德国开元华人社区 开元周游

标题: 求咨询，慕尼黑租房 [打印本页]
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 08:35
标题: 求咨询，慕尼黑租房
因为工作原因要搬到München。可对当地环境完全不了解。请大家帮忙推荐一下哪个区比较安静，价格适中，适合家庭，另外有什么好点的房屋中介推荐吗？. ]! `( a0 X7 B9 u
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如果住在城外，例如Starnberg，或者Wolfratshausen如何？6 }: L1 q' F- b# m
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3q3q!!
作者: wts300    时间: 12.6.2013 08:40
你先找个地方安顿下来，然后慢慢再换满意的房子吧。木泥黑找房不容易，便宜的，贵的都不好找到满意的。
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/ a0 i5 B$ Y4 p: k2 F; oStarnberg虽然不在城里，但是据说不便宜，
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 08:45
wts300 发表于 12.6.2013 09:40 / z7 w4 y3 d' e5 D
你先找个地方安顿下来，然后慢慢再换满意的房子吧。木泥黑找房不容易，便宜的，贵的都不好找到满意的。
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0 T+ }- W4 L8 p' j, {2 F+ _St ...

+ o' c' @7 L0 K公司出搬家费，所以想一下子尽量到位，但不知道往哪个区去。。。头大
作者: 小木匠    时间: 12.6.2013 09:13
应该是随便先找到一个，找中介都不好找
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 09:41
小木匠 发表于 12.6.2013 10:13
) I# ?6 T- e7 m/ U3 M7 E+ M4 a应该是随便先找到一个，找中介都不好找
4 I8 d* f: }2 d+ x2 Q
这么困难？ 亲娘啊。。。
作者: 典典典妞    时间: 12.6.2013 09:50
我记得当时我发了一条微博是 在慕尼黑找房 果然比传说中的恐怖一百倍 几乎每天来回三百多公里看房 发出无数封邮件 正在准备露宿街头的时候 终于搞定了...
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 11:48
典典典妞 发表于 12.6.2013 10:50
# _# B+ C9 ]. x3 R& M: P0 x' X我记得当时我发了一条微博是 在慕尼黑找房 果然比传说中的恐怖一百倍 几乎每天来回三百多公里看房 发出无数 ...

' H% a1 b; z+ h* X) ^找中介也会这么麻烦吗？我听说好房子都在中介手里。。。难不成找中介也要天天看房子？你们是自己找的，还是找的Makler?
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上吊去了。。。。
作者: elainxiaoyi    时间: 12.6.2013 11:51
无论中介还是自己找，都非常困难，慕尼黑找房应该说是德国最难的~
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 11:57
elainxiaoyi 发表于 12.6.2013 12:51 5 T+ b  G! y! |( [
无论中介还是自己找，都非常困难，慕尼黑找房应该说是德国最难的~
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城外圈的房子也很困难？ 那，大家都是怎么找的？ 60—70平估计什么价位？1100，1200?
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 11:58
作者: 典典典妞    时间: 12.6.2013 11:59
_sven2012_ 发表于 12.6.2013 12:48   M9 O1 Z  f5 L! y* ~* d2 n! E
找中介也会这么麻烦吗？我听说好房子都在中介手里。。。难不成找中介也要天天看房子？你们是自己找的，还 ...

7 ~6 J9 T  }) d- C  m, v' Z" n3 G最后是中介里定下的，网上能看的房子都发了邮件。回复的也只有十分之一吧，十分之一里面大部分已经租掉了，再有十分之三的几率让你去看房的。一般去看房的话，都是十几个人一起看的。比找工作的时候都要激烈。。。所以比较中肯的话 真的是能租到再看吧。。。那时候LG对环境啥的还比较注意 靠街吵闹的就基本上不考虑了。。。能在3个月内找到真的是运气呀。。。祝你好运了！
作者: elainxiaoyi    时间: 12.6.2013 12:03
_sven2012_ 发表于 12.6.2013 12:57 ! j  p& D  `/ I) n- e& s8 A9 o
城外圈的房子也很困难？ 那，大家都是怎么找的？ 60—70平估计什么价位？1100，1200? ...

3 u  {3 g% U! e我的房子在一圈 很小 36平 不过暖电全包，740~现在房子都很难找的，如果住城外，你有车还可以，但是城外也不便宜啊~
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 12:08
典典典妞 发表于 12.6.2013 12:59 : O, d# Y- b2 W: I# O
最后是中介里定下的，网上能看的房子都发了邮件。回复的也只有十分之一吧，十分之一里面大部分已经租掉了 ...

