obersendling房子贵过sendling westpark,pasing贵过hadern房价？原因

小小松鼠

kinderlove2000 发表于 9.4.2014 11:07
7 X" I5 @0 ^6 o4 t% o天老板还是以后赚钱换房吧，aubing这地方价格不算贵，但是没有啥好的学校，特别近一点的gym都没有啊，你 ...

5 {" L* O8 f/ N7 ?Aubing的学区还可以的，Gymnasium以后可以去Pasing上的，Pasing的Gymnasium也还不错的。

Aming.zh

天满屋 发表于 9.4.2014 14:32
别说我不教你，自己好好学习学习，5年前慕尼黑的新房房价还都维持在3000左右呢！！
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* h* F- y; {% R) ^9 z6 e2002年我在Schwabing买的公寓每平方米已经是3800欧了，地域还是很重要的。再说你要3个孩子，那4个房间还是太小了。

kinderlove2000

小小松鼠 发表于 9.4.2014 18:06
- Q2 d* p# u$ r. v+ S- vAubing的学区还可以的，Gymnasium以后可以去Pasing上的，Pasing的Gymnasium也还不错的。 ...

/ v- T+ [, W' n% v哦，我也不太清楚哪边的学区好，，是看天老板的帖子里说他老婆老骂他说买的房子学区不好，看他研究挺多的估计他哪里有消息的把，不过我以前也听朋友说慕尼黑gym少的地方一般学区不太好，因为上高中的小孩不多的，看看aubing那块地方好像没啥高中，上高中要去pasing那边，pasing那边高中比较多，学区估计好多了

动物园

天满屋 发表于 9.4.2014 14:32
别说我不教你，自己好好学习学习，5年前慕尼黑的新房房价还都维持在3000左右呢！！

: W: w: ]3 m1 L- N2 H$ X/ c. T5年前虽说楼价低，但利息极高，当时买不起的人现在更加买不起。

动物园

Aming.zh 发表于 9.4.2014 18:45
2 Z+ B9 g6 n; L- C2002年我在Schwabing买的公寓每平方米已经是3800欧了，地域还是很重要的。再说你要3个孩子，那4个房间还 ...

$ Q+ _" G- n' c; W. b2 i; cSCHWABING的房子这么小，怎么住人

kinderlove2000

Aming.zh 发表于 9.4.2014 18:45
2002年我在Schwabing买的公寓每平方米已经是3800欧了，地域还是很重要的。再说你要3个孩子，那4个房间还 ...

哇塞，真正的土豪啊，2002年就买3800一平米的房子啦了啊，多大的房子呢，现在价格有翻了一倍吗，不过就是好地盘的话现在都被老房子占了，所以新楼盘很少，寸土如金了，现在没几个人买得起的，就算偏的地方新的3居室的房子都要40，50万朝外了，还没算其他乱七八糟的费用，我感觉慕尼黑房子要降温了，因为看人家说国家已经出台新政策控制房租保护租客利益，慕尼黑房租最近几年涨得太厉害，又碰到低利率所以买房人多，但是房租如果控制住的话，在慕尼黑租房比买房合算多了的话，买房人也会减少了，说不定房价就不会涨了。这房子价格对比这边的收入来说涨得太厉害了，没有积蓄零首付的话基本上可以还一辈子了，德国人想的开的就租房住了，。

tonymage

kinderlove2000 发表于 9.4.2014 19:34
" i* O2 }8 B/ R2 |, \( h, K哇塞，真正的土豪啊，2002年就买3800一平米的房子啦了啊，多大的房子呢，现在价格有翻了一倍吗，不过就是 ...

: k, h6 _6 o8 Y慕尼黑的房租和房价比起来已经不算高了，看看法兰克福的房租和房价

loveorola

虚心请教各位大神 ottobrunn这个区这么样？

动物园

loveorola 发表于 10.4.2014 20:08
虚心请教各位大神 ottobrunn这个区这么样？

) Y8 F* Y5 }$ N6 p% X3 @
, O& [. u2 h( R太远了吧，太远的地方没有投资价值。一般而言，去抢房的人大多看上的是市区的娱乐设施和孩子成长环境，居住空间和环境，OTTOBRUNN这种地方叫天不应叫地不灵的，真是土豪也可以买的，天天开个汽车到处逛，但如果是在城里打工的又心痛地铁票的肯定不买的。打工族不抢的地方要升值也挺难的。

loveorola

动物园 发表于 10.4.2014 20:36
太远了吧，太远的地方没有投资价值。一般而言，去抢房的人大多看上的是市区的娱乐设施和孩子成长环境，居 ...

- Q( M+ h6 e4 |# C' K远近还好吧。。。正好4圈内（4圈边缘）
* B  C' X# `0 u7 l* C最近也在找房，短期（10年内）自用，不需要太大面积，60平米左右就OK，年份1990年以后或是新房，预算25W左右，还请各位大神支招