想买慕城Schawbing Nord 的福利房，有了解的说说那边怎么样？

kinderlove2000

动物园 发表于 12.1.2014 00:35
那肯定，还会振，不能开窗的大脑缺氧就惨了，或者吸废气。我觉得买房首要考虑的是健康问题，因为不健康的 ...

% S* q6 u6 }8 q3 }+ U8 q. J$ w# V你说的有点夸张了，哈哈，不过慕尼黑房子这么紧张，挑不到十全十美的房子的，对你来说是问题的房子可能人家眼里的合适的呢，所以不能一概而论的，但是唯一觉得靠谱的衡量标准就是在慕尼黑隔开一段时间都卖不出去的房子肯定是大家都觉得不好的，像lz这个房子如果真像大家说的广告半年还没售出的话可能有点问题吧，。

天满屋

动物园 发表于 12.1.2014 22:24
RIEM, PASSING 还是什么GIEISNG 的房并不是卖得慢，而是好的都给人一开盘的时候一窝蜂的卖掉了，一般就是 ...

( I6 g$ C$ @( T: z0 c3 ~) N/ u
9 O# w  M% t7 N& Y# s$ G6 mRIEM有四个楼盘，3个没有M MODELL卖的好，1个有 M MODELL的明显卖的不好，
- a8 z( C, ]( p
" }2 \( S! Q8 l+ kpasing的就跟不用说了，我朋友本来都定了的，忽然发现里面有M MODELL,退订了，转到aubing跟我一起买房，到现在还在为两千多欧的定金归还问题打官司呢
7 p/ z( f- p  _9 w6 b7 D: x6 `
. U+ `& K9 L$ w3 W$ I4 cGIESING那个房子是大片的高档全配套新型小区，根本没 M MODELL的房子，但是平均价格太贵了，好房型听说开盘一个月就抢光了，剩下的要么二楼以下阳光不好还能卖6000每平以上的的，要么顶楼70万起步的，而且隔两个月还会涨一点价，都是有钱的主才去买的。

有钱的不会买M MODELL,有点钱的人宁愿多带点款买个正常的商品房，
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, l9 p7 e5 a6 ^8 o3 U  v形象的说 M MODELL 的房子就像被捏住睾丸的男人一样，似乎赚了便宜，被人摸的有点爽，但是要知道，你的命门已经被人捏住，动弹不得，想走走不了，想卖？卖不了。。。，想正常出租？租不了。。。可怜啊！！

2012M

动物园 发表于 12.1.2014 23:24
" o% @5 p+ v# t! G' ]5 R9 tRIEM, PASSING 还是什么GIEISNG 的房并不是卖得慢，而是好的都给人一开盘的时候一窝蜂的卖掉了，一般就是 ...

- [( R" k+ a* W; ~, H; g3 jMünchen Modell的房子在还是房地产商立项的时候就确定比例了的，并不都是卖完剩下的。如果地皮是Stadt München的，那Stadt在卖地的时候就可以规定房地产开发商必须留多少比例的房子作为München Modell。 要想买天满屋说的自由房的话，通常都是小盘，地皮是privat的，那价格就上去了。

天满屋

动物园 发表于 12.1.2014 19:09
不买慕尼黑市区的房又在城市工作的话，坐地铁也贵死。

地铁多少钱啊？时间才是钱

天满屋

2012M 发表于 12.1.2014 23:01
/ }5 _8 O' o* vMünchen Modell的房子在还是房地产商立项的时候就确定比例了的，并不都是卖完剩下的。如果地皮是Stadt M ...

8 G( E1 l' @) j( T/ N% H
这才是懂行的，盖房子前就确定有没有M MODELL的房子了。就像schwabing区也有很多sozialwohnung，这是地皮早就定好的。买房一定要避开这种区域！
' c$ U& P0 v8 I. Q: M
) i4 {- N9 W* Z, c5 n/ M+ gprivat的房子虽然贵一些，但是地皮本身的升值空间完全属于买家的既得利益，蛋蛋是自由的！这才是真正的赚钱之道！
; p0 M' m4 J: J6 M0 P2 o% T3 q# e' v! E

动物园

7 R0 V7 s; m% \, {* ~

天满屋 发表于 13.1.2014 00:00
RIEM有四个楼盘，3个没有M MODELL卖的好，1个有 M MODELL的明显卖的不好，

pasing的就跟不用说了，我朋 ...

您说那个RIEM卖不出的那栋我觉得是因为对坟对马路。这种楼一般间隔装修特好的。PASING和AUBING好像也有坟，但不是正对。GIESING那里有M MODELLE的房子，当时M-MODELLE广告里头有写GIESING的，但老早给人抢光了。

动物园

天满屋 发表于 13.1.2014 00:09
这才是懂行的，盖房子前就确定有没有M MODELL的房子了。就像schwabing区也有很多sozialwohnung，这是地皮 ...

您说的那种并SOZIAL WOHNUNG并不是MUNCHENER MODELLE. M-MODELLE完全是剩货，那种SOZIAL WOHNUNG是政府划好地皮建给穷人住的，是不同的。而且SOZIAL WOHUNG 一般在市中心比较吵闹的马路边，1圈2圈3圈都有，也是非正常人能住的，政府会安排申请者去那里住，是新房子来的。光看表面看不出是救济房，因为跟普通居民房混在一块。

动物园

2012M 发表于 13.1.2014 00:01
München Modell的房子在还是房地产商立项的时候就确定比例了的，并不都是卖完剩下的。如果地皮是Stadt M ...

您说的那种并SOZIAL WOHNUNG并不是MUNCHENER MODELLE. M-MODELLE完全是剩货，那种SOZIAL WOHNUNG是政府划好地皮建给穷人住的，是不同的。而且SOZIAL WOHUNG 一般在市中心比较吵闹的马路边，1圈2圈3圈都有，也是非正常人能忍受的，噪音灰尘，政府会安排申请者去那里住，是新房子来的，整栋都是给救济的住的，光看表面看不出是救济房，因为跟普通居民房混在一块。 但M-MODELLE的房子同一栋楼只是一楼卖不出的做M-MODELLE,楼上买的起的那些人经济条件也算是中上了，毕竟某数据显示在慕尼黑貌似只有2成人买得起新房子。
/ g9 H, r) U9 ?

天满屋

动物园 发表于 12.1.2014 23:13
您说那个RIEM卖不出的那栋我觉得是因为对坟对马路。这种楼一般间隔装修特好的。PASING和AUBING好像也有坟 ...

riem那个靠近马路可能也是一个原因，但是坟在北面500米以外，应该不是主要问题！坟一般离的距离超过一公里就不存在风水问题了

1 r( M3 \5 v3 i+ d+ C7 y* ^4 Naubing那边新房有撒坟啊？阿拉新房快4800一平，为什么这么贵？因为风水好，房型好。不要在那里胡说八道！

kinderlove2000

天满屋 发表于 13.1.2014 00:09
* o8 [. z: B, [' m这才是懂行的，盖房子前就确定有没有M MODELL的房子了。就像schwabing区也有很多sozialwohnung，这是地皮 ...

一般人家都买来自住的话不会考虑赚钱不赚钱，反正自己也要住几十年的