9 {- u9 k9 E  r; `9 j; i我就俩月了。哎，找找看吧。死得心都有了。谢了啊。& U: V+ F% Z2 F* r& A

- w" S/ J) q5 F0 c* c- d对了顺便问问，哪个区安静点？ 南边，东边，西边？
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作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 12:11
elainxiaoyi 发表于 12.6.2013 13:03 : S' C5 y. {% V; i% ]! ]( x4 V  |
我的房子在一圈 很小 36平 不过暖电全包，740~现在房子都很难找的，如果住城外，你有车还可以，但是城外 ...

# |. q. H1 A: N  g谢啦，被吓住了。还有2个月
作者: 小木匠    时间: 12.6.2013 13:51
找的时候要诚恳就行，把工资单，工作证明交给他，就是你选他了。别被吓到
作者: 往事不諫    时间: 12.6.2013 14:11
lz加油吧 要是不嫌远 6圈以外哪里都挺安静的 而且相对好找些
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 14:36
往事不諫 发表于 12.6.2013 15:11 % F9 e! V4 [2 E# H; w. N
lz加油吧 要是不嫌远 6圈以外哪里都挺安静的 而且相对好找些
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谢啦，我已经奔着12圈去了。。。
作者: lilyzhuyunxian    时间: 12.6.2013 19:37
_sven2012_ 发表于 12.6.2013 15:36 # r' g' O. y0 q( i& z" X* z. j- ?' D
谢啦，我已经奔着12圈去了。。。

8 q7 v% x4 L8 s0 H" K4 o( A那可以考虑freising，是12圈但25分钟就到市中心
2 c8 p( r  _. a而且车还瞒多
" U' a9 b2 b5 c& M7 o  [, b所以跟住在慕尼黑也没什么区别。! r& i, x' R1 M0 C
一千暖租应该可以租到80平左右的+ b& o+ y- J% Y2 z/ f
要比慕尼黑便宜点
作者: 我是big    时间: 12.6.2013 19:45
慕尼黑找房有这么恐怖吗，看来我是运气比较好的哈，呵呵。
作者: karterina    时间: 12.6.2013 20:36
LZ公司负责搬家，那就把Lieferungszeit往后推推，要不然搬来搬去很麻烦。找房的话，最好看2,3个月以后的，竞争不会太大。本来来新城市就有好多事，还得面试一样让人家选，搞得比考公务员还夸张，反正我有点吃不消。第一次看房就是那个 schillerstr.房间才20几平，租金小一千，主要是还有不下20人看房，他们中介还很牛，炒作得比国内还疯狂。哈哈，借宝地吐个槽，住LZ好运！
作者: _sven2012_    时间: 13.6.2013 07:54
lilyzhuyunxian 发表于 12.6.2013 20:37
' E7 s+ S$ z: y* T, {  E那可以考虑freising，是12圈但25分钟就到市中心
& F# M% [) C  Q- B9 S( Q而且车还瞒多
# U! R7 c/ V' s( A所以跟住在慕尼黑也没什么区别。
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多谢，我找找去
作者: rop    时间: 13.6.2013 08:19
我现在明天都看报子差中介，打死找不到房子。。。楼主只求多福吧
作者: _sven2012_    时间: 13.6.2013 08:22
karterina 发表于 12.6.2013 21:36
' X* Q* Y( C0 J$ e0 @# P3 W0 TLZ公司负责搬家，那就把Lieferungszeit往后推推，要不然搬来搬去很麻烦。找房的话，最好看2,3个月以后的， ...

