德国开元华人社区 开元周游

标题: 买房 [打印本页]
作者: 紫云来    时间: 24.6.2011 10:53
标题: 买房
请教,怎么在慕尼黑按揭买房,必须要高收入吗ßnetto必须是多少才行?比如说四个房间 85平方,普通价格,请给解答,非常感谢.
作者: 笑对人生    时间: 24.6.2011 10:59
应该是银行能贷款就没问题吧。
作者: 紫云来    时间: 24.6.2011 11:12
怎么去办,先找地产商还是先找别的部门,听说可以零首付,交完公证费,地皮费等,每个月再分期付款.谢谢各位有才的朋友.
作者: 笑对人生    时间: 24.6.2011 11:39
本帖最后由 笑对人生 于 24.6.2011 18:54 编辑
/ C* T* k! y( ?. g: a5 O6 R3 m& ~
我家都是LG在办我就是最后公证完签字就完了，还真不知道详细过程。
作者: miaomiaotian    时间: 24.6.2011 12:51
新房你得先看看房子是要多少首付，然后根据自己情况，到银行贷款。
# s# m7 ~: X; Y2 o  R' W# R  J% t旧房估计就是要看你能在银行贷多少金额，来买房。估计是去银行自己问了。+ a& J+ N5 m5 G+ O" p; l* H
85平的房子种类多了，你是要新房，旧房，有不到20万的旧房，全新房市中心的有可能就在37，8万左右。你这种最好是去房屋中介混一段时间，多看几个房子，就知道什么应该买，什么不应该买了。这里都是纸上谈兵，没用。3 a4 F/ i9 v  d
作者: shermanren    时间: 24.6.2011 13:52
国内你咋做这里就咋做(当然，暗箱操作的不要)
作者: xinguizhu    时间: 26.6.2011 11:44
如果两夫妻Brutto 没有达到36000每年，那是比较困难的，还得看你有没有孩子之类的
; h6 j. Z' l4 s+ [银行算法是一个人400欧元一个月生活费，还要除去房屋管理费，剩下的看你够不够付贷款了6 w6 u/ A4 u: q3 Y
作者: 紫云来    时间: 26.6.2011 13:15
谢谢您,我有两个孩子,十一岁和九岁,我老婆做个两百欧的工作.请问这种情况怎么样.
作者: mucs    时间: 26.6.2011 17:17
看中了房子后，如果是新的可以和开发商，旧的和中介说明你的状况，他们会给出方案, H- t2 Z* p% \
而且开发商和中介都有一些比较熟悉的银行直接联系人，他们也会介绍你认识
" V; Q4 M2 l5 ~: Z1 c如果是新的会更简单些，因为都有协作银行，里面一定有个人是负责这个房产开发的，他们完全按你的实际情况给你计算) B4 a2 M5 T# R$ b' u
这里问，有点儿纸上谈兵
; f! o' Q0 ^2 R  u# n% E- [" R
作者: 紫云来    时间: 26.6.2011 18:48
真谢谢了
作者: orientalwolf    时间: 27.6.2011 08:53
0首付是有条件限制的，一般都是10%开始。
! U5 F+ k& g; U3 @  `3 f没有德国护照或者长居的话首付要求就很高，还要签一些意外险。3 l! a  a* A8 z" K% \
最好多和几家银行或房贷公司谈一谈，学习一下。
; U; D# F  ]/ C' ~) s4 O$ t你老婆相当于没工作，自己一个人netto起码要达到3500，才能拿得到贷款。) p! V. p' \9 I$ q
现在银行贷款利息低，但是慕尼黑新房房价很高，4000以下的都是很差的房源了。
" ]0 S* ~! [0 ~1 h8 P/ O$ a' H
作者: 紫云来    时间: 27.6.2011 11:04
感谢
作者: arkboy    时间: 30.8.2014 21:07
紫云来 发表于 26.6.2011 13:15 8 {/ h& \) ?3 E; A' o$ A
谢谢您,我有两个孩子,十一岁和九岁,我老婆做个两百欧的工作.请问这种情况怎么样. ...
. F0 X, J# R& G( z8 I

8 G( e8 S$ m# b% {0 e% {7 J这么穷的话,9 N2 w7 U* A$ \( F' F9 U$ ?

2 N7 u6 _* a5 p7 e怎么买啊!!??
: n  d- P& I5 K5 t3 C: `, U1 m) d5 e: @  Y/ a" ~3 G
慕尼黑房价  很高啊!!
; f9 I- z, R; s% q0 f, W& t! N9 N( @$ c$ N
市区中心  80 到 100 平方米  估计 一般拿死工资的很困难!!3 c6 A# T+ ?0 v( z# }3 x
# Z9 W: H& c# }0 i7 [  a( G
你还养这么多孩子???!!!  x) v7 N9 I! U& T% v
/ K. j5 X6 u2 \: ~. D& l: a9 A
作者: arkboy    时间: 30.8.2014 21:09
orientalwolf 发表于 27.6.2011 08:53 ( Q0 l2 {. z4 p7 D
0首付是有条件限制的，一般都是10%开始。& L2 y+ Z7 o# i; n* H
没有德国护照或者长居的话首付要求就很高，还要签一些意外险。
* C9 a/ U  X3 p9 d1 J- f& W; q最 ...

