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*****FB协同天老板房产讲座********免费让你不受骗!!!

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发表于 3.6.2014 10:33:36 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
即时机票
本帖最后由 天满屋 于 24.8.2014 21:44 编辑
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你买房会被骗吗?
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" J' G( x' U3 v8 [9 D) n$ B4 \9 v, H我的FB团队里有一个房产专家,当年教了天老板不少东西7 _" o: h* z* X% z6 X5 t  L  a7 t

, n9 C4 N( n# _: f+ Q/ p+ ^有网友建议我说些好的事,那我就无偿的给大家分享分享专家的建议!5 u. ~( s8 S  z. L
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这些建议一般卖房的人是不会对你说的,只有懂行的人才知道,不过很多都是这个地产行业里不能说的秘密!
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- X  F  B" |" c% c0 {+ e  Q一: 尽量不要买刚死过人的房子,尤其是谋杀或者病死的,正常老了去世的比较好一些
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' w8 q% S& G& E9 Q$ R. K        德国人眼里 和 中国人眼里都一样,晦气!!  房子里 阴气甚至怨气很难散去,如果你在某个区忽然看到一个超便宜的房子,你就要小心了,问清楚卖主,甚至去问问邻居,最近发生了什么事
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1 n; k3 i. o( P. X7 y) D        如果你实在是购买了这种房子,解法是大修,彻底的大修,地面墙面全部从新弄,尽量的去掉阴气。' x4 e: ?3 B- J+ H

0 {, p. i6 _6 ?, K7 ]二:  autobahn 附近 500米的房子坚决不能买!!!!!!!!!!!!  w3 l0 V2 J3 t* `

8 f) M$ C: x# B/ y1 l" P         南德意志报上次专门报道了一次医学调查,在autobahn 附近住的孩子,他们的肺部发育由于长期吸入autobahn上24小时130KMH高速行驶所造成的的大量粉尘远远差过正常区域居住的孩子,教授团队调查了3700个小孩,用时8年0 X8 V- ~- E2 L/ ^2 }: B
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        专家就autobahn 附近距离500米,1000米,1500米 和2000米 进行试验,距离500米的以内居住的结果,让人惊讶,儿童的呼吸道发育严重不足
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           "Das Ergebnis: Kinder, die dicht an der Autobahn wohnten - bis zu einer Entfernung von 500 Metern - hatten große Defizite bei der Entwicklung ihrer Atmungsorgane"
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        所以买房子,尽量里autobahn距离超过1500米!!!!!!不要相信什么多厚的树木隔离带,粉尘的降落是需要足够距离的  v+ @* u8 g7 ]6 e3 k
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        不过慕尼黑这个方面做的还比较好,autobahn附近基本不建房子,少量有的也全是社会救济房,难民集中地。autobahn基本不会延伸到市里,都在4圈外环线无人居住区。市区中心更是建立了umweltzone,只有环保4级标准的车才可驶入。8 ?; u2 A6 K4 l

" C2 S7 U! ?% c0 G        我看房子是从来不看这种类型的房子,德国人就更是了, 虽然它极其便宜,但是孩子的健康如何能用钱购买呢?
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* O7 n. k2 r1 I- W        两年前,我看中一个在AUTOBAHN附近的haus,102平方,送50平院子,价格只要38万欧,  W+ ?1 R: k6 W7 L) i
                       我的BERATER问:"你有孩子吗? " 我说:"有!"    他说: "那你是要省钱呢? 还是要你孩子的肺啊????"     我听完明白了。。。。
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       如果你的FB因为价格的优势给你强力推荐一套autobahn附近500米内的的房子,赶紧把FB辞退吧,他是在坑你的钱,因为这种房子很难升值,他坑的更是你家的未来,因为你的孩子将失去健康!!!
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2 N( g/ D. B0 r& Y1 }2 P; ?2 b! i三: 200米内的坟地 (积满20个回复 待续 )
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& i% V5 C, C4 t: W) ]1 z6 g& e2 u& y这点上面总体来讲德国人是不介意的,至少大部分人不介意,除非房子正好陷在坟墓里面。  A! ?2 U4 w! n9 R, @

, L# U# `7 @/ o' b3 PFB说德国的坟墓周围除了很安静,没什么缺点,有的家庭就喜欢安静,到了周末,几乎无声,但是也有的买家,因为有孩子,打打闹闹,哭哭凄凄,年轻人爱听音乐,所以这种人劲量不贴在坟墓边上住,不然还是有种不敬先人的愧疚) d4 w7 J! p/ p
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但是东方客户一般他们给出三大忌讳,是不会推荐的:1:阳台或客厅面朝坟墓。    2: 卧室窗户面朝坟墓    3:haus大门正对坟墓。 这三大是忌讳中的最三大,不可每日出门即进坟!!!  不可每日睡觉吸坟气!!!!不可修养身息眼前净是坟!!!) p$ W5 r% j4 W: u! B0 c2 z

. F, `8 g, G4 Y) [: W200米是一个坎,过了这个坎,只要你不是天天出门必穿过坟地,一般就无所忌讳了。 200米是一个心理的距离,他们知道,东方客户即使在家看不到目的,心理上也是怕的,但这并不会让房子在德国贬值,因为德国人不在意。门前有坟远远好过门前有铁轨,门前有高速。
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四: 有租客怎么办?什么情况下尽量不要买??(积满50个回复 待续 )
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  l4 n; R9 S- @: X# M8 p$ h五: 待续(积满70个回复 待续 )1 e+ D7 U  H) a. m
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六: 严重的风水问题 待续(积满100个回复 待续 )

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2 r& V+ A" }+ w' I8 X: g慕尼黑往事---令人警醒的故事
& b. ]# @3 ^- S! y+ y1 奥林高楼跳楼事件6 H8 |# G" E3 s7 a+ ~

* p0 S* b4 C! z7 M1 p. D" P2 Blumenau土人群殴杀人事件. W: b1 }" V4 f- q3 v& v1 f9 [
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3 Arabellapark地铁殴打事件
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要长知识的请这里  l7 ^1 N. V; R
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FB协同天老板房产讲座
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 楼主| 发表于 29.12.2014 22:17:09 | 只看该作者
本帖最后由 天满屋 于 29.12.2014 22:21 编辑 ' ~# I0 d. I$ I3 J% y; S% {

2 L3 g: n: g5 x' g( d0 L& B  s今天新闻统计,去年11月到今年12月,由于利息不断下降,慕尼黑房价已经在上半年升了8%,下半年升了7%。。。。。
0 S, L$ d( a" w$ C进入疯狂阶段了,目前房价已经虚高,wohnung平均价格一圈二手房接近五千,2圈接近3900-----4500,3圈接近3400----4000,建议近期观望
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发表于 4.11.2014 11:51:57 | 只看该作者
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发表于 4.11.2014 11:43:15 | 只看该作者
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发表于 2.11.2014 21:56:31 | 只看该作者
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发表于 2.11.2014 18:09:36 | 只看该作者
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发表于 25.8.2014 13:51:02 | 只看该作者
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发表于 25.8.2014 11:02:18 | 只看该作者
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发表于 25.8.2014 10:39:08 | 只看该作者
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 楼主| 发表于 24.8.2014 21:45:09 | 只看该作者
tonymage 发表于 6.6.2014 12:10
  {: p% Q/ R2 J& h% X天老板莫生气,网络论坛各抒己见罢了,没必要上火
7 v0 M, j" T- }. _8 P
今天终于气消了,有空还是继续写下去,帮助大家吧
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