' I; Y; j1 r  C& b) I# m7 }' V是啊，每次搬家跟房子着次火似的，要清理掉一大堆东西。慕尼黑南边如何啊？我看那里依山傍水的~~~0 x2 U& O6 l* @* N
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有住munich南12环的朋友吗？
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作者: _sven2012_    时间: 13.6.2013 08:30
rop 发表于 13.6.2013 09:19 8 [9 U% |0 G4 p) ?8 A* L
我现在明天都看报子差中介，打死找不到房子。。。楼主只求多福吧
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城内，城郊都这么困难？今天去联系下中介
作者: whoare    时间: 14.6.2013 09:23
http://www.mrlodge.de/ 不缺米, 这家提供短租的, 带家具, 拎包即住.' e. ]$ Q7 o  j- `
要不就开元看学生宿舍转租的吧.
" v- z+ z! V# t5 G普通出租户不会首选短租的, 可以从对方角度考虑下.
作者: _sven2012_    时间: 18.6.2013 12:25
哎。。。5个小时的火车去看房，太折腾了。
作者: moudy    时间: 19.6.2013 15:24
_sven2012_ 发表于 12.6.2013 09:45
0 u; m# w5 ~$ S) z' W% d1 g公司出搬家费，所以想一下子尽量到位，但不知道往哪个区去。。。头大
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说说你的心理价位，要多大平米的房子，然后住哪个区基本就定了。
作者: moudy    时间: 19.6.2013 15:25
_sven2012_ 发表于 18.6.2013 13:25   e. [; |8 }  T$ O0 d% l2 `' }" n" S; {
哎。。。5个小时的火车去看房，太折腾了。
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先不要着急租好房子，先过来工作，然后每天看一到两个房子，worst case一个月也找到了
作者: _sven2012_    时间: 26.6.2013 12:02
moudy 发表于 19.6.2013 16:24 ( Y* y/ D+ a' Z- j+ F! F
说说你的心理价位，要多大平米的房子，然后住哪个区基本就定了。
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我价位800—900欧，50—60平米。属于慕尼黑正常价位吗？如果边工作边找太折腾了，而且到时候正好赶上学校开学，怕更不好找了
作者: 铁公鸡007    时间: 26.6.2013 16:44
{:13_736:}
作者: 典典典妞    时间: 26.6.2013 20:04
_sven2012_ 发表于 26.6.2013 13:02 / V4 G! N+ ^: E
我价位800—900欧，50—60平米。属于慕尼黑正常价位吗？如果边工作边找太折腾了，而且到时候正好赶上学校 ...

$ k* G- Z! ^- N我住六圈 60平米不到 大概冷租就是这个价
作者: _sven2012_    时间: 27.6.2013 07:48
典典典妞 发表于 26.6.2013 21:04
6 M/ Y% l0 D( P( M我住六圈 60平米不到 大概冷租就是这个价

8 F1 n3 Y# r" h, N听说有几个区不能去，土黑阿比较多，是哪几个？ottobrunn， neuhausen, haderrn, Thalkirchen-Obersending 怎么样？ 是西城比东城稍微好点吗？ 。。。可以当高考作文命题了   -_-"
作者: 典典典妞    时间: 27.6.2013 09:30
_sven2012_ 发表于 27.6.2013 08:48 3 E* L# a1 q* r8 o0 L% Y  E
听说有几个区不能去，土黑阿比较多，是哪几个？ottobrunn， neuhausen, haderrn, Thalkirchen-Obersendin ...
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我只听同事们说Laim是住着非常多的土人 不过现在有往Pasing迁移的趋势 因为Laim租金跟房价太高。。。
作者: snbr    时间: 29.6.2013 09:40
其实慕尼黑治安很好，没有不能去的区。有孩子的肯定要择邻而居，其他的人其实住在哪里都问题不大。靠近U-bahn应该会贵一些。
作者: 枣儿    时间: 29.6.2013 21:14
没听说过一句话么，在慕尼黑工作比房子好找
作者: hallomuc    时间: 29.6.2013 21:46
1. 慕尼黑没有不能呆的区。
$ e4 C9 q5 ~/ R. \6 T2. 越旺南边越贵，越北越便宜。
2 e. F1 h' C4 J* }) {( t8 x. n/ @* P8 k3. 慕尼黑不要挑三拣四，记住是房子挑你，不是你挑房子。% {' x3 l7 R6 m& U
( u3 i5 J& t8 w
随便找一个先住下，以后再慢慢换。
作者: 猴哥只爱心灵美    时间: 30.6.2013 22:40
找房灰常灰常难，给钱也找不着
* }; d" C7 Y  y3 @8 {先搞个zwischen过来，不然基本没可能
作者: madlen    时间: 1.7.2013 20:05
骑驴找马
作者: moudy    时间: 2.7.2013 09:30
_sven2012_ 发表于 27.6.2013 08:48
& @( F  _4 K1 R7 N* f+ Z听说有几个区不能去，土黑阿比较多，是哪几个？ottobrunn， neuhausen, haderrn, Thalkirchen-Obersendin ...
; A' Z# Y& L/ o1 F% Z& i
那是德国人自己的标准，不愿意跟外国人住在一起。咱们其实无所谓的。
作者: moudy    时间: 2.7.2013 09:31
_sven2012_ 发表于 26.6.2013 13:02 . O! `) E( V9 m0 p& v0 q
我价位800—900欧，50—60平米。属于慕尼黑正常价位吗？如果边工作边找太折腾了，而且到时候正好赶上学校 ...

