慕尼黑买别墅

lijiajia

动物园 发表于 23.8.2012 13:46
( M$ L2 T1 {/ ~+ Q4 l( h房龄40买不过啊，房龄20年以上的，除非在1圈，否则以后很难转手的

在二圈上，，公交站就画在圈上，bogenhausen这边。
房子是70年的。去年底原房东（公司）把整栋公寓脱手了，现在房东（也是专业不动产公司）以打包价盘来，整理修缮，像次贷一样开始想法出售。想通过零售保证利润率。
公寓里应该都是几十平的套件，8。9十平的就得40万左右。
结构设计房间都是狭长，但是阳台很大，像顶层，80平带80多平的阳台，很敞亮。
. C% T$ k" R# o, ?$ m- |2 E) N+ L老房子有什么问题不清楚，估计以后越来越多，现在只知道坑爹的顶层每年取暖费都要3千多欧。
& M7 h7 i% w% z2 {" P房东张罗卖以来，租户还没有买的。
5 a- r5 J2 ?2 X# T4 |0 w; n但是房东出价应该也是依据市价的，而且没有一点让步的意思。想想就觉得慕尼黑买房挺恐怖呢。。

动物园

yuankai 发表于 23.8.2012 13:53
4 ?0 S# i3 Z) @" P) W5 T看来LZ是对慕尼黑当下的行情是一点儿也不了解啊。
/ C+ f; j7 \# A. P0 v中介的房源占9成，你不找中介无非是想省那中介费，当中 ...

- G/ n$ H* R' p我没说不找中介呢，我本来找房子都是找中介的，问题现在我不知道那些地方比较好，本人现在住1圈，嫌房子小，无论如何想找个带花园能种菜的那种，1圈内肯定没戏，因为经济能力也不是很好，收入2人总共10万一年，税后和一大堆保险后到手可能就4万的样子，估计这收入在1圈应该是很一般。我房东到时挺多房的，不过就是60方那种。我希望有太阳能的房子和花园，交通方便。

yuankai

lijiajia 发表于 23.8.2012 14:37
7 `$ F! |1 ~! ~5 [在二圈上，，公交站就画在圈上，bogenhausen这边。
* b. p/ D5 P7 g, o' T- K房子是70年的。去年底原房东（公司）把整栋公寓脱手了 ...

* _$ W8 r! ], A3 |" C二圈，bogenhausen，地段好没话说的，这价钱早晚能卖出去。
% x$ u  H1 t! g4 V7 J4 W4 _取暖费一年3千多欧，如果包括了一年的所有热水，并不算夸张。具体要看烧什么，怎么供应的。
不过这种地方，个人觉得住的比较闹，交通肯定不能开车，外国人多。幼儿园位置估计要提前两年申请。

笑对人生

去年帮国内一朋友看房，中介都不怎么搭理，因为房子太少，慕尼黑的房子的确紧张。
& ]' u- U, e1 E, k- ~我们2010年买的现在都已经涨了。

笑对人生

还有40万的别墅看在哪里，只有自己开车的dorf应该可以买到，我在这种地方住过几年，但那交通实在是想想都怕。
多找几家中介问问。

天满屋

楼主真是奇人，40万在慕尼黑4圈内买个新890平的WOHNUNG都吃力，还买别墅？
# {5 ]7 w; B! [& B" {我当时谈的起码都是80万欧以上才有 ZWEI FAMILIE HAUS,独栋的好的地段基本100万以上。。。。

先在网上查查行情吧

Naggert

笑对人生 发表于 23.8.2012 17:16
去年帮国内一朋友看房，中介都不怎么搭理，因为房子太少，慕尼黑的房子的确紧张。
4 W9 P) y7 f* k# K8 ~) G我们2010年买的现在都已 ...

' B# Q1 x) {4 s$ S2 Q我们2011年年初买的，也刚刚好赶上时候
否则现在再看房价，伤不起呀

动物园

天满屋 发表于 23.8.2012 20:14
) P/ `; y4 C/ G  V. W2 Q% Z楼主真是奇人，40万在慕尼黑4圈内买个新890平的WOHNUNG都吃力，还买别墅？
0 x7 m0 P: e& K% g% M我当时谈的起码都是80万欧以上才 ...

像IKEA那种地方是几圈，或者FESANERIE那种，破村状的，以农业为主那种，那种不用40万了吧

有容乃大

40万在奥堡可以。

动物园

有容乃大 发表于 23.8.2012 21:18
. Q) ^1 j, M6 h' _  \40万在奥堡可以。

奥格斯堡房子根本不值钱