本帖最后由 天满屋 于 24.8.2014 21:44 编辑
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0 P. N8 [9 B6 w) k8 j+ o你买房会被骗吗? 2 l7 f: _# M7 E0 W v( A' l
+ S) |6 ` Q4 v9 F2 R) c( i我的FB团队里有一个房产专家，当年教了天老板不少东西; d! J0 N: ]: S/ m3 c1 C# K
% q+ g* U8 V8 y* ^6 V5 H: J有网友建议我说些好的事，那我就无偿的给大家分享分享专家的建议！
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这些建议一般卖房的人是不会对你说的，只有懂行的人才知道，不过很多都是这个地产行业里不能说的秘密！# k3 a! W) U! J# k
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一： 尽量不要买刚死过人的房子，尤其是谋杀或者病死的，正常老了去世的比较好一些
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4 C9 G5 r7 c$ \6 x' w 德国人眼里 和 中国人眼里都一样，晦气！！ 房子里 阴气甚至怨气很难散去，如果你在某个区忽然看到一个超便宜的房子，你就要小心了，问清楚卖主，甚至去问问邻居，最近发生了什么事
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; v4 k) r# A2 z 如果你实在是购买了这种房子，解法是大修，彻底的大修，地面墙面全部从新弄，尽量的去掉阴气。/ a7 T4 d9 J& ^1 U9 z
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二： autobahn 附近 500米的房子坚决不能买!!!!!!!!!!!!& x+ t; ?/ E( e6 {* [
% y* ]5 |' H( |% U1 f: ` 南德意志报上次专门报道了一次医学调查，在autobahn 附近住的孩子，他们的肺部发育由于长期吸入autobahn上24小时130KMH高速行驶所造成的的大量粉尘远远差过正常区域居住的孩子，教授团队调查了3700个小孩，用时8年
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专家就autobahn 附近距离500米，1000米，1500米 和2000米 进行试验，距离500米的以内居住的结果，让人惊讶，儿童的呼吸道发育严重不足
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/ m& ~& q5 g9 X: [ "Das Ergebnis: Kinder, die dicht an der Autobahn wohnten - bis zu einer Entfernung von 500 Metern - hatten große Defizite bei der Entwicklung ihrer Atmungsorgane"5 E& K$ j. I) x
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所以买房子，尽量里autobahn距离超过1500米！！！！！！不要相信什么多厚的树木隔离带，粉尘的降落是需要足够距离的* [9 d8 E2 F5 W
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不过慕尼黑这个方面做的还比较好，autobahn附近基本不建房子，少量有的也全是社会救济房，难民集中地。autobahn基本不会延伸到市里，都在4圈外环线无人居住区。市区中心更是建立了umweltzone，只有环保4级标准的车才可驶入。
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6 ^& F6 G2 r' x% h 我看房子是从来不看这种类型的房子，德国人就更是了， 虽然它极其便宜，但是孩子的健康如何能用钱购买呢？
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0 D# y! F3 j; m6 }, i9 k 两年前，我看中一个在AUTOBAHN附近的haus，102平方，送50平院子，价格只要38万欧，" x0 p& Y* W7 G" X: `8 [. w3 O
我的BERATER问："你有孩子吗? " 我说："有!" 他说: "那你是要省钱呢？ 还是要你孩子的肺啊？？？？" 我听完明白了。。。。
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- d: i5 c1 W) L 如果你的FB因为价格的优势给你强力推荐一套autobahn附近500米内的的房子，赶紧把FB辞退吧，他是在坑你的钱，因为这种房子很难升值，他坑的更是你家的未来，因为你的孩子将失去健康！！！" L; P$ L8 R1 z, b+ M
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( v6 ]" R- f/ b" T5 F8 p三： 200米内的坟地 （积满20个回复 待续 ）
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; U! F/ F9 e2 {: c \: _: i' c这点上面总体来讲德国人是不介意的，至少大部分人不介意，除非房子正好陷在坟墓里面。5 a) [0 O! I. x3 g( J4 `: ` t
0 I5 W2 E' r' }' E0 E# `) VFB说德国的坟墓周围除了很安静，没什么缺点，有的家庭就喜欢安静，到了周末，几乎无声，但是也有的买家，因为有孩子，打打闹闹，哭哭凄凄，年轻人爱听音乐，所以这种人劲量不贴在坟墓边上住，不然还是有种不敬先人的愧疚
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& y8 `+ h! ^; v8 u# i但是东方客户一般他们给出三大忌讳，是不会推荐的：1：阳台或客厅面朝坟墓。 2： 卧室窗户面朝坟墓 3：haus大门正对坟墓。 这三大是忌讳中的最三大，不可每日出门即进坟！！！ 不可每日睡觉吸坟气！！！！不可修养身息眼前净是坟！！！
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* g2 \2 V; P8 C200米是一个坎，过了这个坎，只要你不是天天出门必穿过坟地，一般就无所忌讳了。 200米是一个心理的距离，他们知道，东方客户即使在家看不到目的，心理上也是怕的，但这并不会让房子在德国贬值，因为德国人不在意。门前有坟远远好过门前有铁轨，门前有高速。
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! R5 Y: p! `1 ]; E四： 有租客怎么办？什么情况下尽量不要买？？（积满50个回复 待续 ）7 e( A) Z) m9 S/ u. d
9 R# X- O, d! N1 l: U/ L/ h; R1 m五： 待续（积满70个回复 待续 ）& m: X, C% O z: N. r
. M# \) B/ V; [$ Z六： 严重的风水问题 待续（积满100个回复 待续 ）
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V" e0 O/ b: u8 F- |2 Y慕尼黑往事---令人警醒的故事: @1 h9 y6 j! D( U
1 奥林高楼跳楼事件
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4 }; G( F( V. T& F: O' d8 b2 Blumenau土人群殴杀人事件4 \" @3 H- `! M W: G: }% E5 Q. a
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3 Arabellapark地铁殴打事件- u5 S/ o+ w; c
( F8 d1 V$ ?: k: ~$ G要长知识的请这里
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1 `* ]9 R8 }7 q: g2 `" wFB协同天老板房产讲座 |
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狗仔卡
发表于 3.6.2014 10:33:36
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