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[Koethen] 后续:起诉黑心房东,用法律捍卫尊严和权益

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发表于 10.5.2012 20:25:41 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:26 编辑
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) m4 l& l3 S: L4 y0 A; F; I       本想在那个帖子里补充,但是有点多,就开了个新帖,希望不会再有后续啦,哈哈* w0 S2 {# }2 ~& M6 W* O
      
6 E4 j; \4 G6 G       这个周忙的一塌糊涂,周一给律师打了电话,约了Termin。3 {1 ]$ J" q. @8 D" _' T' M1 P% N) ~% a
: A- K0 G9 k' a* i' Q. H( Y) D: b& ?, u& ^
       周二去Halle见了律师,简单介绍了下自己的情况,律师建议给原房东发一封Mahnbescheid。并承诺说如果法院发出之后,房东还不退钱的话,剩下的事情就交给她了。
/ j, R; [  l. O  i, g" g       周二回来之后就开始研究填写Mahnantrag,结果电脑不给力,在安装了Java6的情况下依然不能直接下载法院的软件进行上传,没办法又给法院的联系人发了邮件去咨询。6 i6 ^! e/ B5 q& t3 b; H: a8 o

0 M, k2 a, K* ?8 o0 F2 b       周三收到回信,再次在线填写,打印,签字,去邮局邮寄。( |& k0 e& x  H# T

9 J+ z# i1 V6 e5 S( y$ q& N       找写论文的位置,准备驾照文考,联系教授(某些教授真心找不到人啊)交作业,穿插其中,烦不胜烦。: m3 ]- ]3 U' c9 x4 [+ t6 ~  c
  g) v5 A3 e8 B2 Y$ T' x( t
       本来昨天晚上想写一写自己经历的整个流程,结果有点小累,没写成,今天补上,希望能给需要的人一些帮助,少走一些冤枉路。; i' w4 M7 F' ^1 F
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       起诉原因参见第一个帖子,链接如下:8 A0 p+ s' r: t/ M) W

* k8 B5 w0 L$ ^" x       http://forum.kaiyuan.de/forum.ph ... &extra=page%3D1$ X+ z+ o( ]  K) Z% F
$ S( e. `- R( H! D' |. s9 G
6 v. v, d! m. t# F1 U0 ^
       有起诉房东想法的朋友们注意几个问题:
; n4 v9 v. A- g' c5 ^7 c/ ^. z( C5 C7 H
       1,必须有水电暖的结算单据(水电暖结算之前要抄表)
( q: b  k( p7 Z+ f7 v       2,必须有租房合同的原件
: E4 v, C3 A5 n/ ^       3,Schriftliche Kündigung 最好有复印件
! W7 M) v8 N3 o$ F$ L       4,Kaution(或者其他什么的涉及到你要追回的欠款)收据最好有原件
; E! i9 I  M; X- `/ ?       5,起诉之前必须是已经多次和原房东交涉过,已经留下了银行账户等等(留账户的复印件要有),但一直被各种理由给拖延了下来
; f# x1 J( p7 ~: Z) w: X
4 C3 U# J: V" n       如果上述情况都具备了,那么朋友,恭喜你,你可以走上激动人心的讨债之路了。
7 b/ N& {" _3 G: Z' J! c( u( [- N
# `, }- v9 U8 G; f       第一,先到警察局备案。带上护照,租房合同及房屋合同复印件一份,Schriftliche Kündigung的复印件,水电暖结算之后的明细单以及原房东的姓名,住址和联系电话(反正是对你有帮助的材料都带上就成了)。警察局的人态度超赞,说话语速不是一般的慢,不要慌,他一项项的问,我们慢慢的说清楚即可。警察会将过程大概记录,并会打印出一张Bescheinigung für Anzeiger,在这张纸的右上角有一个编号,相对重要(警察说会用到,但是到目前我本人还没用到)。$ s1 z# q# b* i1 p$ w

4 }% Z- r/ M! g/ ^       做完了第一步,钱就有可能能要回来了,因为这个时侯警察会启动Strafprozess,督促当事人还钱(当然德国的警察尽管很敬业,办事的效率大家可以通过电视,网络稍微了解一下,要有耐心)。) C! t# R, U$ |) o% Q6 G3 A$ \) i

