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标题: 后续：起诉黑心房东，用法律捍卫尊严和权益 [打印本页]
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:25
标题: 后续：起诉黑心房东，用法律捍卫尊严和权益
本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:26 编辑 9 p- F0 J- e3 k% u

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       本想在那个帖子里补充，但是有点多，就开了个新帖，希望不会再有后续啦，哈哈. o: ]2 U$ Q$ b1 G* N# x& K( h
      
9 l- I$ I# [, W3 G, c+ o' _- M       这个周忙的一塌糊涂，周一给律师打了电话，约了Termin。$ K7 N* S% y: T8 G  ]
9 z4 N) `! V3 {9 U
       周二去Halle见了律师，简单介绍了下自己的情况，律师建议给原房东发一封Mahnbescheid。并承诺说如果法院发出之后，房东还不退钱的话，剩下的事情就交给她了。
) n1 p0 L0 D4 ~. T: `: w. }       周二回来之后就开始研究填写Mahnantrag，结果电脑不给力，在安装了Java6的情况下依然不能直接下载法院的软件进行上传，没办法又给法院的联系人发了邮件去咨询。
1 j% k, Y! B$ n# Q9 M& g
5 h& n% P- T! k$ k& Q1 b; S       周三收到回信，再次在线填写，打印，签字，去邮局邮寄。* ?0 C. X) Q; _! m1 `

/ R; b7 w, Q( g       找写论文的位置，准备驾照文考，联系教授（某些教授真心找不到人啊）交作业，穿插其中，烦不胜烦。
6 |- ~3 K! \' s( t, j8 N- R+ T& {
6 c& L0 f: @4 c( ?$ g6 O       本来昨天晚上想写一写自己经历的整个流程，结果有点小累，没写成，今天补上，希望能给需要的人一些帮助，少走一些冤枉路。9 u. j8 u" H( Z: H) S* t5 ], l
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       起诉原因参见第一个帖子，链接如下：
- S  N) c+ n0 p- i$ G  [4 R6 Q0 `4 N% p6 d5 L2 K
       http://forum.kaiyuan.de/forum.ph ... &extra=page%3D1
3 W3 \& S* e6 O5 |" z# Y2 `  u7 I: q# e" O
: s( {' \: a* [, \
       有起诉房东想法的朋友们注意几个问题：
8 E$ M, ?% B' J+ b; ?  o2 D/ U4 q. [
+ r& e2 M! R  u% D; r' f+ m9 ^" s       1，必须有水电暖的结算单据（水电暖结算之前要抄表）% V, q1 Q! V; R" Q! H
       2，必须有租房合同的原件
" f8 b. w" A; b- o       3，Schriftliche Kündigung 最好有复印件8 S4 t) p1 l& B9 V# V6 I, C( x
       4，Kaution（或者其他什么的涉及到你要追回的欠款）收据最好有原件7 t7 m2 C4 P3 j- ?, l3 t  K3 E) N
       5，起诉之前必须是已经多次和原房东交涉过，已经留下了银行账户等等（留账户的复印件要有），但一直被各种理由给拖延了下来) H( F* |0 k: G* S2 O

3 p  ^( e. ]3 x. E6 K7 y" o0 D' C) F       如果上述情况都具备了，那么朋友，恭喜你，你可以走上激动人心的讨债之路了。& z* e/ n3 ~! t0 ^" o7 Y8 h% ?% n

: Q* W4 {5 W9 a" s4 M/ u+ J       第一，先到警察局备案。带上护照，租房合同及房屋合同复印件一份，Schriftliche Kündigung的复印件，水电暖结算之后的明细单以及原房东的姓名，住址和联系电话（反正是对你有帮助的材料都带上就成了）。警察局的人态度超赞，说话语速不是一般的慢，不要慌，他一项项的问，我们慢慢的说清楚即可。警察会将过程大概记录，并会打印出一张Bescheinigung für Anzeiger，在这张纸的右上角有一个编号，相对重要（警察说会用到，但是到目前我本人还没用到）。( h, C: _+ `* Y5 @
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       做完了第一步，钱就有可能能要回来了，因为这个时侯警察会启动Strafprozess，督促当事人还钱（当然德国的警察尽管很敬业，办事的效率大家可以通过电视，网络稍微了解一下，要有耐心）。0 F4 l. y/ A! _  c- |1 i) @

