本帖最后由 天满屋 于 18.10.2013 14:41 编辑 0 R0 x2 z8 f0 a
5 p4 S( v! H8 s; s( G! \) Q8 H最近想买个房子,结果一看,2圈内的新房基本只要地段好离地铁不超过20分钟的,都5千朝上了,而且还是不好的房型,好的房型基本5千5,每高一层楼再加200欧,阳光好的再加200欧,靠近学校的加200,地铁站近的再加200。。。。
+ t: n5 d& o& I! E6 Q% E' o3 w5 r; W0 T& M: J; j
基本上一个好地段好一点的4居室都在65万以上,完全可以在6,7圈买一个HAUS了。这什么情况啊?8 i. V/ Y2 C1 b: }; d8 G
2 I, n. `' E! M# `1 x* R) R( @% V
最奇怪的是,难道德国现在也有学区房吗?每个区都只有一个gymnasium,每个区只有几个高质量的GRUNDSCHULE,靠近的房子价格立刻就上去,远离的就下来,真是越来越像中国看齐了。
+ ]' B# N2 w, N# U d) ]9 R, [- U+ o# z7 X, e) A9 k9 O
本来还想再一圈内买个一百多平4居室的,结果一看,没有70万包含税和车库的总价根本下不了,而且大家跟抢菜似得,一出来,好的房型一下子就被抢走了,感叹有钱的人真多!后来就往2圈看,也就是便宜个10多万,再往外看,什么hirschgarten 铁轨边啊,laim啊,pasing啊,moosach,trudering,arabella park啊,新房也都快五千了,最令我意外的像feldmoching啊,perlach啊,riem啊,harthof啊这些土人聚集区救济房聚集区也居然敢买4500欧?这他们几年前2000欧给我我都不敢买,是不是房地产商都疯了啊?
7 H( ~( H* P. A; V, l9 ?
3 ]- E% e+ E8 @$ G买房时忽然感觉到这慕尼黑的4321圈数就是一个金字塔啊,越里面的房东越富有。没钱的只敢在3圈4圈边上买。嫌自己时间多不忙的就到6,7圈去买,要不然就到11,12圈那种安静的过分的地方去买。。。当然stanberg是个例外那。。。。3 x/ _- G& t4 [' G/ i& I
: A: [: I3 n3 t做生意不容易啊,赚钱的速度没有钱贬值的速度快。
/ `' l, f; @% p: K3 ]3 [' o) c5 L7 f1 J/ c; h5 \( A
当年房子只有2000多欧的时候真应该狠心下手啊。9 J, d. ?, h2 R: I$ x1 _: z
# |" _5 Y" p8 v) U0 J5 h. k这疯狂的房价还有跌下去的可能吗?
N. b9 _# k; j7 Y& R) V |