德国开元华人社区 开元周游

标题: 慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段 [打印本页]
作者: 动物园    时间: 15.9.2013 10:10
标题: 慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段
本帖最后由 动物园 于 15.9.2013 11:22 编辑 # u5 h3 h3 d6 e8 N
9 c3 @% h( h! |! Y! s' a) h
租金涨得最快的地方
* e) g9 Z9 i% H6 L- B第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
2 O  [0 ?, k% v) D, t第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头1 D* r3 G: B) w- K5 U2 U
第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
$ K/ F4 u; K( Z) q5 Q+ T, h- ~第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头- W  o1 U  \5 U

" ?8 |6 h8 m' Q7 z3 D增值最快地段
9 R- w& {, A( N7 Z/ `8 t第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头) u3 z5 Y2 w5 c  j7 }* G4 n
第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园& V- M1 z  A# {% N( b
第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
2 T# E7 E7 g( e) k4 e/ P第四位 Schwabing-West 92.9
  l. X0 l- Q, T" n; [第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘/ P7 e4 F  o5 o2 O: S2 T; D
) @& r8 L" k6 O" e1 W5 o6 F2 w+ G
注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.
  k" c5 y' {4 ` 5 r# ]5 W2 _7 H2 e* O
http://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html
4 L* L& S! e. ~. d3 O- ]* G2 Y& W1 P
房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。
# G) i9 F. A; P8 t! ^
作者: 糖丸    时间: 15.9.2013 12:47
真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。
作者: 动物园    时间: 15.9.2013 13:51
糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
" ]0 w3 w  ^: x7 a8 n0 c真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

2 r6 {, Q/ U8 f& ?6 R你房东有加价百分之20吗
作者: 枣儿    时间: 15.9.2013 14:52
没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到
作者: 糖丸    时间: 15.9.2013 16:18
动物园 发表于 15.9.2013 14:51
* l; q/ \6 H! z* T你房东有加价百分之20吗

! Y% W$ v$ K7 M. y/ L没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。
  l% l2 B. P, `0 R1 V# F2 v0 E8 m" p( J# k
我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。) w# d* n/ }- t$ M) d
2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？, E8 a2 I0 K  m5 ~
然后。。。就没有然后了。。。
7 A9 V* X% [# |( R9 p2 Q
作者: kirschen    时间: 15.9.2013 21:37
糖丸 发表于 15.9.2013 17:18 3 \& ~" U( L# S" V
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...
6 b% f8 q+ X" b2 ~" w5 u; _
72年的房子还这么贵.....
作者: 动物园    时间: 15.9.2013 23:12
糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
1 e" y4 }- p0 n  H1 S; }+ B没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

& K5 X4 h. \' x# u- v* S你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。
作者: 糖丸    时间: 15.9.2013 23:47
动物园 发表于 16.9.2013 00:12
, R# V5 B8 ]! Z1 t( d2 a0 I) T你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...
9 f7 j3 E8 B. X3 a3 u5 o
我准备自己住，没要出租的。. t( I- n: N& X: }8 y
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了
作者: 动物园    时间: 16.9.2013 07:52
糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
" f, r4 P4 [+ W! D- W& X9 p我准备自己住，没要出租的。
$ B: U9 S2 p7 C7 Q# S! \, ]您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...
* R2 p! E# ~* H8 f

0 n9 q# t+ Z! o我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。
作者: 肯尼亚大妈    时间: 16.9.2013 08:19
动物园 发表于 16.9.2013 08:52
* G( r3 n7 \4 V' R: j我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

