慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

租金涨得最快的地方
  y: r8 ]' A) Z: x第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
/ A1 e  D4 E2 |/ ?$ f9 h第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
4 e4 U9 }! i5 g. u: n* A0 ^+ D第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
/ I; A3 e$ Q- ^3 A9 c( M第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头
, A5 r" w5 j7 |' n+ u1 i
" C' k% S* G1 w3 I7 q; p增值最快地段
, y( Q7 J/ l# V0 t; O第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
0 _( v5 }0 h* |& T2 J. N第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
2 r9 Y( J# [' \& ^3 A1 W第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
( K) g1 K  M! v! G第四位 Schwabing-West 92.9
+ R1 V6 B, T$ K6 U第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘
# H% l, r5 J; V6 W
" b' S7 K7 n9 W注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.

6 G) m% i4 C2 ^; j5 O* V5 z" Khttp://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html
6 }( _3 G8 f1 ?  l; i2 X
房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。
3 D+ x& F( y, z7 U  e! H# W

onthewolk

动物园 发表于 16.9.2013 07:52
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

& P: [% h$ C# S$ j" f$ Z估计他们是要租一 Zimmer。。。。
/ X$ Q% }7 ~4 i* n3 j否则没戏

arkboy

真贵啊

我是big

动物园 发表于 20.9.2013 22:49
8 y3 g1 p# g& Z$ P4 d住ODEONSPLATZ那就不用交地铁费了，能省则省么。

* @' m$ O  B! D2 s你知道的估计是个别例子吧，因为学生们的校园也不在那边，出去上课肯定要跑地铁了，我看一般4圈之内靠近地铁sbahn附近的房子就比较受学生们欢迎的，再偏远的房子自住或者上班的人比较合适，对于上班的人住偏远的话对房子面积就要求比较大了

动物园

我是big 发表于 20.9.2013 20:58
对啊，4圈之内找个2个zimmer的1000欧元的暖租还是有不少选择的吧，40，50平米就够2个人住了，一个人出500 ...

& F0 W/ g$ j+ O1 m) h8 K7 \1 w3 N7 t
住ODEONSPLATZ那就不用交地铁费了，能省则省么。

动物园

糖丸 发表于 20.9.2013 20:38
这里离englischer garten更近一些，大概1公里。离奥林匹克公园看着近，其实有近5公里 ...

1 J/ f& C9 R' O9 C" d
5公里应该没事。不过发射塔对风水影响比较大。我个人会尽量避免这种干扰人磁场的东西。

我是big

糖丸 发表于 20.9.2013 18:56
4圈1000块可以租到很多房子了。
' E/ J/ A; Y2 x1 z! K( J0 O) M# `但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那 ...

6 r. {7 q, q6 [7 W, E. t对啊，4圈之内找个2个zimmer的1000欧元的暖租还是有不少选择的吧，40，50平米就够2个人住了，一个人出500欧元的暖租不就行了吗，为啥一定要在residenz啥的上下铺呀，也没有必要sbahn坐一个小时火车这么偏僻的地方租房子呀，，所以我说楼主的房子以后想要出租给聪明的学生，我想不通那个逻辑，500欧元足够可以4圈内找一个合租的zimmer了，呵呵。。

糖丸

djr 发表于 20.9.2013 20:53
自己买下来可是一笔不小的开支呀！

) x4 {, n6 T; v! l# f( a9 G因为面积较小，所以绝对的金额还是可以承受的。。。
# n5 e2 k, B- ^0 t但是，实在是没有性价比，贵的离谱，所以只能“住而心叹”

djr

糖丸 发表于 20.9.2013 20:43
住着呢，挺喜欢的。
就是想买啊，但是实在不划算。。。

6 O9 t# Z" S. o7 {& L: y' u+ |& @" _自己买下来可是一笔不小的开支呀！

糖丸

djr 发表于 20.9.2013 20:40
/ U% U6 v3 K, A. L" b那就继续住吧，不换地方。   这年头能在自家阳台见到好景色的房子不好找呀！~ ...

$ V; X, B( R+ S+ B+ W住着呢，挺喜欢的。
就是想买啊，但是实在不划算。。。