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以慕尼黑为例， 按德国人平均大学毕业年龄 26 岁算， ， 在2个人工作的middle
: H: s" D+ x+ h4 X+ Uupper class的家庭里， 每月1/3 左右工资 (1600 EUR)储蓄， 那7年 ， 33 岁 就
, z7 A4 B8 z- v- e' T5 L% Z可以 以积攒到120K ， 然后 30 年贷款， 每月 1400 EUR， 到 63 岁， 房子就
8 N3 a- t& r) |) v+ s5 |8 A2 s0 i, g是你的了。 独体别墅已经成为 德国中上等家庭可以承受的消费。9 l# Z4 w: D, Q/ n
1 L% l( s3 U: M; \( S但要不要买， 就和LUIS VITTON 一样，很多人都承受得起， 但在德国背个LUIS
- g- s" n: r# ?) n( l* F9 NVITTON 还去 LIDL， ALDI 的人并不多， 第一种可能， 这个包是假的， 另一种可* G2 l, M w0 p5 U B
能暴发户。 买了LUIS VITTON, 相应的其他消费， 行头也要跟上。 买个400K 的别; l/ m2 ~/ x0 }7 E9 W: |% N( F
墅， 汽车起码要 30K， 再加上其他的消费也要上一个LEVEL。 估计到了 63 岁，
. P- U, c* `; w% M/ [3 Q对于工薪阶层 80% 的资产就是这个别墅了， 那这样得消费是否理智， 如果把别墅
2 ~$ ~8 [9 [8 V' i5 g; n7 l: V$ o/ v/ ~单纯做一种交费品，无可后非， 但是如果做为一种投资方式， 80% 的资产都在一
2 r6 k4 ?3 A; Z; |- f. }种货币， 一种流通性及差的的投资方式， 一种目前来看升值不大的投资。 对于工1 L2 ~, F. ?$ @$ ?8 B
薪阶层 无外乎是一种赌博。 个人资产超过1 MILLION EUR 去买 400 K 的别墅更1 p5 k0 W* ~/ v- q+ D2 W- I
有意义， 就当分散投资。而且即便买也买带土地的， 一个土地升值， 令一个 flat
' i% [/ M9 J+ q. |6 F- Q的 utilities 好贵， 条件稍微好一点的公寓， utilities 大约要到 rent 的 1/3。* y# }! f7 V" V1 N4 t" f* O C) A% O
我更听说市中心高档公寓有达到 rent 1/2的情况。
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如果觉得把房子留给孩子到是一个不错的想法， 德国有些家庭的土地就是继承的，
* v& T6 u$ P9 b5 y- I; S- d 然后再在上面盖房子。 这样能减少孩子很大压力。 但是期待在孩子身上拿到点回9 J0 J0 \0 U; n8 m
报， 对于生长在德国的孩子就太奢望了。 到目前没看到一个德国生长的孩子给父
1 [* o! J5 J; u; A( V! ~/ f母买房子的， 当然也很少看到父母给孩子买房子的。 不过想想养孩子也 就当个
5 Y+ i4 r. r, N& M: j7 C大宠物了，给社会做贡献了。 |
楼主: yun6618562
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狗仔卡
发表于 6.11.2008 20:01:52
显身卡