% f2 s( I( T- |+ P       第二，给律师打电话，约一个见面时间，个人意见邮件什么的就免了，律师的办公室相当的大，办公桌也不小，但是，没电脑。。。1 w8 J3 s, b8 a( y- t; Q
       Hochschule-Anhalt的同学可以找Rechtsanwälterin Huber-Schabel:9 O) X# q0 E1 }/ Z0 d  ]' u9 @: i
                                                                                        Rechtsanwältin: Gabriele Huber- Schabel' |+ x( O. a! k0 h+ y
                                                                                        Anschrift: Mansfelder Straße 13% J6 v' `1 b: @% |( M! ~
                                                                                        PLZ: 061086
, V! W4 K3 d2 C: [1 h                                                                                        Stadt: Halle
* h7 K# u5 \0 g. K, ~( E9 G& a                                                                                        Tel.: +49 (0) 345/502320
# k( |& O# B) E       和律师约好之后去见律师的时候带着警察局给的Bescheinigung，租房合同，水电暖结算单。律师人也是超赞，会问下基本情况，而且律师也会提出两种方案，一是等警察局的回复；或者不等了，花23欧填写这个Mahnbescheid，然后会交待如何填写。律师的意思是当事人自愿，因为警察和法院的程序不冲突，目的一致。3 i8 N% g  x2 p" `- ?

. m- `' u9 W; M# e! \* W& e9 X       第三，在线填写Mahnantrag，网址：www.online-Mahnantrag.de  建议大家不要尝试在线邮寄，因为我们没办法获取Signaturkarte，用Druck auf Papier，按照步骤填写完毕，打印即可。他这个比较麻烦，需要认真读法院的要求（打印要求和邮寄要求），不然会退回。我给法院的联系人邮件问多久能收到钱，目前还没有收到回复邮件。3 D) n, ~7 F( P% J

0 l( h  w  ?4 g  v. y       第四，BLABLABLABLABLA  第四步是未知的，希望房东能把钱还给我，不然的话就再去一趟Halle，我也很好奇后边的程序该怎么继续走。
) N: s. G5 G' d! l  G( z& u; w$ x/ D
       唯有自强不息，才能赢得尊重，与朋友们共勉。
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       真心很累啊，希望还是学生的朋友们好好学学德语，不要等到找实习找论文找工作的时候像我一样在这感慨。5 d2 P# S- {! x" |  i& e  n" e
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       感谢一直以来这么多朋友的支持，可能我们素不相识，从未谋面，可是您的关注是我继续前行的动力源泉，感谢，祝好。# t" s) i+ i3 x; L5 T2 Z

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2 G$ J& B3 ?2 s  Q. K  Z       ps：有些地方可能交代的不是很清楚详细，有疑问的朋友可以回帖一起交流。
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作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:27
本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:30 编辑 ( ?+ K8 x, w2 u% t, r

6 [& Y" L! c3 c8 T. l# r: N! `/ G沙发自己占。
$ M9 B9 i0 ]8 k" ~# h@零下68度 麻烦版主帮忙标题飘下色，辛苦，谢谢
作者: 二毛    时间: 10.5.2012 20:30
顶～
作者: listenamao    时间: 10.5.2012 20:34
望楼主早日要到钱。
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:42
二毛 发表于 10.5.2012 20:30
6 \! L! G1 }+ d0 \6 k, }2 N顶～

$ ?; m. e# z" D8 G; w谢谢。
作者: long09    时间: 10.5.2012 20:42
哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution
作者: 752041064    时间: 10.5.2012 20:42
作为胶东老乡，必须支持啊，你是不是现在住W6啊，我也是，有时间应该认识一下的
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:42
listenamao 发表于 10.5.2012 20:34
% C% g6 z8 s- H% V% _望楼主早日要到钱。
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谢谢。
作者: 752041064    时间: 10.5.2012 20:43
我的qq:752041064
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:43
long09 发表于 10.5.2012 20:42 1 u0 B2 A: h! f6 i
哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution
8 q2 p  g5 ]. k6 p
谢谢。
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:43
752041064 发表于 10.5.2012 20:42 : M: O# u4 o. c3 M* l" f
作为胶东老乡，必须支持啊，你是不是现在住W6啊，我也是，有时间应该认识一下的 ...

2 Q- c% h# S/ p2 L, B4 @谢谢支持。
作者: loodudu    时间: 12.5.2012 23:49
努力啊，，，，，我还准备找个私房住呢，到时候房钱问题就按你的方法来，呵呵



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