慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

租金涨得最快的地方
第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
% N, q, P. j8 X0 @0 ~: u第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
5 T3 Z( {& g' }2 t第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头
: |1 r% D: a, ~! u& N, I9 b
' p) ^! f" x& W. ?# W+ k增值最快地段
; R+ t+ B, D' e# S第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
2 i2 A' W1 c  E+ l3 ~$ N第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
第四位 Schwabing-West 92.9
第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘

注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.

http://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html

* G( g# I2 U1 U6 c房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。
/ K) K+ @' z/ W/ R4 _0 `

糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

) @& K. ~4 \2 x# A你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
你房东有加价百分之20吗

5 l7 U/ Q1 r& I& p5 \没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。
" O9 `0 i& W% G) d. I) G+ d% J
我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
% D0 |( O- ]2 X" ~# V4 r) A然后。。。就没有然后了。。。
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kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
3 p* o5 l" J. n+ c" ?* D没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
! O# M3 m" A: J" U你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

6 e2 H& _2 _: e' K, d3 w+ k
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
  _) ^4 _, v/ r我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。