你想开始创业，做一个房地产中介么？想系统地学习一下...

在德国插队

你对房地产一直很感兴趣，想系统地学习一下德国房地产知识么？

你想开始创业，做一个房地产中介么？

”

     非著名房地产频道博主“杨哥“@杨哥说房, 用一周的时间，将8年的从业经历和经验，近乎毫无保留地呈现给你，让您在最短的时间内，高效获取德国房地产市场和中介行业的精髓。

     “杨哥“还是法兰克福地产中介Sun Immobilien GmbH 德昇地产创始人。公司合伙人及团队拥有丰富的地产及银行从业经验，为本地华人及机构客户提供全方位的地产服务。

     德昇地产多年积累的人脉资源和工作方式，可以为想入行的朋友们提供快速入门的平台和强有力的后续支持，提高你入行的成功率和转化率。

     本次培训参考德国商会IHK Makler培训大纲，并加入我们真实案例，为你提供一次难得的理论与实际相结合的视角。培训结束后颁发Urkunde。

     另外，人才是最难得的，地产行业更是。本次培训也是我们互相选择的一种方式，我们非常希望能够借助一周的培训，向你真实展示地产行业及中介的现状，并且了解一个真实的你，最终实现互相选择，合作互赢。

     我们也同时欢迎其他城市有志于开展地产业务的朋友们参加培训，把德昇地产的品牌也引入你所在的城市。

上课地点：在德昇地产Riedberg门店

地址为：

Altenhöferallee 27, 60438 Frankfurt am Main

课程安排：

周一

9:30-12:00 房地产及中介入门

-自我介绍环节

-房地产行业都涵盖哪些环节，中介业务都涉及价值链的哪一部分

-房地产市场与其他市场有什么区别；

-中介与其他行业相比，有什么特别之处，一年能赚多少钱

-成为一个成功的中介，都要具备哪些条件

13:30-15:30  房价及泡沫

- 房价都由什么组成

- 市场供求关系如何影响房价

- 如何判断一个市场是否有泡沫

周二

9:30-12:00  投资及税务

- 投资回报率怎么算

- 如何利用银行杠杆做房产投资

- 房产投资都需要交哪些税

13:30-15:30  购房及合同

- 德国买房流程

- 房本长什么样购房合同都有哪些重点事项要注意

周三

9:30-12:00  出租及合同

- 在德国如何做一个房东Hausgeld和Nebenkosten有什么区别

- 房租怎样制定，什么是Mietspiegel想涨房租有哪些限制

- 如何找到一个理想租客

- 租客不交房租怎么办出租房想自用怎么办

- 租房合同有哪些重点

13:30-15:30  贷款

- 贷款人需要具备什么条件才能贷到款

- 银行怎样评估房产价值

- 贷款都有哪些种类

- 贷款银行和利息怎样选择

周四

9:30-12:00  其他房产类别及业务

- 商业地产与住宅地产的区别

- 为企业进驻德国提供地产支持：办公、厂房、仓库、住宿、Relocation

- 在德国如何买地建房

- 整体买入投资项目的特点及限制

13:30-15:30  中介服务流程

- 如何评估房产价值

- 如何接洽客户

- 服务合同的准备

- 项目广告如何制作

- 从看房到成交，这其中有哪些奥妙

周五

9:30-12:00  如何开展业务

- Selbständigkeit: selbst und ständig

- 如何获得客户资源

- 如何开展中介工作

- 如何在中介公司平台工作，合作机制如何，分成比例多少

- 还有哪些软实力需要提升

13:30-15:30  答疑及反馈

- 法兰克福市场一览，介绍每个区位房地产现状

- 一周培训答疑及反馈

上课时间及费用：1月16日至1月20日（周一至周五）

599 € inkl. 19% MwSt.

3月13日至3月17日（周一至周五）

699 € inkl. 19% MwSt. (2.14以前报名早鸟价599)

5月 8日至5月12日（周一至周五）

699 € inkl. 19% MwSt. ( 4.1以前报名 早鸟价599)

注：

• 小班授课，每期培训最多报名6人
• 价格含每天咖啡及茶点
• 如果最后学员与公司达成合作意向，课时费会折算在首次佣金里返还
  
  

培训门槛
     我们的培训中会刨析很多德语的原文解释及原文合同等内容，包括以后的工作中与客户及供应商用德语进行无障碍的沟通，也是一项必备的能力。所以希望你能够有良好的德语基础。

报名方式

扫码添加“杨哥”微信，标注“培训”，或直接致电联系

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