- |- [: c/ F4 W6 t有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。
作者: 我是big    时间: 16.9.2013 19:12
lz最近看中啥楼盘了吗，上面那些地段让我去我也不去，以前在1圈和2圈内住过，越靠近市区人口密度越大越拥挤，什么都贵，看病买东西都要抢，现在住在3圈，明显感觉人口密度少多了，商店多地方大人少，绿地植被多，舒服啊，，不过也不喜欢4圈外就太偏了，人气太少了也不好，感觉冷清了。
作者: 动物园    时间: 16.9.2013 20:24
我是big 发表于 16.9.2013 20:12 6 [$ f1 C7 m8 f$ D
lz最近看中啥楼盘了吗，上面那些地段让我去我也不去，以前在1圈和2圈内住过，越靠近市区人口密度越大越拥挤 ...
: a' u' B9 h, A2 W
最近城里给人抢光光了，剩下的要么就是我买不起的那种能看到阿尔卑斯山的，要么就是1楼和地底的或者坟对面的，或者不规则的。我有个德国朋友介绍我买了7圈 UNTERSCHLEISSHEIM的 。他是那里的居民，比较喜欢那里。那里环境不错，现在正在搞大开发，楼盘拔地而起。我买的450.000， 103方，过几年就不是这个价了。有湖有玉米地，都是白人，尽管资料显示很多东欧血统的，不是德国人来的。幼儿园永远有位置。售房的人说，这里已经不是MUNCHEN了，他们慕尼黑分得很清楚的， 1圈2圈叫城，3圈4圈叫RAHM 就是郊区。 UNTERSCHLEISSHEIM应该就是卫星城或者农村之类的。楼盘那个湖我好喜欢，是天然的，好美，有马场，我是农村长大的，比较喜欢这种环境。就是有些偏，我是男的也没所谓，以后也出租给男生，女生可能不习惯在这样的地方逛的，城里好一点。
% d& Z4 i, N$ j! W0 Q8 T. C/ b- s; X" J$ S5 R
市中心的房子比较适合有钱的留学生，但不适合家庭，太小太旧空气差噪音差。留学生的话整天搬家不长住的话房子小一点没关系，但上了点年纪的人肯定要求安稳的。
作者: 我是big    时间: 16.9.2013 21:45
本帖最后由 我是big 于 16.9.2013 22:49 编辑 2 m+ n: j0 T/ B# t
动物园 发表于 16.9.2013 21:24
+ r# f9 n9 `( U5 _3 R最近城里给人抢光光了，剩下的要么就是我买不起的那种能看到阿尔卑斯山的，要么就是1楼和地底的或者坟对 ...
; Y+ C! V% C6 l9 o4 [9 I1 N- Z, r

' s; K& P1 Z# V' D+ L" I4 I: d9 p6 A% W哦，那恭喜你找到满意的房子咯，不过7圈那边这个价格也只能买100平米的wohnung呀，，，不过有些人上班方便的话需要买近市中心一些的吧，，对于外国人比例啥的那没办法的，统计说东德德国人比率很高，德国经济越发达的地区外国人比率越高啊，所以慕尼黑肯定外国人比率高的，偏僻的地方外国人不好找工作不会去的。。
作者: 动物园    时间: 16.9.2013 22:12
我是big 发表于 16.9.2013 22:45 ) g* Y' i. e0 g4 k
哦，那恭喜你找到满意的房子咯，不过7圈那边这个价格也只能买100平米的wohnung呀，，，不过有些人上班方 ...
) z$ V/ e. y9 ]$ Y; F; B
我坐SBAHN出城要1小时。比起中国这1小时根本就不算什么，只是地铁票贵了点儿。好处就是我不用贷这么多款，以后出租给学生也好。经济危机的房子质量特别好的，因为不好的话他们很难卖得出的。3房一厅和2方一厅的都买光了，呵呵。现在9月份新出的预售楼盘价格都很吓人，城外的都好贵。
作者: 我是big    时间: 19.9.2013 19:50
动物园 发表于 16.9.2013 23:12
0 O: g; d; }1 Y: D% ^" ?. d我坐SBAHN出城要1小时。比起中国这1小时根本就不算什么，只是地铁票贵了点儿。好处就是我不用贷这么多款 ...

0 o* X6 S& X3 x& ~. `$ b( O& Y你不开汽车吗，，一个小时sbahn还是有点远哈，学生估计不会跑这么远租房子吧，我猜
作者: 动物园    时间: 19.9.2013 20:02
我是big 发表于 19.9.2013 20:50
+ T4 B4 [$ g5 O你不开汽车吗，，一个小时sbahn还是有点远哈，学生估计不会跑这么远租房子吧，我猜 ...

