慕尼黑房价这么贵，有没有中国人在这边买房啊！

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一个很好的方法是找几个朋友合伙买地盖房子。 相对便宜，对邻居也放心。 有人有兴趣吗。。。

perl

感觉大城市的本地人都会等到事业稳定(基本上下辈子不会换城市了)再会考虑房子， 　大约都要４５　左右。　而德国村子里的人就会买房早一点，　因为这里村子里 迁移会少一点。　在德国买房过几年再卖可不是容易事，　一个熟人８年前买的房 5 X' s2 X/ u p, a$ H) E; ~子，　现在原价卖了半年都卖不出。　现在想不降价卖出房子可不是容易事 看到同事买房真是手痒，一个独体别墅才　４００Ｋ　EUR　左右　，　　而且设计 5 {' X; l; l0 E" `9 ]! x# z; b的确精致，　这等做工，　这等精致，　这等价位　在中国上海北京　想都不敢想。 3 a8 j. x, {, U6 ]但是对于德国的工资　４００　Ｋ　EUR　还款压力并不大，　但是除非不迁移，要 不这种郊区别墅去掉税，别说增值，　就是保值，　半年一载也出不了手。我就看 到一例，　房子活活在手里放了６年。当然对于那种靠利息生活的人，　押　４０ $ ^: U; i" A3 E. D, t; q０　Ｋ，　再押　４　Ｍillion　也无所谓，　但是对于俺们小老百姓　４００　 Ｋ　的房子押个几年可够郁闷。

leon

４００　Ｋ　EUR　还款压力: ( ]0 }: [8 X. J- E1 ?. d! t' M: o . L. n; O8 S9 x. P8 B: n2 S5% Zinsen +1% Tilgung = 2000 EUR/M 3 V1 ~) \: V) e4 T) o" a/ r3 D ４００　Ｋ　EUR( davon 30% Eigenkapital)　还款压力: 1400 Eur/M

perl

德国普通中上等收入家庭　　每月２人净收入　４５００－５０００　EUR/M　， 2000 Eur/M　占　总收入大约４５%，　 1 H; o# i1 e' \% ?* m. U1400 Eur/M　占　总收入大约３５%，　 " |3 G5 e' N E; `) a另普通家庭买房大部分都　２０%－３０%　首期，　　所以第２个更有意义。　 : l& K& G5 E$ u+ ]! h# ?. [9 M+ o但中国普通中上等收入家庭　我一个保守估计　，　每月２人净收入２００００　 RMB　 4 |7 t; _. q5 x+ y2000 EUR/M　占　总收入大约１００%，　 ! D, G6 Q/ l7 `/ G; d5 L1400 Eur/M　占　总收入大约７０%

kw2003

很怀疑，在德国有这么高的收入吗？

leon

从 Statistisches Bundesamt 取来的资料： . B2 o6 l( p+ X# _1 @' v ' X9 j, \: _( n[ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:55 编辑 ]

leon

https://www-genesis.destatis.de/genesis/online/online;jsessionid=8FF0A1480FE57306431703145B19CFE6.tc21?operation=previous&levelindex=2&levelid=1225913860701&step=2 [ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:52 编辑 ]

perl

原帖由 leon 于 5.11.2008 20:41 发表 从 Statistisches Bundesamt 取来的资料：

) s# Y2 W( w% D. t# t : Z( B8 q8 B% K. ?/ B4 q, [0 y 6 [' ]0 F2 [' Z0 w$ P这个全德国的比较，和慕尼黑收入有一定出入， 但是不管有没有出入，我的问题是现在一个engineer 或IT 或工科的毕业生 在慕尼黑几年工资到45K/y到50K/y 应该是大多数， 如果2个人都工作， 90K/y到100/y 应该并不难， 我在慕尼黑看到的德国家庭，除非upper- upper class， 女人在家不用上班. 像我们身边同事这样的 working class或middle-upper class， 2个人或以上的家庭 也都是2个人工作， 问题是净收入都哪里去了

leon

原帖由 perl 于 5.11.2008 23:11 发表 3 }7 T* B4 h0 z. n+ {4 H7 T( A ... 1 L U- d6 t9 q6 c问题是净收入都哪里去了

这可能是个人隐私。。。