: @$ P) M- W( h- r! j3 l4 ~! ?3 _3 q6 }$ s6 |. J% k6 ~
) k7 a  B0 k( Q. L% ~
柏林市区中心 好点的地方 ,  比如西柏林中心,  一平方米  5000 欧以上的房子比比皆是.....
0 K' w/ O7 p% u' F* [' t0 X% z& r7 g7 s# p9 @, ^, C! ]; u+ @
) d" B2 r7 X( Z1 H+ ^2 l
慕尼黑的房价 估计 比 柏林贵多了!!!
8 Z8 G. {/ y/ T! s: M$ r0 m5 L3 N6 R( G* }0 d& \* E2 N4 X' e- Y1 `; j7 o
5 c0 A& I4 i0 O; f+ n5 s4 g8 x: j
慕尼黑的大企业,  大公司总部 比柏林多多了,  还有 慕尼黑的飞机场 比柏林也大多了, 国际化多了!
, @0 W- M( i. h1 T0 `) u% O
" d$ F5 ^% C' {
作者: onthewolk    时间: 30.8.2014 21:50
xinguizhu 发表于 26.6.2011 11:44 0 X5 e8 n4 Q' o3 o
如果两夫妻Brutto 没有达到36000每年，那是比较困难的，还得看你有没有孩子之类的
& b. x' y, F' |5 Q  ^银行算法是一个人400欧元 ...
) c( c! a! p  ?
36000 brutto 就能买房？
  V9 C9 ]4 M0 Y& v: ]这要攒多少年才够首付呀。9 s5 H3 O. G8 @
还是有0首付滴？
作者: 猪小弟    时间: 31.8.2014 14:22
xinguizhu 发表于 26.6.2011 11:44 , O, Q; O4 B' q2 Z# e/ N
如果两夫妻Brutto 没有达到36000每年，那是比较困难的，还得看你有没有孩子之类的
2 _  T7 K! i' }银行算法是一个人400欧元 ...

+ n: z$ K& h/ J/ C: y不懂就别瞎扯，像你家就是开银行似的。
作者: 猪小弟    时间: 31.8.2014 14:24
orientalwolf 发表于 27.6.2011 08:53
! n8 E8 k8 l( U; G0首付是有条件限制的，一般都是10%开始。/ l$ }' y3 |4 R, K
没有德国护照或者长居的话首付要求就很高，还要签一些意外险。
! n) }8 A# E8 K4 A0 W- S- S最 ...

" d- H% v# d' `8 A这位哥们说得还有点靠谱，起码说道点子上了
作者: QMM    时间: 4.9.2014 14:29
家庭收入不足6万的可以申请补助房，和同样房型同样位置的差出几万欧能。我记得原来SCHWABING就有估计早卖光了
作者: 猪小弟    时间: 4.9.2014 20:28
QMM 发表于 4.9.2014 14:29 2 U! u% c% _+ b5 N6 h
家庭收入不足6万的可以申请补助房，和同样房型同样位置的差出几万欧能。我记得原来SCHWABING就有估计早卖光 ...
) {0 R! D" n2 F' f$ y- q
别瞎扯，补住房自有资本要有一半，楼主现在是没钱
作者: QMM    时间: 4.9.2014 22:16
猪小弟 发表于 4.9.2014 20:28
! ^# G8 R1 `( a0 {; F0 r9 X别瞎扯，补住房自有资本要有一半，楼主现在是没钱

% a$ y( P/ ~  o你才瞎扯呢，老跟行家似的，你手里几套Haus啊我听听。
作者: 猪小弟    时间: 5.9.2014 08:19
QMM 发表于 4.9.2014 22:16 7 }- [$ t% U: s2 E% v
你才瞎扯呢，老跟行家似的，你手里几套Haus啊我听听。
4 e( O7 w, D6 a$ {$ h: R
我有几套房也不能给你长智商啊
作者: QMM    时间: 5.9.2014 15:17
猪小弟 发表于 5.9.2014 08:19 ' S; S' n9 u5 `7 B  D' ^
我有几套房也不能给你长智商啊

8 Y' ]* G6 k& `% J6 l0 ?$ Y比你没智商强



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