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[慕尼黑] 慕尼黑奥运村复式楼王出售(114平,74万欧)

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发表于 10.7.2019 11:07:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
慕尼黑2圈奥运村复式楼王出售
114平(楼上楼下各57平)74万欧
看房联系      017661066043Liwang1310@yahoo.com
80809 München  楼龄:1972年,电梯,EG,1.OG (总共14) 整体厨房楼上楼下各一套,楼上浴缸楼下淋浴房,地下室。
市政供暖。能耗120.7 kWh/(m²a)级别 D物业管理费(Hausgeld)528 €
楼上搬入时间灵活可约,楼下租约到1912月。续租可谈。目前租金不错,看房时回答。
目前自己先卖2周,没有中介费(3.57%!)
优点:
小区中间,门口一块空坝子。安静不临街,前后无遮挡。南北通透,夏天非常凉快,无需电扇凉席。楼下花园,楼上阳台,城中花园洋房。最东边把边户,三面采光,虽是底楼,也很亮。
房子02年买的,已经换完贷款,可以直接交易。
奥运村环境好,物业品质高,业主自住比例高,租户少,整个秩序很好。
楼下出租,对准备添丁的小家庭,是很好的选择:目前锁定将来要用的大面积,楼下的月供由收租维持。孩子长大以后收回出租楼层,省掉换房再交一次税费(5.5-9%)是花销。
房子买来以后,就对楼下的客卫进行了扩充,装了淋浴房。还把中间的楼梯处封起来,上下不打扰。楼上门口没邻居,放自行车,网购给快递下个堆放许可(Abstellgenehmigung,收货直接放门口,都很方面。
前后共4个进出口:每个房间一个独立出口。楼上楼下进进出出互不打扰。家里来个亲戚睡客厅,也方便,不存在去哪个房间要经过哪个房间的问题。两层楼公用一套网络等设备,节约费用。
-2层停车街有天花板,雨雪天出门到地铁不淋雨。
装修:
楼上:厨房2002年。客厅,卧室2012年。卫生间2016
楼下:厨房墙壁2002年,地板和整体厨房1972年。卫生间2002年。客厅地板1972年,2002年打磨过。目前的状态,再出租5年完全可以。
所有卫生间墙里头掩埋的设备02年全部改成目前市场上通用的标准,以后即使再装修,也只要换表面,不用把墙挖了重装。
其他:
投币洗衣机。超市,邮局,银行取款机,地铁。
没有产权车位。出租车位选择很多。-2层停车街免费停街边也不错。

OG Garten Aussen Grundriss-2.pdf

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楼下-外观-户型图

Bilder EG Strassbergerstr..pdf

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楼下

简介-.doc

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简介

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