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*****FB协同天老板房产讲座********免费让你不受骗!!!

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发表于 3.6.2014 10:33:36 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
本帖最后由 天满屋 于 24.8.2014 21:44 编辑
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# k9 ~: |0 O" l* i3 D* h你买房会被骗吗?
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我的FB团队里有一个房产专家,当年教了天老板不少东西1 e' J2 Q' P4 J! `

1 s  {% X" G9 q4 |有网友建议我说些好的事,那我就无偿的给大家分享分享专家的建议!
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这些建议一般卖房的人是不会对你说的,只有懂行的人才知道,不过很多都是这个地产行业里不能说的秘密!
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: I8 d! J" L4 r3 Z" ]一: 尽量不要买刚死过人的房子,尤其是谋杀或者病死的,正常老了去世的比较好一些# Z6 H  h1 h6 [$ T5 p
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        德国人眼里 和 中国人眼里都一样,晦气!!  房子里 阴气甚至怨气很难散去,如果你在某个区忽然看到一个超便宜的房子,你就要小心了,问清楚卖主,甚至去问问邻居,最近发生了什么事" ~3 ]0 m/ d, ?1 N. A0 L4 j- U5 d
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        如果你实在是购买了这种房子,解法是大修,彻底的大修,地面墙面全部从新弄,尽量的去掉阴气。9 o" ~. n! B* G) C9 I( `! X' V9 x
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二:  autobahn 附近 500米的房子坚决不能买!!!!!!!!!!!!
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- R2 V9 ~6 Z3 H7 J. @         南德意志报上次专门报道了一次医学调查,在autobahn 附近住的孩子,他们的肺部发育由于长期吸入autobahn上24小时130KMH高速行驶所造成的的大量粉尘远远差过正常区域居住的孩子,教授团队调查了3700个小孩,用时8年1 E0 O/ J" t6 `/ S) g' F

% ^5 q! |0 V9 |) ^        专家就autobahn 附近距离500米,1000米,1500米 和2000米 进行试验,距离500米的以内居住的结果,让人惊讶,儿童的呼吸道发育严重不足
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3 \6 [( K! Y' K; r5 {: p0 v( W$ W           "Das Ergebnis: Kinder, die dicht an der Autobahn wohnten - bis zu einer Entfernung von 500 Metern - hatten große Defizite bei der Entwicklung ihrer Atmungsorgane"
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* c& ^" O% v  z6 w# [        所以买房子,尽量里autobahn距离超过1500米!!!!!!不要相信什么多厚的树木隔离带,粉尘的降落是需要足够距离的
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6 X: Q) p2 b- u4 ~! N: ^        不过慕尼黑这个方面做的还比较好,autobahn附近基本不建房子,少量有的也全是社会救济房,难民集中地。autobahn基本不会延伸到市里,都在4圈外环线无人居住区。市区中心更是建立了umweltzone,只有环保4级标准的车才可驶入。$ ]: K! z! K9 f% g, ^" A
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        我看房子是从来不看这种类型的房子,德国人就更是了, 虽然它极其便宜,但是孩子的健康如何能用钱购买呢?1 b$ k" w5 L; w$ @/ t, g% q0 Q
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        两年前,我看中一个在AUTOBAHN附近的haus,102平方,送50平院子,价格只要38万欧,
; w. |3 e* C1 e                       我的BERATER问:"你有孩子吗? " 我说:"有!"    他说: "那你是要省钱呢? 还是要你孩子的肺啊????"     我听完明白了。。。。
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7 ~- N) e0 d" H       如果你的FB因为价格的优势给你强力推荐一套autobahn附近500米内的的房子,赶紧把FB辞退吧,他是在坑你的钱,因为这种房子很难升值,他坑的更是你家的未来,因为你的孩子将失去健康!!!3 q. c/ U: i8 x$ Q* p" |* O

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三: 200米内的坟地 (积满20个回复 待续 )' p& M/ A& N# D; C7 P& @

, ]$ w0 z1 P! g2 y# M' D; L- D这点上面总体来讲德国人是不介意的,至少大部分人不介意,除非房子正好陷在坟墓里面。
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% W6 h8 x+ J! ?+ ?) o- |/ _3 w+ wFB说德国的坟墓周围除了很安静,没什么缺点,有的家庭就喜欢安静,到了周末,几乎无声,但是也有的买家,因为有孩子,打打闹闹,哭哭凄凄,年轻人爱听音乐,所以这种人劲量不贴在坟墓边上住,不然还是有种不敬先人的愧疚
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但是东方客户一般他们给出三大忌讳,是不会推荐的:1:阳台或客厅面朝坟墓。    2: 卧室窗户面朝坟墓    3:haus大门正对坟墓。 这三大是忌讳中的最三大,不可每日出门即进坟!!!  不可每日睡觉吸坟气!!!!不可修养身息眼前净是坟!!!; _( l& R: Y6 T! e0 a9 D. c

. y, R. I  D4 Q& B/ Z3 x200米是一个坎,过了这个坎,只要你不是天天出门必穿过坟地,一般就无所忌讳了。 200米是一个心理的距离,他们知道,东方客户即使在家看不到目的,心理上也是怕的,但这并不会让房子在德国贬值,因为德国人不在意。门前有坟远远好过门前有铁轨,门前有高速。
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四: 有租客怎么办?什么情况下尽量不要买??(积满50个回复 待续 )( F  l" T, d0 s3 N; o0 t  Q8 I; {/ I
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五: 待续(积满70个回复 待续 )
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六: 严重的风水问题 待续(积满100个回复 待续 )
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慕尼黑往事---令人警醒的故事
9 X8 `) T8 C7 s  T% t9 W9 h1 奥林高楼跳楼事件. b$ A( ?, T, H: C9 w" ~2 w1 W
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2 Blumenau土人群殴杀人事件# |6 E' T5 W( O& m7 r
6 N4 S5 c' v: J2 `7 D
3 Arabellapark地铁殴打事件, P1 m; z6 j$ r+ v
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要长知识的请这里
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FB协同天老板房产讲座
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 楼主| 发表于 29.12.2014 22:17:09 | 只看该作者
本帖最后由 天满屋 于 29.12.2014 22:21 编辑 # o" C+ i5 D8 C6 |! q
! b, i* x: h/ Y' T- s4 ]% W
今天新闻统计,去年11月到今年12月,由于利息不断下降,慕尼黑房价已经在上半年升了8%,下半年升了7%。。。。。
2 Q# k7 p! {* n; w0 y. ?进入疯狂阶段了,目前房价已经虚高,wohnung平均价格一圈二手房接近五千,2圈接近3900-----4500,3圈接近3400----4000,建议近期观望
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发表于 4.11.2014 11:51:57 | 只看该作者
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发表于 4.11.2014 11:43:15 | 只看该作者
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发表于 2.11.2014 21:56:31 | 只看该作者
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发表于 2.11.2014 18:09:36 | 只看该作者
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发表于 25.8.2014 13:51:02 | 只看该作者
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发表于 25.8.2014 11:02:18 | 只看该作者
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发表于 25.8.2014 10:39:08 | 只看该作者
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 楼主| 发表于 24.8.2014 21:45:09 | 只看该作者
tonymage 发表于 6.6.2014 12:10 ' Y. [- P( R" u+ t  m
天老板莫生气,网络论坛各抒己见罢了,没必要上火
* u+ Y2 P( L! \/ K
今天终于气消了,有空还是继续写下去,帮助大家吧
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