，要打官司确实得有充分的精力
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:41
回复  jusonhu007
+ x6 s# Q0 F2 I+ P% l- I' x
' }8 u5 _6 D! B3 o
* t' I3 C% z: r( ^3 L7 \6 P    按照德国BGB §562b Abs. 2 Satz 2:/ ^7 a8 }4 s0 a5 f  y# q# W0 o) U' ~
; z: Q' h( a. t) K

/ J4 s8 m! z5 \" v/ }Das Pfandrecht erlischt mit dem Ablauf e ...( z' s# a9 r& h6 z
通天 发表于 2010-9-3 13:57
* e; q1 D- e. @* Z

; N- l# ^) B2 ?; b6 {kaution用这条适用么？我很需要这中法律的条文，有说服力么，可是这条我没看太懂
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:46
直接发短信给房东，限制他在月末结算清楚退Kaution，不给的话就就报警。! S9 j8 Q9 m' P4 e0 Z9 a
我以前给一个Freiberufler打工，几 ...
3 M& Q% _" u3 B3 \0 ]8 h/ ixiaojing 发表于 2010-9-3 15:34

! Y% a' F2 F7 c: \1 l0 h% K* G3 X) E1 }
恩，之前我都比较平和的和她说的，看来得撕破脸了，这种人不治治她不行，说报警还是说到法院告她哪个更有威慑力？
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:55
我以前的朋友在德国打过这种官事，如果真的无赖房东的话是不见棺材不落泪的， 做好长期作战的打算。如果打 ...
; X' A* h9 ^6 Xmiaomiaotian 发表于 2010-9-3 15:56

4 H. v& F% W! a8 `" P: l1 z' g; u/ C& g; E6 S* F6 j
恩，网上有一个帖子写申请sozialhilfe的程序写的挺清楚，我想问下你那位朋友大概打了多久？最后赢了么？我准备最后再打官司 ，不过这个房东好像还真是那种不见棺材不掉泪的类型
作者: miaomiaotian    时间: 4.9.2010 18:28
恩，网上有一个帖子写申请sozialhilfe的程序写的挺清楚，我想问下你那位朋友大概打了多久？最后赢了么？ ...
! R8 L- z4 w; r; Ejusonhu007 发表于 4.9.2010 03:55
0 x' g$ n; T5 W/ A; ~4 F

1 a. d" K1 c- H; G1 g时间不到一年,半年多.在爱尔兰根.通过Studentenwerk找到的律师,律师帮他申请的Sozialhilfe.
作者: lissy95    时间: 6.9.2010 18:54
- -||我原来住是中心那边的私房  到现在还没退我押金呢= =  刚开始说4个星期后就退  到现在都2个多月了还没动静呢......
作者: wilara    时间: 6.9.2010 19:29
本帖最后由 wilara 于 6.9.2010 21:04 编辑 & w+ T/ m0 G9 @8 }) ~  e

: M# b( i. O# \! i  ~8 F& r( t) j哇..大家的房东是不是Simon,一个带茶色眼镜的女的..不会吧,leipziger 39a 的房子也是她的吧..Kaution拖一年?她这么离谱啊...还有那个3个月补暖气费500..咋用的..
/ o: c  h8 N/ c& U" s+ K关注啊..我昨天刚收拾出我的小家..正欢喜中呢...没想到这房东这样...对这种人,什么都得说死了.暖气费之类的,必须问清楚怎么算,每单位的价钱,从哪知道自己的使用量,都得问清,不能她要多少给多少啊.希望我以后别碰到这种倒霉事..
作者: 04小金刚    时间: 6.9.2010 20:29
开元好小啊，又见楼上！
5 D6 h% `$ \; y8 s8 ?8 m楼主，起。。。
作者: wilara    时间: 9.9.2010 22:19
现在怎么个情况。。怎么没有消息咯。。
作者: 柏铭    时间: 11.9.2010 18:26
Dr. Krause Str. 43) v' a" h  w. B5 m8 {
Leipzige Str. 16    39a    40
, {; A3 Z, O3 l& F# F都是这个房东的房子，现在有很多中国人都是租的他的房子。房子质量并不怎么样，每年还要补交很多的暖气费，水费什么的。大家以后注意点吧。我的Kaution也没有退。
作者: kouga001    时间: 23.9.2010 11:21
补充一下，Leipzige Str. 16 的房子都没有电话线接口，办不了DSL的，租了那的房子又想上网的同学只有自备无线网卡……
作者: lishuailin    时间: 9.10.2010 09:31
我的也还没退，都快一年了。
作者: 无出琦右    时间: 9.10.2010 10:35
顶
作者: wilara    时间: 10.10.2010 19:16
上面那些义愤填膺的现在都没信儿了...大家就不能团结起来一次,及时交换一下信息么...唉...
作者: 小歌璐    时间: 10.10.2010 19:29
w5的koenig是不是也这样啊？
作者: 小铁匠    时间: 11.10.2010 18:34
作者: jusonhu007    时间: 11.12.2010 12:32
后续，破房东又拖到12份给退Kaution，结果一直没给。 上个月问了一下学校教法律的教授，说是必须给她寄信，得有个书面的东西。我给她寄了挂号信了，可是一直没收到，她给的那个地址就是错的！！下周一准备给她另一个地址寄信试试，看看能不能收到回复。



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