德国的投资环境 企业选址条件

鸿客

德国的投资环境 <br><br><br><br>企业选址条件<br><br>考虑因素<br><br>根据公司的经营范围需要考虑不同的条件。到德国进口的公司如果主要靠海运，最好选址在大港口城市如汉堡、不莱梅，主要靠空运的进口公司及金融行业和旅游行业就选法兰克福。如果公司的主要目的是在欧洲销售，可以考虑人口密度比较高的鲁尔地区或柏林地区。高科技公司需要专业技术人员和科研环境，可以考虑巴伐利亚州的慕尼黑地区、巴符州或黑森州的南部。为了顺利地得到居留许可，企业家最好在选址时研究所选地方是否已经有许多同行竞争企业。<br><br>德国各地的地方税（营业税）没有很大的区别，所以对选址决定一般没有太大的影响。<br><br>办公用房<br><br>要找到合适的办公室，先要了解当地的情况。专门为准备在德国计划成立新公司提供咨询服务的机构（包括工商会、州政府和市政府的投资促进部门）可以免费地给您提供咨询，借助电脑信息库，和当地的房地产经纪人一起，帮助您选择合适的地点和房产。<br><br>各地房租比较<br><br>德国的房地产协会每年发布一个按具体地方分的房租分析报告。如下表格包括德国主要城市的房租比较。全德国平均的房租指数为100。<br><br>地名 人口 <br> 指数 <br> <br>慕尼黑 1,236,370 <br> 137 <br> <br>汉堡 1,707,901 <br> 125 <br> <br>斯图加特 585,604 <br> 122 <br> <br>杜塞尔多夫 571,030 <br> 122 <br> <br>科隆 965,697 <br> 120 <br> <br>法兰克福 650,055 <br> 116 <br> <br>爱森 614,861 <br> 113 <br> <br>柏林（西） 2,171,767 <br> 95 <br> <br>多特蒙德 598,840 <br> 87 <br> <br>柏林（东） 1,293,981 <br> 85 <br> <br><br><br><br>