, m1 ]8 ?' J# o) L8 P" S4 T穷的学生肯定会。现在找不到房子的那些人一般就是觉得500欧要包水电暖，聪明的会在乡下找房，10圈以上还是有可能呢，状态比较差的房子。笨的继续在城里求500欧包水电暖。
作者: 我是big    时间: 19.9.2013 21:26
动物园 发表于 19.9.2013 21:02 5 I: j5 m/ n4 A% c3 p$ O& R) _$ j$ r
穷的学生肯定会。现在找不到房子的那些人一般就是觉得500欧要包水电暖，聪明的会在乡下找房，10圈以上还 ...

) V' z; L% Y- J' [5 z那你也是聪明的，到乡下买房呵呵，但是学生在城市里跟人家合租WG的话，我猜一间房间也可能500欧的吧，干嘛路上来回花2个小时呀，反正现在看来德国一般来说还是价格价值一致的，乡下房价稍微便宜一些，但出租的话租金也低一些 ，不过自己住住还行 面积大一些，没汽车的话是不太方便，特别在市区上班的，时间也是金钱 路上太费时间啦 ，你在哪里上班呀
作者: 动物园    时间: 19.9.2013 21:49
我是big 发表于 19.9.2013 22:26 / b) F' J; d0 P2 L% F5 r
那你也是聪明的，到乡下买房呵呵，但是学生在城市里跟人家合租WG的话，我猜一间房间也可能500欧的吧，干 ...

+ S- Q' J( q# K如果城里一间房是500也不会有这么多人找不到房子，您没见房屋版很多排队找房的。我坐SBAHN上班也可以的，一小时交通小意思，北京那些都每天4小时。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 11:01
我如果是学生或者刚来慕尼黑打工的人，怎么都找4圈以内的，哪怕小点拥挤点，毕竟热闹，德国这地方本来就冷清，超过4圈就更冷清了。
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 12:17
枣儿 发表于 20.9.2013 12:01
3 V! {! A, Y5 r, z我如果是学生或者刚来慕尼黑打工的人，怎么都找4圈以内的，哪怕小点拥挤点，毕竟热闹，德国这地方本来就冷 ...
* Y- i7 C# i; A# z! N" f
那是因为你有钱。但有很多人只愿意给500欧一个月，这些人不是在城里几个人一间房就肯定要去乡下住的。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 12:19
动物园 发表于 20.9.2013 13:17 . k  I7 L/ l4 ]" b% {, D$ n: `
那是因为你有钱。但有很多人只愿意给500欧一个月，这些人不是在城里几个人一间房就肯定要去乡下住的。 ...
7 N# p4 P1 V/ r* w3 W9 V* i
我要有钱我就不来德国混了，你可以去弄个投票，看下大家的意见。
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 12:20
枣儿 发表于 20.9.2013 13:19 . w6 s: |, T) ~  u6 R7 |
我要有钱我就不来德国混了，你可以去弄个投票，看下大家的意见。

. R0 \) q. z) a, x& g2 M1 ]圣经有云，群众的意见是最危险的。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 12:24
我刚来慕尼黑的时候，房子那么难找，都只坚持要4圈以内还要在Sbahn或者Ubahn旁边的。5 w- }; q5 C1 h5 \, ^

) i. ~9 P/ `5 u0 [2 g. ]& [对于学生或者刚来慕尼黑打工的人，靠近Sbahn或者ubahn非常重要，因为学生上学方便，刚来慕尼黑的人因为工作不稳定，靠近交通方便的地方好以后换工作。2 d; O* c7 l8 `# P9 n( ^, y
6 T+ U+ n3 L4 M# k
而如果是稍微稳定一些的人群，比如有家庭的，他们需要更大的空间，这样他们如果租金超过1000欧，中国人基本就自己买房子或者盖房子了。而基本自己就在超过4圈的地方自住了，很少有人还会在超过4圈去租房子。! m. L0 O6 y7 @! ~$ }$ g0 Q
7 b9 t' w6 F9 |6 r9 U' f7 z
你看二手买卖东西都知道，有的时候我买些东西，发现卖家住4圈以外。我都懒得去拉东西了，油费都够贵的了。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 12:25
动物园 发表于 20.9.2013 13:20 ; M' ~, j/ [+ o; Q4 e2 P
圣经有云，群众的意见是最危险的。
" d" a& J9 Q) E" R+ }: B
还有一点重要的是，慕尼黑的票，内圈票就是四圈以内，所以这个是分水岭9 y: y- u& a) D( i$ j& r
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 12:28
所以，如果自住，你可以考虑4圈以外，如果投资准备出租，那最好4圈以内。
0 f  U1 j+ Z' o( h" ]7 G! W! C' l$ v3 @+ R$ p
而且4圈以外的房子以后转手也不方便，买房子什么最重要。地段！不过德国的房子真不适合投资，在这个保护租客的国家，在这个维修费那么贵的国家，还是租房子好。
作者: djr    时间: 20.9.2013 13:53
本帖最后由 djr 于 20.9.2013 15:05 编辑
" A+ w0 I, a8 N: w$ Z+ k' ^* `9 a
糖丸 发表于 15.9.2013 17:18 0 J- D/ g! I* n
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

