慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段

枣儿

动物园 发表于 20.9.2013 13:17
& h6 `4 ~. L' a那是因为你有钱。但有很多人只愿意给500欧一个月，这些人不是在城里几个人一间房就肯定要去乡下住的。 ...

我要有钱我就不来德国混了，你可以去弄个投票，看下大家的意见。

动物园

枣儿 发表于 20.9.2013 13:19
" v9 m7 u; H7 h5 U' g我要有钱我就不来德国混了，你可以去弄个投票，看下大家的意见。

& ]3 l0 j- `+ B7 x& A圣经有云，群众的意见是最危险的。

枣儿

我刚来慕尼黑的时候，房子那么难找，都只坚持要4圈以内还要在Sbahn或者Ubahn旁边的。

对于学生或者刚来慕尼黑打工的人，靠近Sbahn或者ubahn非常重要，因为学生上学方便，刚来慕尼黑的人因为工作不稳定，靠近交通方便的地方好以后换工作。
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' |2 S9 p: S& L0 T9 [6 Z/ S9 D而如果是稍微稳定一些的人群，比如有家庭的，他们需要更大的空间，这样他们如果租金超过1000欧，中国人基本就自己买房子或者盖房子了。而基本自己就在超过4圈的地方自住了，很少有人还会在超过4圈去租房子。
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6 H1 W' _( B* @& w  E你看二手买卖东西都知道，有的时候我买些东西，发现卖家住4圈以外。我都懒得去拉东西了，油费都够贵的了。

枣儿

动物园 发表于 20.9.2013 13:20
圣经有云，群众的意见是最危险的。

4 V$ q6 B8 f+ H4 o. f* ?  N还有一点重要的是，慕尼黑的票，内圈票就是四圈以内，所以这个是分水岭
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枣儿

所以，如果自住，你可以考虑4圈以外，如果投资准备出租，那最好4圈以内。
4 r- [$ u8 R! ?, a: S; N
而且4圈以外的房子以后转手也不方便，买房子什么最重要。地段！不过德国的房子真不适合投资，在这个保护租客的国家，在这个维修费那么贵的国家，还是租房子好。

djr

糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

哇塞，72年的房，每平方这个价太吓人了！

动物园

枣儿 发表于 20.9.2013 13:24
! L5 ^9 ]/ S6 m% K# i' L& g/ X我刚来慕尼黑的时候，房子那么难找，都只坚持要4圈以内还要在Sbahn或者Ubahn旁边的。
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% J( h* r; J; ]5 _" G) M& n8 V对于学生或者刚来慕 ...

没钱的话不租4圈外那只能露宿街头，看你租不租

我是big

动物园 发表于 20.9.2013 16:11
2 q, z0 {/ R' g' U. V3 S- a. e没钱的话不租4圈外那只能露宿街头，看你租不租

' @  w5 F4 f8 Q% b7 \5 P0 g% u& f" t我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱吧

糖丸

djr 发表于 20.9.2013 14:53
6 x8 f" X8 s8 V7 D2 |# i哇塞，72年的房，每平方这个价太吓人了！

. a1 z9 z" Z/ d, h* v" N/ u" Y% A
的确吓人。。。不过，这里的房子是由一些highlight的。几乎所有的人都很喜欢我阳台上的景色
9 `* F4 C* G# X' k7 X- Y刚搬进来买家具。ikea送家具的人某人来过2次，他每次的趴在我的落地玻璃门上流连忘返。。。

糖丸

我是big 发表于 20.9.2013 17:02
5 U- G8 w4 l$ l) k& U0 B' ?5 L/ B我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱 ...

0 O1 F8 G* h# c  A0 s9 V4圈1000块可以租到很多房子了。
- V8 V% `, M6 W/ Z) _但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那里找，真是有点day dream了
( `4 B) B% p: b. DSchwabing这里好多60-70平米的房子，都1千多。。。
慕尼黑的房价和租房价比起别的城市贵阿。。