慕尼黑Neuperlach四房WG合租 | 近PEP購物中心 | 拎包入住 可An

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⭕  公寓概況
地址：Kurt-Eisner-Str. 44, 81735 München-Ramersdorf-Perlach
樓層：德國一樓
房間：四間臥室，其中兩個房間可共用大陽台
衛浴：一間浴室（有馬桶、洗衣機）+ 一間客用洗手間，適合多人共用
廚房：設備齊全（冰箱、洗碗機、烤箱、爐台）
公用空間：約 12 m²，適合聊天或日常公共使用，另有地下儲藏室
家具：可拎包入住，每間臥室附床、衣櫃、升降桌等（應要求也可以空房出租） ，公用空間也會配一些家具、桌椅

目前計劃為公寓做一些簡單的翻新/維修，之後會分租各個房間。現在先收集申請，尋好租客。

⭕  起租時間：最快九月底
⭕  租金：
以下為冷租：
臥室1：約 7.2 m²｜€625/月
臥室2：約 14.3 m²｜€720/月
臥室3：約 11.1 m²｜€720/月（可共用陽台約10 m²）
臥室4：約 20.8 m²｜€795/月（可共用陽台約10 m²）
Nebenkosten：每人約 €110/月，包水電暖網，不包廣電費。
押金：三個月冷租，退租後不亂扣押金

⭕  交通與生活機能
- 周邊有公交，可銜接U5站（走路約1km），通勤順暢
- 附近有多家超市、餐飲與各生活商店，日常需求都能滿足
- 走路到 PEP大型購物中心也只是約1km，生活機能非常方便
- 有免費的路邊停車位，也可以跟Hausverwaltung租便宜的專用停車位

⭕  租客要求：
- 愛乾淨，願意定期清潔，維護公共區域並愛護家具
- 好溝通，互相體諒
- 安靜，尊重其他房客和鄰居
- 不在公寓吸煙
- 有第三者責任險
- 無寵物（無氣味/毛髮的小寵物除外）

⭕  優先考慮：
- 已找到多個房間的合租人（可以各自簽訂合同）
- 若願意自行與室友分擔電費/網路費更好（當然Nebenkosten會下調）

⭕  聯繫方式：請發郵件至 lebe.in.muenchen@gmail.com，中英德皆可，並附上簡單的自我介紹和租房需求，稍後會安排合適的人看房（預計九月底）。