大家讨论一下,住在德国什么地方比较舒服

aij

比较专业。

alldaylong

慕尼黑不错

kaiser0301

<!--QuoteBegin-fire2015+21.01.2007, 23:15 --><div class='quotetop'>QUOTE(fire2015 @ 21.01.2007, 23:15 )</div><div class='quotemain'><!--QuoteEBegin-->租房子的确是比较贵，但买房子还是可以考虑，我的经验是先买小的，再买大一点的，这样你不需要老付没有任何意义的房租。如果每个月你多出两百欧，就可以住跟你租房差不多的房子，但你会有些积累，好为买大的做准备。<br /><br />现在银行的利息很低，你还贷(Tilgung)千万不要少于3%。如果有时间就好好算一下。<br /><br />怎么算相信大家都会，提供一个小算式。<br />(全部贷款*(还贷比例+利息))/12就是你每个月要交银行的钱。<br /><br />譬如 贷款100000。银行利息4,5%。还贷3%。<br />100000*(4.5+3)/100/12 = 625欧/月。大概是一个大Apartment的价格。<br /><br />最好买老一点的房子，以后再换，这样在你买房期间你可以住得大一些，但价格对你来说没有变化，住的条件对你来说也没有大的差别。<br /><br />买房时把你的全部现款都付出去会比较合算。这样你的总贷款数比较少，因为你存钱的利息不可能会比银行贷款高。前提是你的工作稳定。<br /><br />Viel Spass<br />[right][snapback]1228101[/snapback][/right]<br /><!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd--><br /><br />很专业呀 <!--emo&(y)--><img src='style_emoticons/<#EMO_DIR#>/thumbs_up.gif' border='0' style='vertical-align:middle' alt='thumbs_up.gif' /><!--endemo--> 有些建议很有参考价值。<br /><br />不过先买小再买大是否考虑了买房的手续费？记得公证费加上买房税应该有个房价的6％、7％吧，再加上两次买房的装修费用以及所化的精力和心血，所以是否先小后大，还是要根据个人的情况仔细权衡。偶在德国买过一个Wohnung，后来一直想换Haus, 终因太化精力而不了了之，现在只好得过且过了。<br /><br /><br /><br />

aij

这个比较有实践经验

山民甲

<br />慕尼黑购物确实方便  风景也确实美丽<br /><br /><br />慕尼黑舒服吗？    不说价格  大家说说看 慕尼黑比别的地方舒服在什么地方了？<br />交通？ <br /><br /><br />

aij

慕尼黑空气太差，交通很贵，房子贵。风景美丽不是慕尼黑的特色。美丽的地方德国很多。有美丽十倍的地方。购物也不方便，去大超市还要开车过去，车多人多，交通拥挤。

ximennao

柏林最好了,什么样的环境都有,有富人区,有土人区,还有湖区.还有正宗的中餐吃,文化生活尤其丰富...

AltenWerther

<!--QuoteBegin-山民甲+22.01.2007, 10:30 --><div class='quotetop'>QUOTE(山民甲 @ 22.01.2007, 10:30 )</div><div class='quotemain'><!--QuoteEBegin-->慕尼黑购物确实方便&nbsp; 风景也确实美丽<br />慕尼黑舒服吗？&nbsp; &nbsp; 不说价格&nbsp; 大家说说看 慕尼黑比别的地方舒服在什么地方了？<br />交通？<br />[right][snapback]1228297[/snapback][/right]<br /><!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd--><br /><br />德国的大城市。。。<br /><br /><a href='http://www.kaiyuan.de/forum/index.php?showtopic=162249' target='_blank'>http://www.kaiyuan.de/forum/index.php?showtopic=162249</a>

fire2015

买房子当然是要花经历了，但你活着是为什么呢。我觉得在时间上对我来说没有什么问题。<br /><br />买房的手续费的确是个问题，最高到8%，但如果你算一下你交房租费的总价格，你就会觉得还是值得的，德国的房子装修不会花很多钱，买些家具而已。<br /><br />我就是这样买过来的，觉得是最合适我的，自己住的比较好，又没有觉得白花房租。<br /><br />一次买定，对于上班族来说，你的贷款期限也许太长，如果工作不够稳定，你要承担的风险就会很大，为什么不先把小的搞定放在腰包里呢。<br /><br />当然如果你有的是钱，或者说你有足够的钱，一次到位当然是最好。各有各的爱好吧。我只是提供信息给大家参考。<br />

BigBrother

<!--QuoteBegin-fire2015+22.01.2007, 20:28 --><div class='quotetop'>QUOTE(fire2015 @ 22.01.2007, 20:28 )</div><div class='quotemain'><!--QuoteEBegin-->买房子当然是要花经历了，但你活着是为什么呢。我觉得在时间上对我来说没有什么问题。<br /><br />买房的手续费的确是个问题，最高到8%，但如果你算一下你交房租费的总价格，你就会觉得还是值得的，德国的房子装修不会花很多钱，买些家具而已。<br /><br />我就是这样买过来的，觉得是最合适我的，自己住的比较好，又没有觉得白花房租。<br /><br />一次买定，对于上班族来说，你的贷款期限也许太长，如果工作不够稳定，你要承担的风险就会很大，为什么不先把小的搞定放在腰包里呢。<br /><br />当然如果你有的是钱，或者说你有足够的钱，一次到位当然是最好。各有各的爱好吧。我只是提供信息给大家参考。<br />[right][snapback]1228856[/snapback][/right]<br /><!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd--><br /><br />8%的手续费，少算了吧？<br />4.8(5,07)%Makler， 3.5%Grunderwerbsteuer， ca. 1.5% Notarekosten<br /> <!--emo&--><img src='style_emoticons/<#EMO_DIR#>/biggrin.gif' border='0' style='vertical-align:middle' alt='biggrin.gif' /><!--endemo-->  <!--emo&--><img src='style_emoticons/<#EMO_DIR#>/biggrin.gif' border='0' style='vertical-align:middle' alt='biggrin.gif' /><!--endemo-->  <!--emo&--><img src='style_emoticons/<#EMO_DIR#>/biggrin.gif' border='0' style='vertical-align:middle' alt='biggrin.gif' /><!--endemo-->