大家讨论一下,住在德国什么地方比较舒服

fire2015

租房子的确是比较贵，但买房子还是可以考虑，我的经验是先买小的，再买大一点的，这样你不需要老付没有任何意义的房租。如果每个月你多出两百欧，就可以住跟你租房差不多的房子，但你会有些积累，好为买大的做准备。<br /><br />现在银行的利息很低，你还贷(Tilgung)千万不要少于3%。如果有时间就好好算一下。<br /><br />怎么算相信大家都会，提供一个小算式。<br />(全部贷款*(还贷比例+利息))/12就是你每个月要交银行的钱。<br /><br />譬如 贷款100000。银行利息4,5%。还贷3%。<br />100000*(4.5+3)/100/12 = 625欧/月。大概是一个大Apartment的价格。<br /><br />最好买老一点的房子，以后再换，这样在你买房期间你可以住得大一些，但价格对你来说没有变化，住的条件对你来说也没有大的差别。<br /><br />买房时把你的全部现款都付出去会比较合算。这样你的总贷款数比较少，因为你存钱的利息不可能会比银行贷款高。前提是你的工作稳定。<br /><br />Viel Spass

fire2015

买房子当然是要花经历了，但你活着是为什么呢。我觉得在时间上对我来说没有什么问题。<br /><br />买房的手续费的确是个问题，最高到8%，但如果你算一下你交房租费的总价格，你就会觉得还是值得的，德国的房子装修不会花很多钱，买些家具而已。<br /><br />我就是这样买过来的，觉得是最合适我的，自己住的比较好，又没有觉得白花房租。<br /><br />一次买定，对于上班族来说，你的贷款期限也许太长，如果工作不够稳定，你要承担的风险就会很大，为什么不先把小的搞定放在腰包里呢。<br /><br />当然如果你有的是钱，或者说你有足够的钱，一次到位当然是最好。各有各的爱好吧。我只是提供信息给大家参考。<br />

fire2015

Makler的费用是可以谈的，会谈的1%(1.19%)，不会谈，随他要，当然是3%(3.57%)了。<br />