开元周游
德国频道
查看: 6773|回复: 52
打印 上一主题 下一主题

*****FB协同天老板房产讲座********免费让你不受骗!!!

  [复制链接]
跳转到指定楼层
1#
发表于 3.6.2014 10:33:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 天满屋 于 24.8.2014 21:44 编辑
, `1 W  V' q  H" _8 G5 o! d: t
% O8 N! V! v# u1 t0 k6 d2 w0 z9 ?1 h  @
6 |' R7 C+ h% t( a1 q: A
你买房会被骗吗?
6 {. g2 Q4 a/ `. G8 e6 K9 I7 ~1 M3 p# w, W# A7 N
我的FB团队里有一个房产专家,当年教了天老板不少东西
- j/ T0 ~% j( T5 ]# n0 @! h$ ?- L, K
有网友建议我说些好的事,那我就无偿的给大家分享分享专家的建议!* I0 q3 r! c) `$ O7 @

2 q) t+ c" ?3 }# ^* u6 O" S# w这些建议一般卖房的人是不会对你说的,只有懂行的人才知道,不过很多都是这个地产行业里不能说的秘密!

% M9 j  w: W- U$ G' X( x* S0 q3 O2 T$ s, G& A, p
===========================================================
7 c2 Z) N, G- p" E3 @% g4 `* J1 p/ W: b, Q9 h
一: 尽量不要买刚死过人的房子,尤其是谋杀或者病死的,正常老了去世的比较好一些
8 o- r0 ^5 a0 p$ j7 e2 X( |7 m: P7 X6 _: ~) I6 a3 b9 g
        德国人眼里 和 中国人眼里都一样,晦气!!  房子里 阴气甚至怨气很难散去,如果你在某个区忽然看到一个超便宜的房子,你就要小心了,问清楚卖主,甚至去问问邻居,最近发生了什么事9 t* V) k- J/ |( s3 J
# e4 c# }! @" z" E4 T0 P: L
        如果你实在是购买了这种房子,解法是大修,彻底的大修,地面墙面全部从新弄,尽量的去掉阴气。/ q$ i9 A5 }2 b  Y/ ~

) j) t. i$ _, x4 C! r4 ]  s% B2 `二:  autobahn 附近 500米的房子坚决不能买!!!!!!!!!!!!
5 @$ X. }% S% r) ]& A1 A1 G4 q6 l# o
         南德意志报上次专门报道了一次医学调查,在autobahn 附近住的孩子,他们的肺部发育由于长期吸入autobahn上24小时130KMH高速行驶所造成的的大量粉尘远远差过正常区域居住的孩子,教授团队调查了3700个小孩,用时8年
0 N- ~4 `( h/ t4 L6 P, g8 L! o: C+ P3 w( Q  ?$ i0 `+ W
        专家就autobahn 附近距离500米,1000米,1500米 和2000米 进行试验,距离500米的以内居住的结果,让人惊讶,儿童的呼吸道发育严重不足
' Z' D% R0 W& ^% @: r# V! z* y% a( Z* I* C/ _
           "Das Ergebnis: Kinder, die dicht an der Autobahn wohnten - bis zu einer Entfernung von 500 Metern - hatten große Defizite bei der Entwicklung ihrer Atmungsorgane"
, l) k, V- W0 ?
. k* g) G$ F5 e5 m        所以买房子,尽量里autobahn距离超过1500米!!!!!!不要相信什么多厚的树木隔离带,粉尘的降落是需要足够距离的# m# n  d; G+ M4 p: S: ]. e) O) \6 [
        
$ L5 \( s: i- U: }" h: Z        不过慕尼黑这个方面做的还比较好,autobahn附近基本不建房子,少量有的也全是社会救济房,难民集中地。autobahn基本不会延伸到市里,都在4圈外环线无人居住区。市区中心更是建立了umweltzone,只有环保4级标准的车才可驶入。! I# c$ J" @2 [  s- e
  c9 ~0 h4 B$ q* N
        我看房子是从来不看这种类型的房子,德国人就更是了, 虽然它极其便宜,但是孩子的健康如何能用钱购买呢?
1 A4 r  j" {! P  x
4 i2 V( ]( c4 b8 t; |: p; n3 Y. h        两年前,我看中一个在AUTOBAHN附近的haus,102平方,送50平院子,价格只要38万欧,4 X1 J5 b1 q. W$ A* H
                       我的BERATER问:"你有孩子吗? " 我说:"有!"    他说: "那你是要省钱呢? 还是要你孩子的肺啊????"     我听完明白了。。。。$ }* Q. `; m1 h! R4 @

) h5 r) x9 j9 `  R       如果你的FB因为价格的优势给你强力推荐一套autobahn附近500米内的的房子,赶紧把FB辞退吧,他是在坑你的钱,因为这种房子很难升值,他坑的更是你家的未来,因为你的孩子将失去健康!!!. ?8 T8 @6 E; J- Y- `
, y7 J- B/ Q' B3 i: y  }" h7 X

