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专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万(图)
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作者:
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时间:
29.8.2013 18:45
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专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万(图)
“25年之后，北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是，其在去年底举行的网易经济学家年会曾提过此观点。
尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为，土地这种元素是不可以“空间流转”的，因此不能与国际上其他城市比较。
董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过1-200元人民币，以当时的情境，说25年后北京房价能够涨到每平方米2万元，“别人一定认为这个人疯了”。但事实是，北京5环内的房价早就超过了这个价格。
“过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万非常容易。”董藩认为，这还是保守估计，因为在二手房买卖中，为了节省税金，不少买卖双方用阴阳合同虚报了成交价。
董藩用自己的案例举例说，自己在北京的一套大户型房产半年内价格上涨500万元有余。“未来中国的经济将同时面临通货膨胀和资产增值……有一套房子相当于自己拥有一家小型公司，拥有5~6套房子相当于拥有连锁企业。”
(David)
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