% R4 k+ U0 n: k# K
9 i9 f6 x2 x  G% @3 \* r( o; N$ f哇塞，72年的房，每平方这个价太吓人了！
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 15:11
枣儿 发表于 20.9.2013 13:24 + B% U  `" d  Z! q8 J
我刚来慕尼黑的时候，房子那么难找，都只坚持要4圈以内还要在Sbahn或者Ubahn旁边的。2 a  g0 ^, Y$ y8 C8 a+ f
7 W" L& M( }( e* o+ ?
对于学生或者刚来慕 ...
3 N! k) Q; P+ ^( [2 n( F  K
没钱的话不租4圈外那只能露宿街头，看你租不租
作者: 我是big    时间: 20.9.2013 16:02
动物园 发表于 20.9.2013 16:11
2 a# a3 ^% w3 L; R没钱的话不租4圈外那只能露宿街头，看你租不租
* x1 G2 k5 ^+ g/ P* g. r  x8 }
我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱吧
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 17:51
djr 发表于 20.9.2013 14:53 3 Y- D* n4 a+ c7 ^0 F
哇塞，72年的房，每平方这个价太吓人了！

  ~# N: X) M, c  @. e/ a" T6 i9 v, [* o8 N9 E/ ]' X$ L6 T. m$ U
的确吓人。。。不过，这里的房子是由一些highlight的。几乎所有的人都很喜欢我阳台上的景色
/ e5 }. W& T, g$ p刚搬进来买家具。ikea送家具的人某人来过2次，他每次的趴在我的落地玻璃门上流连忘返。。。
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 17:56
我是big 发表于 20.9.2013 17:02
3 k( k; e  A  F( h1 V我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱 ...

4 @% M% Y7 j* ]- j  u4圈1000块可以租到很多房子了。2 }. C" o7 J- Q  I3 ]' Z' G
但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那里找，真是有点day dream了
5 V: E  \8 v1 W7 S$ sSchwabing这里好多60-70平米的房子，都1千多。。。
4 F9 }! a! b+ R2 Q$ b慕尼黑的房价和租房价比起别的城市贵阿。。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 18:38
糖丸 发表于 20.9.2013 18:51 % s" f% E7 _" i: p6 o
的确吓人。。。不过，这里的房子是由一些highlight的。几乎所有的人都很喜欢我阳台上的景色' l. d# G/ W* ^5 E. K! i
刚搬进来买家 ...
0 Q2 D& B8 J9 V9 k; ?
来张阳台的照片吧
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 19:09
我是big 发表于 20.9.2013 17:02 , x, ^7 y9 U: G9 m: j
我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱 ...

9 J$ ]( o& o) c# J# z  d+ t4 k% G9 `关键是那些人要求包水电暖，估计他们以后想不断找人来平摊，自己做二房东。哪个房东这么笨给你包水电暖，然后让你带一大群人上下铺这样子，这样房东肯定亏死。那些学生会用暖气片晒衣服，而且用暖水洗衣服，一个月都300欧水电暖气费，最后很多人电费水费都没交就回国了。房东还要交管理费，维修费，那收500欧，根本就是亏本嘛，尤其是市中心的房东。
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 19:13
糖丸 发表于 20.9.2013 18:56 ( z2 f* W, c- l; _0 K6 o
4圈1000块可以租到很多房子了。7 J% J- e5 L0 T! ?
但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那 ...

