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*****FB协同天老板房产讲座********免费让你不受骗!!!

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发表于 3.6.2014 10:33:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 天满屋 于 24.8.2014 21:44 编辑
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1 s6 T. O, p/ Y8 B/ r你买房会被骗吗? . M0 T' u5 {( y( h
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我的FB团队里有一个房产专家,当年教了天老板不少东西' g! x! m: m1 R2 z% ~9 }

$ p3 N$ h* g$ a7 \& e# Z! X3 Z有网友建议我说些好的事,那我就无偿的给大家分享分享专家的建议!4 |& }* ?1 ]3 y( ~
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这些建议一般卖房的人是不会对你说的,只有懂行的人才知道,不过很多都是这个地产行业里不能说的秘密!

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0 A$ k+ G2 [* M3 D一: 尽量不要买刚死过人的房子,尤其是谋杀或者病死的,正常老了去世的比较好一些
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        德国人眼里 和 中国人眼里都一样,晦气!!  房子里 阴气甚至怨气很难散去,如果你在某个区忽然看到一个超便宜的房子,你就要小心了,问清楚卖主,甚至去问问邻居,最近发生了什么事7 L9 p9 [& A" j  Z) ^: [7 H

2 o0 m7 w" c9 \( B        如果你实在是购买了这种房子,解法是大修,彻底的大修,地面墙面全部从新弄,尽量的去掉阴气。) M' r( T) k9 p6 B8 l

- G3 U$ P) Q, r2 K二:  autobahn 附近 500米的房子坚决不能买!!!!!!!!!!!!8 {2 j4 Q' X& D. h* b' p
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         南德意志报上次专门报道了一次医学调查,在autobahn 附近住的孩子,他们的肺部发育由于长期吸入autobahn上24小时130KMH高速行驶所造成的的大量粉尘远远差过正常区域居住的孩子,教授团队调查了3700个小孩,用时8年) s, F1 ~$ g9 Q
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        专家就autobahn 附近距离500米,1000米,1500米 和2000米 进行试验,距离500米的以内居住的结果,让人惊讶,儿童的呼吸道发育严重不足
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           "Das Ergebnis: Kinder, die dicht an der Autobahn wohnten - bis zu einer Entfernung von 500 Metern - hatten große Defizite bei der Entwicklung ihrer Atmungsorgane"
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        所以买房子,尽量里autobahn距离超过1500米!!!!!!不要相信什么多厚的树木隔离带,粉尘的降落是需要足够距离的+ V, T+ L4 Z2 s4 X
        / |# K7 H: `4 v! N) ?
        不过慕尼黑这个方面做的还比较好,autobahn附近基本不建房子,少量有的也全是社会救济房,难民集中地。autobahn基本不会延伸到市里,都在4圈外环线无人居住区。市区中心更是建立了umweltzone,只有环保4级标准的车才可驶入。7 b6 ^5 S+ R. \$ S) W9 V. H) m* l
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        我看房子是从来不看这种类型的房子,德国人就更是了, 虽然它极其便宜,但是孩子的健康如何能用钱购买呢?' M9 s; K; L$ T

4 V. h0 ~( h: N5 }: Y6 t        两年前,我看中一个在AUTOBAHN附近的haus,102平方,送50平院子,价格只要38万欧,
9 H5 A, I4 M# e$ [                       我的BERATER问:"你有孩子吗? " 我说:"有!"    他说: "那你是要省钱呢? 还是要你孩子的肺啊????"     我听完明白了。。。。, U+ N/ y$ H. O2 \" v
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       如果你的FB因为价格的优势给你强力推荐一套autobahn附近500米内的的房子,赶紧把FB辞退吧,他是在坑你的钱,因为这种房子很难升值,他坑的更是你家的未来,因为你的孩子将失去健康!!!7 i0 c0 g6 k3 I, [

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  f8 }1 U4 |* X1 V三: 200米内的坟地 (积满20个回复 待续 )
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1 h- Q3 R/ E; O( Q; `这点上面总体来讲德国人是不介意的,至少大部分人不介意,除非房子正好陷在坟墓里面。7 P/ ~. n, Z6 }; S# P6 E$ P

( X/ s8 m, x, X$ R0 H0 mFB说德国的坟墓周围除了很安静,没什么缺点,有的家庭就喜欢安静,到了周末,几乎无声,但是也有的买家,因为有孩子,打打闹闹,哭哭凄凄,年轻人爱听音乐,所以这种人劲量不贴在坟墓边上住,不然还是有种不敬先人的愧疚
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但是东方客户一般他们给出三大忌讳,是不会推荐的:1:阳台或客厅面朝坟墓。    2: 卧室窗户面朝坟墓    3:haus大门正对坟墓。 这三大是忌讳中的最三大,不可每日出门即进坟!!!  不可每日睡觉吸坟气!!!!不可修养身息眼前净是坟!!!
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+ S* D' H9 X5 S9 m200米是一个坎,过了这个坎,只要你不是天天出门必穿过坟地,一般就无所忌讳了。 200米是一个心理的距离,他们知道,东方客户即使在家看不到目的,心理上也是怕的,但这并不会让房子在德国贬值,因为德国人不在意。门前有坟远远好过门前有铁轨,门前有高速。
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四: 有租客怎么办?什么情况下尽量不要买??(积满50个回复 待续 )5 O. W, C: F# c! e; b5 K" P
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五: 待续(积满70个回复 待续 ), G9 _% O% v( F# G
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六: 严重的风水问题 待续(积满100个回复 待续 )

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) U  V! J+ v$ W5 u# r慕尼黑往事---令人警醒的故事: c8 T8 ~( L+ N+ e  i; ~6 Q
1 奥林高楼跳楼事件5 W6 I" b* [. X% }

+ x% _0 m( x; j# C9 v& |. {0 `' x2 Blumenau土人群殴杀人事件* x7 x' `2 @' h" t- W6 h
- q2 G3 b0 t' \) W  T
3 Arabellapark地铁殴打事件: u; w. Q+ U$ `- s8 k# G
+ b" C, q" C" J; p) R8 l" v( P
要长知识的请这里
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发表于 3.6.2014 11:34:25 来自手机 | 只看该作者
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发表于 3.6.2014 12:12:15 | 只看该作者
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发表于 3.6.2014 12:32:47 | 只看该作者
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发表于 3.6.2014 12:47:03 | 只看该作者
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发表于 3.6.2014 15:19:57 | 只看该作者
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发表于 3.6.2014 15:37:30 | 只看该作者
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发表于 3.6.2014 15:42:42 | 只看该作者
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发表于 3.6.2014 17:03:33 | 只看该作者
那距离高速500米以外,1000米以内呢
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10#
发表于 3.6.2014 17:03:48 | 只看该作者
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