0 i+ |" |; u- Q' l: G最好你自己先到慕尼黑来，争取每天看一个到两个房子，一个月之内必然搞定。不用担心学生问题，你需要的房子跟学生的基本没冲突。
作者: 小木匠    时间: 2.7.2013 14:00
moudy 发表于 2.7.2013 10:31 ' p0 U& p8 n  J7 k; h
最好你自己先到慕尼黑来，争取每天看一个到两个房子，一个月之内必然搞定。不用担心学生问题，你需要的房 ...
( m) L5 D" ^% {# f7 Q
不要小看学生0 ^% n1 i. j! N' [/ V0 X

4 E0 D( B0 ?$ U9 J9 g8 C, t# |学生会当WG租下来。作为WG，房东收的房租多
作者: moudy    时间: 3.7.2013 14:56
小木匠 发表于 2.7.2013 15:00
' E2 T  f1 {/ M7 X不要小看学生4 m5 B. `; C9 {+ F" o

0 N, g) q# q4 a! d$ F1 p/ r- R" i学生会当WG租下来。作为WG，房东收的房租多
) _. L% G0 ~/ H: B; ]! h
好吧，不过一般一套房子学生和工作的同时去登记，学生不占优势的，收入，稳定程度，房子的爱惜程度都不如工作的。房东大部分还是偏向长期稳定房客。
作者: niuin    时间: 3.7.2013 20:47
看大家的信息，估计把楼主吓到了    不知道楼主找到没有。
# a8 X* s  X. z, s3 C0 L) C/ N推荐一下西南,就是 Fürstenried West U3 附近， 这有片房子还不错，价位相对优惠。; M% i* O" i) A' T
3室80平米，1000欧左右暖租 （包水电垃圾等）。也有2室 或一室的。
! g$ t8 \+ g8 y7 T: V有兴趣，来个短信吧。
作者: bettzhang    时间: 11.7.2013 13:10
本帖最后由 bettzhang 于 11.7.2013 14:19 编辑
( n: X! ]* F5 u% U& T% X8 h/ y
不知道lz找到房子了没有，我们这里倒是有一套房子，刚好我马上就要搬到柏林去了，我男朋友也打算一起过去，所以我们的房子就空出来了，家具我们不打算带走，正在踌躇怎么做决定处理。如果你们有兴趣带家具长租（家具都是我自己以前买的，质量很好，光衣橱就有好几个），给我留个言吧。2 F# a# c* _- p' ?- L8 {: Z- E' |

8 e& _1 b  x" L' i我们住在慕尼黑附近的Petershausen，是S2的终点线，但这里有两趟（好像还是三趟？）火车开往慕尼黑（RE17分钟到慕尼黑，RB23分钟），再加上S-Bahn （35分钟），交通特别方便，特别是除去中午的时间，每个钟头都有四五趟去慕尼黑的车。火车站离家门口大概400米左右。我是从Schwabing搬过来的，还是觉得非常方便。这里有出租天票的地方，5欧一天，如果一方有工作要每天出去，另外一个不需要买月票的，随时都可以在那里订，去慕尼黑便宜也方便。4 U) p9 r2 W7 }% e# s

1 c( X- |. _; m/ n0 O* i房子一共90多平，有阳台，可以共用后花园。环境非常好。如果不是因为工作要搬去柏林，这里是舍不得搬走的。房租冷租750，暖租1000全包（还包网，但暖气和水电会年终结算，不能超过去年太多，我们一般用着都没有特别省，算是平均水平吧，你们要是比我们用的少，钱汇给你退回去的），厨房是新装的Induktion。锅碗瓢盆都有。你们可以直接入住。有兴趣联系我吧。
作者: _sven2012_    时间: 15.7.2013 09:12
bettzhang 发表于 11.7.2013 14:10
& Z' A  D3 C2 L  s' c不知道lz找到房子了没有，我们这里倒是有一套房子，刚好我马上就要搬到柏林去了，我男朋友也打算一起过去， ...
9 y6 F% [; h3 ~; T8 Q  P2 E

  h2 Z1 f5 G) @6 C8 m/ T多谢，短你了
作者: pplieber    时间: 25.7.2013 21:27
强大的 ，这个



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