! j. t# T9 D: [0 [5 r& p1 z$ e一间房4个人上下铺估计可以在你说的那个ODEONSPLATZ RESIDENZ那里租到房子。问题是那些人要求每人一个独立房间，500欧暖租，方法不是没有，做房东女朋友或者老婆就成，免费住，我朋友就是那样，呵呵。
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:23
枣儿 发表于 20.9.2013 19:38
  n7 g  G$ q- p) P% L来张阳台的照片吧

' v" [+ h) w6 K0 G/ B7 F$ s
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:25
动物园 发表于 20.9.2013 20:13 7 _) }3 c5 V0 s+ @" n  q
一间房4个人上下铺估计可以在你说的那个ODEONSPLATZ RESIDENZ那里租到房子。问题是那些人要求每人一个独 ...

" [- P& P7 s6 H) n  X  I1 Q" G  m还4人一间上下铺？我要是房东，租给1个人，完后他们自己转住4个。。。恨不得过来抽这些人。" ?0 y4 O" V# I
PS：这个是违反合同的。房东可以fristlos kuendigen他们
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 19:31
糖丸 发表于 20.9.2013 20:23
5 e( q$ e& h- u) [
( P' P4 L5 }% r' M6 j
你这个不怕有辐射哈。我当初就不敢买 OLYMPIA那边的房子，怕有辐射。我认识很多人住在电台里面都是癌症死的。当然你这个看上去也不是旁边，但也挺纠结的，不过幸亏你是租的，不是买的。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 19:34
糖丸 发表于 20.9.2013 20:23

  f4 G5 X- P& Y+ a1 j# m挺好看的，黄金地段啊，靠近奥林匹克公园，每天去跑步，估计离学校也不远。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 19:36
动物园 发表于 20.9.2013 20:31 ) {* J/ Y3 w3 K% P7 v. ?1 R
你这个不怕有辐射哈。我当初就不敢买 OLYMPIA那边的房子，怕有辐射。我认识很多人住在电台里面都是癌症死 ...
  X$ f) J8 s- i, D5 L
那是不是在电台工作的都死的早啊，呵呵& j& X" ~; v1 `7 V8 z' L) L
( X" s/ w7 @! P& S
上次听你说靠近铁轨也不行，我看铁轨旁边也没高压线，就是一般的电线，慕尼黑好像也没几个大的高压线站
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:37
本帖最后由 糖丸 于 20.9.2013 20:39 编辑 ) Z$ f/ @: q; R% g& t9 c
动物园 发表于 20.9.2013 20:31
9 k, q2 e4 m, ?8 g4 d, V3 b( R你这个不怕有辐射哈。我当初就不敢买 OLYMPIA那边的房子，怕有辐射。我认识很多人住在电台里面都是癌症死 ...
2 e- n" A3 w4 N
8 p" Q% c6 q# J5 o0 C
看着近，其实距离5公里。镜头拉近了
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:38
枣儿 发表于 20.9.2013 20:34 . w8 M( [( H8 V3 @* Q2 r& u
挺好看的，黄金地段啊，靠近奥林匹克公园，每天去跑步，估计离学校也不远。 ...
/ u8 Z8 a) S$ A) B6 F. I, Y
这里离englischer garten更近一些，大概1公里。离奥林匹克公园看着近，其实有近5公里
作者: djr    时间: 20.9.2013 19:40
本帖最后由 djr 于 20.9.2013 20:42 编辑
% J0 E& b# H( S- Z
糖丸 发表于 20.9.2013 18:51
/ J5 G2 F; N9 t. ^. n3 R的确吓人。。。不过，这里的房子是由一些highlight的。几乎所有的人都很喜欢我阳台上的景色3 {. `$ S) J+ l
刚搬进来买家 ...

1 f' ?1 s1 B1 T# D
* @5 z( x3 k+ E: p; K+ r# ^% P那就继续住吧，不换地方。   这年头能在自家阳台见到好景色的房子不好找呀！~
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:42
枣儿 发表于 20.9.2013 20:36 ' V3 Q2 S. T4 ^* Z
那是不是在电台工作的都死的早啊，呵呵# U/ d2 K# D/ \9 Z) [( z8 z
* ]" ^  u7 T& L# n! W4 X7 {" i5 C
上次听你说靠近铁轨也不行，我看铁轨旁边也没高压线，就是一般的 ...

