本帖最后由 天满屋 于 24.8.2014 21:44 编辑
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你买房会被骗吗?
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" J' G( x' U3 v8 [9 D) n$ B4 \9 v, H我的FB团队里有一个房产专家，当年教了天老板不少东西7 _" o: h* z* X% z6 X5 t L a7 t
, n9 C4 N( n# _: f+ Q/ p+ ^有网友建议我说些好的事，那我就无偿的给大家分享分享专家的建议！5 u. ~( s8 S z. L
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这些建议一般卖房的人是不会对你说的，只有懂行的人才知道，不过很多都是这个地产行业里不能说的秘密！) P$ S* l" Q3 n
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- X F B" |" c% c0 {+ e Q一： 尽量不要买刚死过人的房子，尤其是谋杀或者病死的，正常老了去世的比较好一些
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' w8 q% S& G& E9 Q$ R. K 德国人眼里 和 中国人眼里都一样，晦气！！ 房子里 阴气甚至怨气很难散去，如果你在某个区忽然看到一个超便宜的房子，你就要小心了，问清楚卖主，甚至去问问邻居，最近发生了什么事
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1 n; k3 i. o( P. X7 y) D 如果你实在是购买了这种房子，解法是大修，彻底的大修，地面墙面全部从新弄，尽量的去掉阴气。' x4 e: ?3 B- J+ H
0 {, p. i6 _6 ?, K7 ]二： autobahn 附近 500米的房子坚决不能买!!!!!!!!!!!! w3 l0 V2 J3 t* `
8 f) M$ C: x# B/ y1 l" P 南德意志报上次专门报道了一次医学调查，在autobahn 附近住的孩子，他们的肺部发育由于长期吸入autobahn上24小时130KMH高速行驶所造成的的大量粉尘远远差过正常区域居住的孩子，教授团队调查了3700个小孩，用时8年0 X8 V- ~- E2 L/ ^2 }: B
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专家就autobahn 附近距离500米，1000米，1500米 和2000米 进行试验，距离500米的以内居住的结果，让人惊讶，儿童的呼吸道发育严重不足
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"Das Ergebnis: Kinder, die dicht an der Autobahn wohnten - bis zu einer Entfernung von 500 Metern - hatten große Defizite bei der Entwicklung ihrer Atmungsorgane"
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所以买房子，尽量里autobahn距离超过1500米！！！！！！不要相信什么多厚的树木隔离带，粉尘的降落是需要足够距离的 v+ @* u8 g7 ]6 e3 k
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不过慕尼黑这个方面做的还比较好，autobahn附近基本不建房子，少量有的也全是社会救济房，难民集中地。autobahn基本不会延伸到市里，都在4圈外环线无人居住区。市区中心更是建立了umweltzone，只有环保4级标准的车才可驶入。8 ?; u2 A6 K4 l
" C2 S7 U! ?% c0 G 我看房子是从来不看这种类型的房子，德国人就更是了， 虽然它极其便宜，但是孩子的健康如何能用钱购买呢？
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* O7 n. k2 r1 I- W 两年前，我看中一个在AUTOBAHN附近的haus，102平方，送50平院子，价格只要38万欧， W+ ?1 R: k6 W7 L) i
我的BERATER问："你有孩子吗? " 我说："有!" 他说: "那你是要省钱呢？ 还是要你孩子的肺啊？？？？" 我听完明白了。。。。
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如果你的FB因为价格的优势给你强力推荐一套autobahn附近500米内的的房子，赶紧把FB辞退吧，他是在坑你的钱，因为这种房子很难升值，他坑的更是你家的未来，因为你的孩子将失去健康！！！
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2 N( g/ D. B0 r& Y1 }2 P; ?2 b! i三： 200米内的坟地 （积满20个回复 待续 ）
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& i% V5 C, C4 t: W) ]1 z6 g& e2 u& y这点上面总体来讲德国人是不介意的，至少大部分人不介意，除非房子正好陷在坟墓里面。 A! ?2 U4 w! n9 R, @
, L# U# `7 @/ o' b3 PFB说德国的坟墓周围除了很安静，没什么缺点，有的家庭就喜欢安静，到了周末，几乎无声，但是也有的买家，因为有孩子，打打闹闹，哭哭凄凄，年轻人爱听音乐，所以这种人劲量不贴在坟墓边上住，不然还是有种不敬先人的愧疚) d4 w7 J! p/ p
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但是东方客户一般他们给出三大忌讳，是不会推荐的：1：阳台或客厅面朝坟墓。 2： 卧室窗户面朝坟墓 3：haus大门正对坟墓。 这三大是忌讳中的最三大，不可每日出门即进坟！！！ 不可每日睡觉吸坟气！！！！不可修养身息眼前净是坟！！！) p$ W5 r% j4 W: u! B0 c2 z
. F, `8 g, G4 Y) [: W200米是一个坎，过了这个坎，只要你不是天天出门必穿过坟地，一般就无所忌讳了。 200米是一个心理的距离，他们知道，东方客户即使在家看不到目的，心理上也是怕的，但这并不会让房子在德国贬值，因为德国人不在意。门前有坟远远好过门前有铁轨，门前有高速。
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四： 有租客怎么办？什么情况下尽量不要买？？（积满50个回复 待续 ）
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l4 n; R9 S- @: X# M8 p$ h五： 待续（积满70个回复 待续 ）1 e+ D7 U H) a. m
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六： 严重的风水问题 待续（积满100个回复 待续 ）
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2 r& V+ A" }+ w' I8 X: g慕尼黑往事---令人警醒的故事
& b. ]# @3 ^- S! y+ y1 奥林高楼跳楼事件6 H8 |# G" E3 s7 a+ ~
* p0 S* b4 C! z7 M1 p. D" P2 Blumenau土人群殴杀人事件. W: b1 }" V4 f- q3 v& v1 f9 [
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3 Arabellapark地铁殴打事件
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狗仔卡
发表于 3.6.2014 10:33:36
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