没事聊聊现在德国房子售价状况

chenli

在德国贷款可不是那么好贷 的，现在银行收的更紧了。德国人都有个schufa ， 一般根据 你的收入，职业， 信用，银行通过schufa对你的评级才决定是否贷款给你，贷多少。每月900欧元的还贷，百分1 的Tilgung,按现在的利率，银行最多贷给你20万欧元。呵呵， tilgung 更高的话 ， 能贷 的金额 更少。百分1 的tilgung ， 20年想 还清，做梦。

笑对人生

在德国贷款可不是那么好贷 的，现在银行收的更紧了。德国人都有个schufa ， 一般根据 你的收入，职业， 信 ...
chenli 发表于 12.5.2010 00:39

' B2 ]: ~' O' v4 }
# ?- a! Y9 g' H; d
    我见朋友贷20万十几年就还完了。

leon

...
+ l* c: l$ R2 \6 f* ]5 C
3 K9 S5 a% |- f& j百分1 的tilgung ， 20年想 还清，做梦。
0 |! o7 p8 U9 K& @, L8 W8 Achenli 发表于 12.5.2010 00:39

: }+ \  c" V4 ^; r( w/ t不单是做梦，是白日做梦。
0 a0 a. c4 u- u1 \, G$ Y& \
/ N" K/ Q3 n& R8 m/ n1%的Tilgung, 没有Sondere Tilgung 的话，算下来要还近40年！！！

leon

回复 93# 笑对人生

mm你知道吗：

" J  }# z8 f1 \. J# z* CDie Darlehen-Konditionen sind nicht die gleiche Konditionen.
) N% a, o8 ~$ s/ \  D: z( F
& V$ K. ]' z7 v8 Z要看贷款合同的。
# o6 [; ?3 F" M4 [& E# ]) W百分之一的Tilgung，没有sondere Tilgung话，20年不可能还清的!

vivian8

回复  笑对人生

2 W' r$ q% w6 x# x/ Hmm你知道吗：
! L4 `  f, M# b1 s6 {) N
Die Darlehen-Konditionen sind nicht die gleiche Konditionen.

要看贷 ...
! l$ g, j$ p# ]" Q/ `/ x! \4 @% cleon 发表于 12.5.2010 08:33

0 s3 F& S  M$ x# d, z9 G
* O* u2 W) h+ R2 y的确是这样，要看贷款合同的。 ! b- q! e+ f% ^! }  j; L: P
& p7 R% `) L( n% X2 r. o百分之一的Tilgung，没有sondere Tilgung话，20年不可能还清的!

0 M8 z1 V2 Z3 j- K3 G+ T! |& f所以一般都要用sondere Tilgung， 我有朋友就是百分之一的Tilgung，加5%的 sondere Tilgung，十几年还清的。
: h4 l0 R% P& Y当然一年还6%压力是很大的！！！

miaomiaotian

同志来同志去，你是GAY么？还是LES？
feichangwanmei 发表于 11.5.2010 18:25

, {# q' W  j# y1 F
: c+ ^8 b' {, J' e9 X3 c; R  d    那你说是和你的Kolleg叫什么，教教我吧， 没办法政府部门工作闲，在单位除了上网就是和kolleg 三八。要不姐怎么天天没事白天在网上，你那么有道教教姐吧。

chenli

在德国除了贷款难，  买了房子 还 不了贷款也倒霉。  在中国，美国，还不了贷款，了不起银行收了 房子， 自己没事了。可惜德国不同于 中美。还不了了，  银行收了房子 拍卖，拍卖时银行有个底价， 一般是 欠款 加上各种费用， 一般低于这个底价， 银行可以不卖， 但是如果 低于这个底价卖了， 对不起， 差额部分不是银行自认倒霉了， 而是由你来负担的， 换句话说也就是还了房子，也欠钱。当然，如果拍卖时高于底价的话，  多余的银行必须还给你。

吃不停

我跟老公就住在hirschgarten旁边的新的小区，去年买的，3800一平，是贵了点，但是真的很喜欢那里哦，安静，去市中心也停方便的，房型也不错

小木匠

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9 B2 V- c9 M6 M$ I+ H* @8 B吃不停 发表于 13.5.2010 13:14

# J7 f* d, z2 ]) v
/ w1 T7 F, s5 A/ w7 G
那块新盖了很多房子, 交通不错, 就是轨道噪音多

吃不停

恩，我们贴仅hirschgarten，离轨道稍微有点距离，听不到任何噪音的，离轨道近的可能影响就大了，不过价格也便宜很多