慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

' Y9 h/ A% W' [+ p: \
租金涨得最快的地方
+ ?8 j" \& m$ M$ X. K第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
# D) A+ c2 u  l0 U1 P4 V第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
# c/ l) J( I: G9 }% }' C第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头

6 Q* h. Q/ w: M增值最快地段
第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
8 J$ P; e2 y' S, n+ n/ `- \第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
第四位 Schwabing-West 92.9
$ H$ z4 i' |& C- \+ g第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘

注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.

: n$ W# D* K* w  Jhttp://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html
# Z4 Y5 j; Q8 Z0 S
  p! k% `: l6 C房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。

糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

" T# s+ M) X6 J' }$ {: q你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
( d" P% ^& e) {你房东有加价百分之20吗

没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。

我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
. P3 H& Z% L  z! ]. C( r% O. m2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
1 M& K+ ?7 E; q2 z然后。。。就没有然后了。。。

kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
0 h+ Y6 ~; w( F3 _) E3 A没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

# h/ q' @( K, B" q  m6 @  k% w* S72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
3 W' W+ C$ w. M2 k没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

- Z4 @5 G/ J, L. K# h你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
6 G' S5 S4 G6 }9 v0 U- C你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

我准备自己住，没要出租的。
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
( [) \0 R" k( `+ M( O! \我准备自己住，没要出租的。
! a, A& e% B% s& v" m您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

) N4 k2 l+ I7 z# m8 R( f9 w我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。