" Y( D" k2 f* X# ~0 o
/ z: C& t4 _4 K5 m
7 ?1 w* l5 v* H$ d% v
+ M& d9 X5 x) E  G5 v4 |8 y* u' J& `7 u
/ F. L. m+ E. H: l; N% H三: 200米内的坟地 (积满20个回复 待续 )" f: @% s# V6 S% D' w
* a& |% h% F( m) S; {, [: R
这点上面总体来讲德国人是不介意的,至少大部分人不介意,除非房子正好陷在坟墓里面。7 D8 c  _, X4 ~6 m! [& f, f' l
1 G( H4 G# O) j4 @) O) L( d
FB说德国的坟墓周围除了很安静,没什么缺点,有的家庭就喜欢安静,到了周末,几乎无声,但是也有的买家,因为有孩子,打打闹闹,哭哭凄凄,年轻人爱听音乐,所以这种人劲量不贴在坟墓边上住,不然还是有种不敬先人的愧疚8 T6 L( n2 M9 Z: S+ D' K$ e& F5 z9 H

* s1 E1 E. p0 R' `, V但是东方客户一般他们给出三大忌讳,是不会推荐的:1:阳台或客厅面朝坟墓。    2: 卧室窗户面朝坟墓    3:haus大门正对坟墓。 这三大是忌讳中的最三大,不可每日出门即进坟!!!  不可每日睡觉吸坟气!!!!不可修养身息眼前净是坟!!!+ ?) i2 b( Y# x$ r7 U& |' D# V% O
9 e4 E' I9 a+ b$ }& G4 e7 D. {: S
200米是一个坎,过了这个坎,只要你不是天天出门必穿过坟地,一般就无所忌讳了。 200米是一个心理的距离,他们知道,东方客户即使在家看不到目的,心理上也是怕的,但这并不会让房子在德国贬值,因为德国人不在意。门前有坟远远好过门前有铁轨,门前有高速。
( ]. w7 C5 T( g- P: ?
. K1 H1 [& r: t7 \( q$ T+ E- D9 S# y3 b* D) m7 l* F

( Q- z! b# X4 J( [* N# P四: 有租客怎么办?什么情况下尽量不要买??(积满50个回复 待续 )
6 D6 W) B% R( A; M0 Q  t; P- I9 T8 d8 w, t( U3 }
五: 待续(积满70个回复 待续 )
9 k$ y8 v) ^4 G* A( W; X+ d& j5 I
六: 严重的风水问题 待续(积满100个回复 待续 )
+ R/ i4 v* h8 J! K! g( P# p+ k

. ?! f3 r5 R' e  d% l: a0 B9 |  ~
  b! f2 L% A* z/ h
, d, w. e( T7 N' ]3 f. l+ J8 n/ |: U# q& J
3 Z5 u) U; A& u5 Z1 a  p

* j- w% B/ k( I4 j  w+ x2 R: a9 \# O; K/ \& A
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、" x+ r. F$ M* \
$ u% [7 |1 ]) Y, b: V" L: o
慕尼黑往事---令人警醒的故事$ E; z# b( m4 f: R* x9 R- j
1 奥林高楼跳楼事件/ Z' a! y- E7 p. ~, @

$ ~! x* Y% k9 ^. G- h2 Blumenau土人群殴杀人事件
9 f8 w5 d" e9 d& Z+ |
7 b; q) X( }2 u0 d% q3 Arabellapark地铁殴打事件/ z6 Y; V/ o# V8 y. ]
8 t! c- T- E& y- W* O; ~- Y9 V' G
要长知识的请这里! _7 v' [& a/ i

+ v  R; {/ U1 R) \! O: @FB协同天老板房产讲座
2#
发表于 3.6.2014 11:34:25 来自手机 | 只看该作者
回复 支持 反对

使用道具 举报

3#
发表于 3.6.2014 12:12:15 | 只看该作者
回复 支持 反对

使用道具 举报

4#
发表于 3.6.2014 12:32:47 | 只看该作者
回复 支持 反对

使用道具 举报

5#
发表于 3.6.2014 12:47:03 | 只看该作者
回复 支持 反对

使用道具 举报

6#
发表于 3.6.2014 15:19:57 | 只看该作者
回复 支持 反对

使用道具 举报

7#
发表于 3.6.2014 15:37:30 | 只看该作者
回复 支持 反对

使用道具 举报

8#
发表于 3.6.2014 15:42:42 | 只看该作者
回复 支持 反对

使用道具 举报

9#
发表于 3.6.2014 17:03:33 | 只看该作者
那距离高速500米以外,1000米以内呢
回复 支持 反对

使用道具 举报

10#
发表于 3.6.2014 17:03:48 | 只看该作者
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

站点信息

站点统计| 举报| Archiver| 手机版| 小黑屋

Powered by Discuz! X3.2 © 2001-2014 Comsenz Inc.

GMT+1, 24.7.2025 18:29

关于我们|Apps

() 开元网

快速回复 返回顶部 返回列表