" F8 V% g1 Z, ~9 F8 Y9 L       第二,给律师打电话,约一个见面时间,个人意见邮件什么的就免了,律师的办公室相当的大,办公桌也不小,但是,没电脑。。。4 l; |! ^) S4 |, C7 `2 F
       Hochschule-Anhalt的同学可以找Rechtsanwälterin Huber-Schabel:" H$ L$ [" G& [9 F2 J9 g, e
                                                                                        Rechtsanwältin: Gabriele Huber- Schabel; f' x. u+ f1 A/ e  w& _
                                                                                        Anschrift: Mansfelder Straße 13
( W) O$ [* }: E0 ?* _                                                                                        PLZ: 061086
3 x& W& c) O+ K9 M: Y                                                                                        Stadt: Halle, ^( m1 H& q9 @8 H9 T) j% p' t
                                                                                        Tel.: +49 (0) 345/502320' [* @; i/ n3 P9 m3 P1 S: Q$ R
       和律师约好之后去见律师的时候带着警察局给的Bescheinigung,租房合同,水电暖结算单。律师人也是超赞,会问下基本情况,而且律师也会提出两种方案,一是等警察局的回复;或者不等了,花23欧填写这个Mahnbescheid,然后会交待如何填写。律师的意思是当事人自愿,因为警察和法院的程序不冲突,目的一致。' {% F0 z, t% F# G

+ p# ?! }! {. W& w9 a! `       第三,在线填写Mahnantrag,网址:www.online-Mahnantrag.de  建议大家不要尝试在线邮寄,因为我们没办法获取Signaturkarte,用Druck auf Papier,按照步骤填写完毕,打印即可。他这个比较麻烦,需要认真读法院的要求(打印要求和邮寄要求),不然会退回。我给法院的联系人邮件问多久能收到钱,目前还没有收到回复邮件。
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       第四,BLABLABLABLABLA  第四步是未知的,希望房东能把钱还给我,不然的话就再去一趟Halle,我也很好奇后边的程序该怎么继续走。1 W  r2 [4 ?* k$ L8 m

7 r3 o* d( l* i+ t/ h# r9 G) H, V7 W       唯有自强不息,才能赢得尊重,与朋友们共勉。
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       真心很累啊,希望还是学生的朋友们好好学学德语,不要等到找实习找论文找工作的时候像我一样在这感慨。
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" t+ @5 X: r$ P3 L6 o6 A       感谢一直以来这么多朋友的支持,可能我们素不相识,从未谋面,可是您的关注是我继续前行的动力源泉,感谢,祝好。
( I! e, p# H) t3 x/ w& @& n( J" K7 P0 [6 d
% l; q( V9 [6 `: A" }
       ps:有些地方可能交代的不是很清楚详细,有疑问的朋友可以回帖一起交流。
" M9 z# E& g6 \3 u
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 楼主| 发表于 10.5.2012 20:27:27 | 只看该作者
本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:30 编辑
9 ]7 p% Z; q' Z; o' Q3 R8 _/ i
, v' X: _! W2 D6 v6 ^. h' Y& d沙发自己占。0 N2 Y8 _/ G8 W: ~# A
@零下68度 麻烦版主帮忙标题飘下色,辛苦,谢谢
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发表于 10.5.2012 20:30:38 | 只看该作者
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发表于 10.5.2012 20:34:55 | 只看该作者
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 楼主| 发表于 10.5.2012 20:42:42 | 只看该作者
二毛 发表于 10.5.2012 20:30 ; {6 z( }5 ^2 R/ R
顶~

# d& J3 Z! K( n/ C谢谢。
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6#
发表于 10.5.2012 20:42:43 | 只看该作者
哥们,顶你,祝愿你早日拿回自己的kaution
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7#
发表于 10.5.2012 20:42:51 | 只看该作者
作为胶东老乡,必须支持啊,你是不是现在住W6啊,我也是,有时间应该认识一下的
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 楼主| 发表于 10.5.2012 20:42:52 | 只看该作者
listenamao 发表于 10.5.2012 20:34
% }& G0 V) J/ h6 W) p" H望楼主早日要到钱。

. s, Y2 C$ i) Y% S: a+ }) i谢谢。
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9#
发表于 10.5.2012 20:43:09 | 只看该作者
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10#
 楼主| 发表于 10.5.2012 20:43:29 | 只看该作者
long09 发表于 10.5.2012 20:42 7 T1 _) X6 t) Y2 F* K3 {
哥们,顶你,祝愿你早日拿回自己的kaution
! B$ S/ w$ V( W; o( v
谢谢。
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