  [+ {. R4 q& ?# |/ a- B; j高压线站？呵呵，专业名词，变电站或变电室
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:43
djr 发表于 20.9.2013 20:40 / U6 [0 O# I' w% C  v
那就继续住吧，不换地方。   这年头能在自家阳台见到好景色的房子不好找呀！~ ...
2 p& R* e9 [2 k1 y
住着呢，挺喜欢的。
# x3 x0 i$ S' k9 r4 X. I- u就是想买啊，但是实在不划算。。。
作者: djr    时间: 20.9.2013 19:53
糖丸 发表于 20.9.2013 20:43
8 p6 u& V% p! H2 F: q2 f% N住着呢，挺喜欢的。
, p' T2 b) R% b- M# F7 y- ?就是想买啊，但是实在不划算。。。

% t0 A9 D. f# X" M自己买下来可是一笔不小的开支呀！
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:56
djr 发表于 20.9.2013 20:53
8 i; L# V3 o3 N0 n7 G4 N+ _# s自己买下来可是一笔不小的开支呀！
( c: {7 q  F1 M2 y3 Z
因为面积较小，所以绝对的金额还是可以承受的。。。
; ~1 ]5 ?6 s. z' }1 X但是，实在是没有性价比，贵的离谱，所以只能“住而心叹”
作者: 我是big    时间: 20.9.2013 19:58
糖丸 发表于 20.9.2013 18:56
+ Y. u; M. P7 F. w$ {4圈1000块可以租到很多房子了。. \! o+ ~# @  G5 u8 ?
但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那 ...
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对啊，4圈之内找个2个zimmer的1000欧元的暖租还是有不少选择的吧，40，50平米就够2个人住了，一个人出500欧元的暖租不就行了吗，为啥一定要在residenz啥的上下铺呀，也没有必要sbahn坐一个小时火车这么偏僻的地方租房子呀，，所以我说楼主的房子以后想要出租给聪明的学生，我想不通那个逻辑，500欧元足够可以4圈内找一个合租的zimmer了，呵呵。。
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 21:46
本帖最后由 动物园 于 20.9.2013 22:48 编辑 # q; o( V, z: o) R
糖丸 发表于 20.9.2013 20:38
7 X5 _: y9 m, H5 `- N这里离englischer garten更近一些，大概1公里。离奥林匹克公园看着近，其实有近5公里 ...
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  \) }, Z. R$ p& A- c! k$ T
5公里应该没事。不过发射塔对风水影响比较大。我个人会尽量避免这种干扰人磁场的东西。
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 21:49
本帖最后由 动物园 于 20.9.2013 22:52 编辑 / y' M; r: ^3 H. A7 ]$ U
我是big 发表于 20.9.2013 20:58 ( t2 H. T, x8 l2 n8 b
对啊，4圈之内找个2个zimmer的1000欧元的暖租还是有不少选择的吧，40，50平米就够2个人住了，一个人出500 ...
' A8 [. h+ u, @5 W/ d

% i7 K) T1 Z4 ^1 k住ODEONSPLATZ那就不用交地铁费了，能省则省么。
作者: 我是big    时间: 20.9.2013 22:21
动物园 发表于 20.9.2013 22:49
1 d: {' h! g9 `' {. n住ODEONSPLATZ那就不用交地铁费了，能省则省么。

& u- }2 \0 J! H1 U7 r3 e你知道的估计是个别例子吧，因为学生们的校园也不在那边，出去上课肯定要跑地铁了，我看一般4圈之内靠近地铁sbahn附近的房子就比较受学生们欢迎的，再偏远的房子自住或者上班的人比较合适，对于上班的人住偏远的话对房子面积就要求比较大了
作者: arkboy    时间: 1.9.2014 17:16
真贵啊
作者: onthewolk    时间: 1.9.2014 17:53
动物园 发表于 16.9.2013 07:52 9 s- s+ P2 A. W8 e1 I/ p$ `
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...
/ D! p3 ~. f/ G4 ~* V5 q/ }
估计他们是要租一 Zimmer。。。。
& U. j2 X% `- n) y7 Z否则没戏



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