没事聊聊现在德国房子售价状况

笑对人生

还好了。
- K0 p. p0 m- z8 F$ n4 NWasserburg那边。
喜欢吃菜 发表于 8.5.2010 20:59

    住北部的看比较远了。

笑对人生

公寓，想买新的，但新的又太贵。

1 d' z' ]9 w" k4 F. [7 _+ k我有个同事Nebenjob是中介。但他在chiemsee... ...
- j0 s, \: K6 i" a5 Ehupengcn 发表于 8.5.2010 21:03

1 a/ T. E$ [! E2 u) m* w6 W$ o
, R' C/ ^* |, |7 O0 d
    新的我看了一下80平米的都在28万以上。

hupengcn

新的我看了一下80平米的都在28万以上。
笑对人生 发表于 8.5.2010 21:28

就是这个价

. {; Z5 q) P- E+ [我想了一下，买个旧的10-15年内的也还好。主要是内部能重新粉刷什么的。

* r0 ]& w/ h* J7 B不知道这种是个什么价

笑对人生

就是这个价

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2 l2 M( i- w+ L2 R( F! `0 _hupengcn 发表于 8.5.2010 21:39

" k8 K( ]5 g7 r4 A5 K6 U
    我上面说了。大概60多平米18万。

xiaojing

慕尼黑市内差不多就是这价了，不可能便宜多少了，不过明显的南边的房价比较便宜。

笑对人生

慕尼黑市内差不多就是这价了，不可能便宜多少了，不过明显的南边的房价比较便宜。 ...
8 c& x( m  N) a3 fxiaojing 发表于 8.5.2010 22:31

! ]4 \# p1 J; o0 Q5 Q    嗯，不知道为什么南边比北边便宜？

hupengcn

我上面说了。大概60多平米18万。
7 J2 D/ j) E* S9 e- L3 K) M笑对人生 发表于 8.5.2010 22:02

& o" ^4 h! P/ K5 }$ E2 t# X

: S4 g" W$ ~3 |6 |0 W( c9 \6 |主要我没仔细看是几圈啦。

chenli

在德国，买房 还不如租房 合算呢。
不说买卖房时的 百分5的固定费用。二手房买来都要从新翻新的， 德国的人工可不便宜， 公寓 80平方的房子翻新地板和卫生间，大约6000欧元左右， 还是一般的，如果东西都买好的，  那就没上限了。买房后还要每年交地税，但是不多，几百块钱。每个月的nebenkosten不能少, 除了和租户相同的开支外， 还要多交房子的维修准备金，别看它不多， 但是一年下来也不少，  如果房子出租这部分金额 不能就转给租户， 还是要自己交的，  haus ，呵呵，如果买二手的更麻烦，一般翻新的费用大于公寓。 二手房子一般自己供暖，  使用一段时间后就要更新，屋顶和花园.............这就不是几千的事情.
5 @1 i1 w& [' f/ ?  _8 o说说租房吧， 在德国租房，你付了租金和水电费 ，其他的就一般不用担心了， 房子有什么问题直接找房东，维修也是他的事情。 省心。
买房作投资，hehe , 就要算经济账了，80平方的房子，26万，每月冷租 800欧元， 还要每月扣除 nicht umlagefähige Nebenkosten 100欧元左右，加上扣除每年的地税，每年还要预留1000欧元作 翻新资金实际上一年到手 的也就7000元左右，26万的百分几就自己算了。

hupengcn

在德国，买房 还不如租房 合算呢。
不说买卖房时的 百分5的固定费用。二手房买来都要从新翻新的， 德国的人 ...
chenli 发表于 8.5.2010 23:52

但是通货年年在膨胀，至少3%-5%，房子的总价不说远的，10年后就不是这个价了

xiaojing

回复 16# 笑对人生
2 f% v% V6 f! F& q+ E; N6 R* J
这个具体就不是很清楚了，反正不管租房还是买房的价钱，北部就是比较贵。可能因为北部公司比较多了。

笑姐要买房吗？慕尼黑市里这个价钱还不如到稍微远点的地方买个Haus呢。