后续：起诉黑心房东，用法律捍卫尊严和权益

04小金刚

8 E8 W0 }; d  \- D  G* q3 k2 Y
      
       本想在那个帖子里补充，但是有点多，就开了个新帖，希望不会再有后续啦，哈哈
- I6 j, N( n. j3 @  Z* u$ F( f      
       这个周忙的一塌糊涂，周一给律师打了电话，约了Termin。

! \( C5 H+ i$ a# x5 C0 A  f       周二去Halle见了律师，简单介绍了下自己的情况，律师建议给原房东发一封Mahnbescheid。并承诺说如果法院发出之后，房东还不退钱的话，剩下的事情就交给她了。
* Z4 R  x+ R8 g% r) C& w       周二回来之后就开始研究填写Mahnantrag，结果电脑不给力，在安装了Java6的情况下依然不能直接下载法院的软件进行上传，没办法又给法院的联系人发了邮件去咨询。
+ i6 g3 N: _4 V
/ ~( S9 B* J6 i  a0 }0 n       周三收到回信，再次在线填写，打印，签字，去邮局邮寄。

9 z  H% }# K+ Y8 L5 \/ P$ x+ o* P       找写论文的位置，准备驾照文考，联系教授（某些教授真心找不到人啊）交作业，穿插其中，烦不胜烦。
% |! r5 K5 O2 q  D. i$ b
       本来昨天晚上想写一写自己经历的整个流程，结果有点小累，没写成，今天补上，希望能给需要的人一些帮助，少走一些冤枉路。

       起诉原因参见第一个帖子，链接如下：
3 E! \3 r3 k& Q6 s+ }
+ r, V! J( i8 p/ i       http://forum.kaiyuan.de/forum.ph ... &extra=page%3D1


       有起诉房东想法的朋友们注意几个问题：

       1，必须有水电暖的结算单据（水电暖结算之前要抄表）
       2，必须有租房合同的原件
- o& U# t, ]0 ]+ g8 F       3，Schriftliche Kündigung 最好有复印件
       4，Kaution（或者其他什么的涉及到你要追回的欠款）收据最好有原件
8 |8 R7 {+ ]" v  b       5，起诉之前必须是已经多次和原房东交涉过，已经留下了银行账户等等（留账户的复印件要有），但一直被各种理由给拖延了下来

       如果上述情况都具备了，那么朋友，恭喜你，你可以走上激动人心的讨债之路了。

       第一，先到警察局备案。带上护照，租房合同及房屋合同复印件一份，Schriftliche Kündigung的复印件，水电暖结算之后的明细单以及原房东的姓名，住址和联系电话（反正是对你有帮助的材料都带上就成了）。警察局的人态度超赞，说话语速不是一般的慢，不要慌，他一项项的问，我们慢慢的说清楚即可。警察会将过程大概记录，并会打印出一张Bescheinigung für Anzeiger，在这张纸的右上角有一个编号，相对重要（警察说会用到，但是到目前我本人还没用到）。
9 b: e# x5 s3 h$ m4 M7 h/ C
+ b7 o2 a4 D# k) a3 w/ O       做完了第一步，钱就有可能能要回来了，因为这个时侯警察会启动Strafprozess，督促当事人还钱（当然德国的警察尽管很敬业，办事的效率大家可以通过电视，网络稍微了解一下，要有耐心）。
6 @7 t& a/ A  [1 E6 L% s
       第二，给律师打电话，约一个见面时间，个人意见邮件什么的就免了，律师的办公室相当的大，办公桌也不小，但是，没电脑。。。
       Hochschule-Anhalt的同学可以找Rechtsanwälterin Huber-Schabel:
/ Y5 y' ?6 L" p5 Y  X6 }* ^                                                                                        Rechtsanwältin: Gabriele Huber- Schabel
& Z3 N/ T4 g# P% }" J  t                                                                                        Anschrift: Mansfelder Straße 13
                                                                                        PLZ: 061086
+ b% z' [4 w" i# h                                                                                        Stadt: Halle
                                                                                        Tel.: +49 (0) 345/502320
       和律师约好之后去见律师的时候带着警察局给的Bescheinigung，租房合同，水电暖结算单。律师人也是超赞，会问下基本情况，而且律师也会提出两种方案，一是等警察局的回复；或者不等了，花23欧填写这个Mahnbescheid，然后会交待如何填写。律师的意思是当事人自愿，因为警察和法院的程序不冲突，目的一致。
6 b0 }' i- r: l/ e7 I  U
       第三，在线填写Mahnantrag，网址：www.online-Mahnantrag.de  建议大家不要尝试在线邮寄，因为我们没办法获取Signaturkarte，用Druck auf Papier，按照步骤填写完毕，打印即可。他这个比较麻烦，需要认真读法院的要求（打印要求和邮寄要求），不然会退回。我给法院的联系人邮件问多久能收到钱，目前还没有收到回复邮件。
- z& {3 p- I! d% }4 |
  G; [! c2 J2 m; J  M, r" h       第四，BLABLABLABLABLA  第四步是未知的，希望房东能把钱还给我，不然的话就再去一趟Halle，我也很好奇后边的程序该怎么继续走。

5 x+ \, W4 o! `5 w- i1 D5 p       唯有自强不息，才能赢得尊重，与朋友们共勉。
3 J' |- @( f9 R8 X# {      
       真心很累啊，希望还是学生的朋友们好好学学德语，不要等到找实习找论文找工作的时候像我一样在这感慨。

5 t1 |/ f( \& G3 S9 J# C       感谢一直以来这么多朋友的支持，可能我们素不相识，从未谋面，可是您的关注是我继续前行的动力源泉，感谢，祝好。


9 b% {: R0 D# P% P1 s( _# c" }       ps：有些地方可能交代的不是很清楚详细，有疑问的朋友可以回帖一起交流。
; Y3 t5 g2 d% a' i1 ?

04小金刚

沙发自己占。
@零下68度 麻烦版主帮忙标题飘下色，辛苦，谢谢

二毛

顶～

listenamao

望楼主早日要到钱。

04小金刚

二毛 发表于 10.5.2012 20:30
" L. }7 u+ S  P4 X顶～

! }/ z. ?  z6 D% i谢谢。

long09

哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution

752041064

作为胶东老乡，必须支持啊，你是不是现在住W6啊，我也是，有时间应该认识一下的

04小金刚

listenamao 发表于 10.5.2012 20:34
望楼主早日要到钱。

5 _8 O0 G' m( n, C5 a谢谢。

752041064

我的qq:752041064

04小金刚

long09 发表于 10.5.2012 20:42
哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution

* S/ ?) r$ X9 @4 o7 z, t3 C谢谢。