obersendling房子贵过sendling westpark,pasing贵过hadern房价？原因

galaxias

天老板这是跟 西边 杠上了阿，看完西北 看西南阿，。。。赫赫。。
9 I! x' m* v. J! I. C我个人更喜欢 东边。。。。
bogenhausen   或者 trudering    远一点 haar 什么的
2 f- L/ Y9 J/ B4 o. ^5 Zbogenhausen    除了靠近isar那边的房子很贵，再往东北边一些的地方价钱貌似比 sendling westpark 还便宜不少呢。。 估计是那边没有u bahn 交通不是太便利
wald  trudering     那边也相当不错，不过涨的稍有些狠了。。。

galaxias

这两年 涨了怎么也有 3 分之 1  了。。。2012 到2013涨的比较多。。 因为zinsen下调，2013 到2014 倒是觉得没有 12  到13 那么猛烈。。
不管怎么说，我总觉得 这个房价和zinsen联系的比较紧密，德国的房价 不会像中国那样一直疯涨的， 如果那天zinsen上调了， 房价还不知道怎么样呢。。。
9 R, I3 E- }- R( H反正我是不会投资买房的。。。买买股票， 赚得不会比投资房子少。。。。仅仅是个人观点。。。  

kinderlove2000

, t. V  `* `' ^# t, B

galaxias 发表于 2.4.2014 14:40
这两年 涨了怎么也有 3 分之 1  了。。。2012 到2013涨的比较多。。 因为zinsen下调，2013 到2014 倒是觉得 ...

" D% d9 ^% s2 r6 y$ n& z1 t
9 \5 J% Z' T8 k% v4 |# [5 T是啊，房子感觉涨的太多了，现在买房不合算了，但是在德国做股票要不要交百分之30的收益税呀，感觉也很难赚钱

galaxias

kinderlove2000 发表于 2.4.2014 17:49
$ H& ^0 l+ Y* N是啊，房子感觉涨的太多了，现在买房不合算了，但是在德国做股票要不要交百分之30的收益税呀，感觉也很难 ...

, Y' j' j9 `3 {5 F7 j! t
只要是在 德国银行开户的帐户  炒只要盈利都是要里马交税的。。。。  

2 ~; P+ u4 E8 B) k6 x# Y

kinderlove2000

galaxias 发表于 2.4.2014 18:25
/ ~6 b% l, O  j4 [0 w只要是在 德国银行开户的帐户  炒只要盈利都是要里马交税的。。。。  
) ^  t" _, A' s( c: E- v
...

听说是啊，所以感觉很难盈利啊，赔的时候他们也不会把钱还给你的，如果不是德国银行开户的话，盈利之后不上报等于是逃税了，特别要通过银行账户走账的，也感觉不安全的，德国感觉就是不赞成金融投机的。

米米熊

kinderlove2000 发表于 2.4.2014 19:24
0 a) y+ g$ e8 H. P) j% {( S听说是啊，所以感觉很难盈利啊，赔的时候他们也不会把钱还给你的，如果不是德国银行开户的话，盈利之后不 ...

- q; N" C0 T/ F9 [5 X3 x炒股是自动扣税的好不好

kinderlove2000

米米熊 发表于 2.4.2014 19:39
2 _4 }9 t) h0 z. C. y, N  \  {炒股是自动扣税的好不好

那个楼上的朋友不是强调了在德国银行开户的是自动扣税的吗，那意思是不是开在外国银行就不是了呢，

天满屋

动物园 发表于 1.4.2014 08:31
房价不是这样子比较大的，大哥。要看你是几楼的，阳光怎样，设备怎样，附近环境怎样，还有就是离建好有多久 ...

园园，我说的当然是差不多条件,差不多户型和面积以及朝向的房子了，要么交通都不便利，要么都靠近地铁站，要么东西走向，要么南北走向，要么都是底楼一楼，要么都是三四楼，这里的差价我是理解的，关键是区的差价也挺明显，我说的前两个区还属于慕尼黑第三梯队的区，后两个区属于第四梯队的区，差价都挺大，更不用说跟市中心的几个区比了。。。。

天满屋

哥本哈根达斯 发表于 1.4.2014 22:33
1 y- k0 L1 T  l/ h2 T/ K9 R$ Y楼主列的几个区说实话都一般。

我说的两个慕尼黑第三梯队，两个第四梯队的区，好的区不是高富帅买不起啊。只是区区之间差别也越来越大了

& a( y4 p/ V, H4 W9 B5 Y& ?: r就连区内的差别也很大，周围有地铁跟没地铁能差八九百每平方米呢，高两三层能多几万欧，底楼28万，一楼26万，二楼29万，三楼31万，顶楼34万，真是难以置信，什么逻辑啊？

天满屋

galaxias 发表于 2.4.2014 14:40
5 v! k. h( b4 Q; r  t, n, n9 G这两年 涨了怎么也有 3 分之 1  了。。。2012 到2013涨的比较多。。 因为zinsen下调，2013 到2014 倒是觉得 ...

3 H6 a2 I( ]- C股票现在是最不能买的，风险太大，房子的风险现在最低，几乎不可能跌的。老大早点回头是岸，不要输得精光啊