本帖最后由 天满屋 于 24.8.2014 21:44 编辑
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1 s6 T. O, p/ Y8 B/ r你买房会被骗吗? . M0 T' u5 {( y( h
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我的FB团队里有一个房产专家，当年教了天老板不少东西' g! x! m: m1 R2 z% ~9 }
$ p3 N$ h* g$ a7 \& e# Z! X3 Z有网友建议我说些好的事，那我就无偿的给大家分享分享专家的建议！4 |& }* ?1 ]3 y( ~
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这些建议一般卖房的人是不会对你说的，只有懂行的人才知道，不过很多都是这个地产行业里不能说的秘密！
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0 A$ k+ G2 [* M3 D一： 尽量不要买刚死过人的房子，尤其是谋杀或者病死的，正常老了去世的比较好一些
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德国人眼里 和 中国人眼里都一样，晦气！！ 房子里 阴气甚至怨气很难散去，如果你在某个区忽然看到一个超便宜的房子，你就要小心了，问清楚卖主，甚至去问问邻居，最近发生了什么事7 L9 p9 [& A" j Z) ^: [7 H
2 o0 m7 w" c9 \( B 如果你实在是购买了这种房子，解法是大修，彻底的大修，地面墙面全部从新弄，尽量的去掉阴气。) M' r( T) k9 p6 B8 l
- G3 U$ P) Q, r2 K二： autobahn 附近 500米的房子坚决不能买!!!!!!!!!!!!8 {2 j4 Q' X& D. h* b' p
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南德意志报上次专门报道了一次医学调查，在autobahn 附近住的孩子，他们的肺部发育由于长期吸入autobahn上24小时130KMH高速行驶所造成的的大量粉尘远远差过正常区域居住的孩子，教授团队调查了3700个小孩，用时8年) s, F1 ~$ g9 Q
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专家就autobahn 附近距离500米，1000米，1500米 和2000米 进行试验，距离500米的以内居住的结果，让人惊讶，儿童的呼吸道发育严重不足
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"Das Ergebnis: Kinder, die dicht an der Autobahn wohnten - bis zu einer Entfernung von 500 Metern - hatten große Defizite bei der Entwicklung ihrer Atmungsorgane"
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所以买房子，尽量里autobahn距离超过1500米！！！！！！不要相信什么多厚的树木隔离带，粉尘的降落是需要足够距离的+ V, T+ L4 Z2 s4 X
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不过慕尼黑这个方面做的还比较好，autobahn附近基本不建房子，少量有的也全是社会救济房，难民集中地。autobahn基本不会延伸到市里，都在4圈外环线无人居住区。市区中心更是建立了umweltzone，只有环保4级标准的车才可驶入。7 b6 ^5 S+ R. \$ S) W9 V. H) m* l
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我看房子是从来不看这种类型的房子，德国人就更是了， 虽然它极其便宜，但是孩子的健康如何能用钱购买呢？' M9 s; K; L$ T
4 V. h0 ~( h: N5 }: Y6 t 两年前，我看中一个在AUTOBAHN附近的haus，102平方，送50平院子，价格只要38万欧，
9 H5 A, I4 M# e$ [ 我的BERATER问："你有孩子吗? " 我说："有!" 他说: "那你是要省钱呢？ 还是要你孩子的肺啊？？？？" 我听完明白了。。。。, U+ N/ y$ H. O2 \" v
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如果你的FB因为价格的优势给你强力推荐一套autobahn附近500米内的的房子，赶紧把FB辞退吧，他是在坑你的钱，因为这种房子很难升值，他坑的更是你家的未来，因为你的孩子将失去健康！！！7 i0 c0 g6 k3 I, [
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f8 }1 U4 |* X1 V三： 200米内的坟地 （积满20个回复 待续 ）
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1 h- Q3 R/ E; O( Q; `这点上面总体来讲德国人是不介意的，至少大部分人不介意，除非房子正好陷在坟墓里面。7 P/ ~. n, Z6 }; S# P6 E$ P
( X/ s8 m, x, X$ R0 H0 mFB说德国的坟墓周围除了很安静，没什么缺点，有的家庭就喜欢安静，到了周末，几乎无声，但是也有的买家，因为有孩子，打打闹闹，哭哭凄凄，年轻人爱听音乐，所以这种人劲量不贴在坟墓边上住，不然还是有种不敬先人的愧疚
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但是东方客户一般他们给出三大忌讳，是不会推荐的：1：阳台或客厅面朝坟墓。 2： 卧室窗户面朝坟墓 3：haus大门正对坟墓。 这三大是忌讳中的最三大，不可每日出门即进坟！！！ 不可每日睡觉吸坟气！！！！不可修养身息眼前净是坟！！！
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+ S* D' H9 X5 S9 m200米是一个坎，过了这个坎，只要你不是天天出门必穿过坟地，一般就无所忌讳了。 200米是一个心理的距离，他们知道，东方客户即使在家看不到目的，心理上也是怕的，但这并不会让房子在德国贬值，因为德国人不在意。门前有坟远远好过门前有铁轨，门前有高速。
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四： 有租客怎么办？什么情况下尽量不要买？？（积满50个回复 待续 ）5 O. W, C: F# c! e; b5 K" P
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五： 待续（积满70个回复 待续 ）, G9 _% O% v( F# G
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六： 严重的风水问题 待续（积满100个回复 待续 ）
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) U V! J+ v$ W5 u# r慕尼黑往事---令人警醒的故事: c8 T8 ~( L+ N+ e i; ~6 Q
1 奥林高楼跳楼事件5 W6 I" b* [. X% }
+ x% _0 m( x; j# C9 v& |. {0 `' x2 Blumenau土人群殴杀人事件* x7 x' `2 @' h" t- W6 h
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3 Arabellapark地铁殴打事件: u; w. Q+ U$ `- s8 k# G
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要长知识的请这里
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狗仔卡
发表于 3.6.2014 10:33:36
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