有人和Immobilien Gutachter打过交道吗

问题

: v$ A- E  u% t+ A; E+ J6 }看了大家的回复，我们也打算自己先看看，本周找了个理由约开发商一起看了一下房子，发现了下面的问题，但是开发商有一些理由：
1.客厅墙面有明显碰撞痕迹，有一个小洞，开放商说正式交房的时候会补好，不会影响使用；
- x9 s8 `, ?, N1 ~2.墙面有些地方有黑色污渍，开发商也反映说正式交房会涂白；
# [- z% T' r$ e; P1 S4 k: z- c5 b3.所有房间角落的木质地板感觉都有下陷，并且角落转角处地板和踢脚线间的缝隙很大，开发商解释是地板安装以后由于受到潮湿空气影响收缩，所以会有下陷，五周以后就会好；缝隙大是技术上没办法解决的，因为角落的转角是直角，但工艺上不可能做到直角转角，所以角落处的缝隙会较大。
4.客厅和卫生间连接处和图纸有点不符，图纸上客厅和卫生间的墙面是对齐的，但是实际中，墙面并没有对齐，而且有个内凹的拐角，造成小部分面积无法使用；
5.不知道是不是新门窗的原因，所有的门窗开起来感觉很重，比较难开。
3 M3 D- j( x& K: Z9 e, a/ s请各位大侠看看，以上的这些问题开发商的解释靠谱么？是否有必要找Gutachter去理论？再次感谢各位的指点。

前期原贴如下：
各位大侠们买房时找过Immobilien Gutachter做过评价吗？这个Gutachter不便宜，让他看一下房子，划算吗？有人说，花钱买放心，而且挑出问题来，还可以让开发商赔钱，有人说没有必要找Gutachter，因为大问题都被水泥盖住了，Gutachter也不知道，他能看到的一些皮毛，自己也可以看出来。请大侠们各抒己见！！！


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问题

多谢各位大侠的建议。我自己在网上找了个Gutachter,他报价里面说要出个Protokol, 凭这个应该可以和开发商理论理论。关键是开发商也有自己的Gutachter，可以反驳我们的观点。所以要是小问题就没必要和开发商这么理论，如果大问题就打算找个Gutachter，万一最后对薄公堂，也有个有有效的材料。不过这个的可能性应该比较小。

小木匠

其实lz看到的问题基本不属于gutachten的问题
7 O& a% r1 g9 p1 i7 y! N应该是小问题，像窗户重

December

问题 发表于 8.7.2013 21:17
- _$ C7 r# g" m1 g0 S- ~还没交呢，就是在犹豫要不要再去找个Gutachter。不知道我们看到的那些毛病是否有必要通过Gutachter去和开发 ...

Gutachter并不是律师，他不会帮你和开发商打舌战的。以个人的经验，Gutachter甚至在帮你验收房后，连个报告都不会给你出一个的。不过，不确定是不是所有的Gutachter都这样，还是仅是我遇见的那个是这样的。

问题

还没交呢，就是在犹豫要不要再去找个Gutachter。不知道我们看到的那些毛病是否有必要通过Gutachter去和开发商打舌战，还有也不知道他能多看出来多少。纠结啊。

hrzjdx

小木匠 发表于 7.7.2013 23:23
新房子吗，交费了吗，不行就找一个，1000多欧吧

最近问过，看具体需要看哪些东西。
一百零点的新房，看最基本的，就要5000欧多了

小木匠

  新房子吗，交费了吗，不行就找一个，1000多欧吧

问题

没人指导一下吗？多谢赐教啊！！！

Viaduct

我请过gutachter看过haus，wohnung不需要的

问题

我也在找啊