慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

动物园

- l) H# q: H9 z: ^( M
% _5 {% S" q" f$ ]) @租金涨得最快的地方
4 B. S+ V& \( |第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带
第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头
# k: b- w) K3 |& z' t) E( U6 C第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
5 y- P& ~: e4 |$ B$ d; T第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头
( K6 f- M6 i0 S$ I  w
! v+ c( ~9 u4 s- U& g增值最快地段
2 ~3 o1 |3 r2 |6 M第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头
第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1
第四位 Schwabing-West 92.9
第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘

4 g4 s# H7 m3 Y注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING.
; C/ k. ~. i' k% _9 j- Z8 S1 U
http://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html
# c4 C8 y/ o2 b$ C$ D& [
房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。

糖丸

真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

( @, ]0 W( n: l! O你房东有加价百分之20吗

枣儿

没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到

糖丸

动物园 发表于 15.9.2013 14:51
你房东有加价百分之20吗

没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。

# N4 A" [; ~" G  b. z1 @我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
7 o7 X0 O8 s# J2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？
4 U) a+ A4 B. W; {) y然后。。。就没有然后了。。。
1 ]2 b- j  V9 o( i+ c. _- x2 J

kirschen

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
& l+ |' \* y1 [7 _0 J! t3 B9 M没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

$ A2 j8 t, v1 q" J" V& F72年的房子还这么贵.....

动物园

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。

糖丸

动物园 发表于 16.9.2013 00:12
4 V9 I. F5 t4 S& L$ x+ g你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

我准备自己住，没要出租的。
1 h& ]6 _( a& w( O2 Z您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了

动物园

糖丸 发表于 16.9.2013 00:47
我准备自己住，没要出租的。
0 N5 f3 _, p5 I! \3 b$ ?您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

' _2 S3 @, S- V; E6 U8 M) I# j9 B我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。

肯尼亚大妈

动物园 发表于 16.9.2013 08:52
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

$ ^4 c+ P9 E( N; e5 _' ?& ~9 i. n有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。