了解kutscherhof项目吗？一圈，才6500每平，silberhornstr，FB推荐

天满屋

老木木 发表于 28.5.2014 10:20
天老板看中的四居室是底层带花园的那套Wohnung2还是顶楼复式那套Wohnung14？房型图上都有啊
...

8 o. v; f8 R- B$ l; e& k7 o哈哈，我终于明白一些事了！多谢你的信息！

8 U) }/ Z+ y8 B! N没想到房型不一样，差价能差那么多，顶楼比1楼贵了近700欧。。。。不过光线视野和空气好很多啊
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天满屋

新街口 发表于 28.5.2014 10:45
" m* }7 K1 h- u6 R; R我也是在neubaukompass里看到。
我的想法是，好的方面我就不说了，楼主也看到听到够多的。这里出于周全尽 ...

. D) g# \" n4 N  k好的方面实在是太多了，听一些负面的挺好！
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1。 就近入学正是我需要的，FB 说这个项目的房子归属一所百年名校ICHO GRUNDSCHULE，升如GYM的比率很高，gym离家也很近，跟很多区比起来，这个区的平均房租就可以过滤掉一部分低素质的人了，FB说这个区住了很多企业中上阶级的人，他们的客户群里就能看出来，如果没钱，谁也不会愿意住平均15欧左右的房子，一般家庭在这里租一个70平的三居室是一笔很大的开销，要么为了工作方便，要么为了孩子上学，能租得起90平以上的四居室，那基本就是公司管理层或者自己开公司的，或者就是祖上积德，留的祖屋。    当然我对FB所说的情况不是太了解，不过我相信， 肯定相对比riem，harthof，feldmoching，moosach， perlach, obermentzing 这些边缘大区的 人的平均教育素质要高一些。

2   独栋房子得到4圈外，安全上我也担心，以后的附加费用也高，难打理，升值的也慢，不好出租，已经不考虑了
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3   贷款压力确实很大，这是我最犹豫的，也是最没把握的
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4   损失的不是一个小数目哦，快七八万了。。。。。我就不明白FB为什么认为这比起盈利来不算什么？
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5  我每个月可以保证5000欧的收入，但是每个月还贷款2200，其他附加固定费用800，吃喝500，汽车400，度假平均400，孩子幼儿园500，基本压力也蛮大的，慕尼黑二手房多，但是一圈内好的lage的二手房几乎出来一个礼拜就没有了。交通不方便的又不愿意买。再拖10年基本你原来可以买三居，到时只能买单居了

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天满屋

新街口 发表于 28.5.2014 10:45
; M4 g0 K$ T  D3 y2 j1 b我也是在neubaukompass里看到。
. ^0 A9 x3 R% ?& ?, X& d  Q( m我的想法是，好的方面我就不说了，楼主也看到听到够多的。这里出于周全尽 ...

你这头像是不是你女儿啊？是不是有时候在oly这边散步啊？我LP说好像见过，眼熟的很

你这女儿吃饭也太萌了，有男朋友没？

新街口

天满屋 发表于 28.5.2014 11:55
好的方面实在是太多了，听一些负面的挺好！

1。 就近入学正是我需要的，FB 说这个项目的房子归属一所百 ...

个人看待事物的角度不同，心理承受力也不一样。得失用自己的理想去衡量。
最后我只能抓两根救命稻草，再挣扎一下吧.
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- P: K  |7 o! W' d6 ~— 无论做出哪一种选择，必须是夫妻两共同一致的决定，避免往后的口角
— 破费几百块，再找一位陌生的FB对这个“性命相关”的项目做全面鉴定

天满屋

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新街口 发表于 28.5.2014 12:19
个人看待事物的角度不同，心理承受力也不一样。得失用自己的理想去衡量。
最后我只能抓两根救命稻草，再 ...

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两儿子啊？ 儿子好啊，首先就是要有一儿子，儿子才是赚钱的货啊，可以穷养，不用担心碰到禽兽，只要他不是禽兽就行
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女儿花钱啊，得富养！脾气还得哄着，而且以后嫁出去，姓都得改了：）！什么世道啊

我也两儿子，不过一个静，一个闹，我更喜欢闹的，幼儿园老师也喜欢闹的，说闹的聪明，思维活跃，静的太想女孩了，看不惯。不过再给我一个机会的话，第二个要是女儿就好了，儿女不双全，
& R- J5 G+ z3 _+ Z8 a总觉得不完美。两个儿子天天打打闹闹很累啊，还是一个延后的，一个小夹袄比较幸福！
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: }  @- f+ i( R* @0 M2 N! ^# D5 P你是不是住奥林这边啊？我经常看到一对小兄弟出来玩，可以一起玩啊

天满屋

新街口 发表于 28.5.2014 12:19
& H( K" d* [/ }, Z2 e个人看待事物的角度不同，心理承受力也不一样。得失用自己的理想去衡量。
) n: X* w2 q9 J) y最后我只能抓两根救命稻草，再 ...

) R1 U7 @; D7 w- `看来是个过来人，经验丰富啊

+ Z5 \: E4 p+ |& V9 k  `8 _我老婆已经完全着了魔了，给FB一强力推荐，天天怂恿我，以前一直说aubing那多好多好的，现在有了另一种更好的选择，说一环内比aubing那不知道好多少，又是担心小学不好，又是担心治安问题，又是觉得邻居素质会不会不高，又是说天天要开车进城，交通太不方便，把我说的都快烦死了，最后就是一句话，为了孩子，钱算什么！
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所以说，有个有钱的岳父，他女儿也被宠坏了，完全不考虑我们钱的问题，只管小孩。  可惜岳父不是这么想，买房子是男人的事，女方从来就不该掏钱的，真是让我两难啊。

因为这个FB已经跟了我五年了，从没亏过钱，我确实很信任他，还真从来没想过换一个FB来评价他的建议，而且有些是内部信息，网上找不到的，如果给别的FB评估，估计现在的FB要跟我翻脸了。真是累啊

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wikipedia

天满屋 发表于 28.5.2014 09:33
我只想说，要么你就是很牛逼，能保证你投资回报率达到10%
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要么就是有点傻逼，拥有5,5%的回报率，却说因 ...

再加上房贷，地税，FB的佣金等等杂税，负增长4%轻轻松松。

新街口

天满屋 发表于 28.5.2014 12:48
看来是个过来人，经验丰富啊

0 J* e* a8 t  [1 O我老婆已经完全着了魔了，给FB一强力推荐，天天怂恿我，以前一直说aubing那 ...

7 v9 R3 n. I; X: `9 W# ]选择Aubing从哪方面来说不能算是明智，只能说你那会儿亚健康了。
往后几十年房子值多少钱和你有毛关系呀？又不是投资房，自己住。想想你的日子为LP卖命，往后得为儿子拼命，还犹豫不决再寻个fb打探一下虚实，你有必要事事向你FB通报吗？事实上不是信任不信任的问题，我的项目我做主。
而且从你的收支来看，我是觉得很紧张，日子过得紧巴巴的，LP想买着不行，想添那手紧，小姐妹面前落台，少不了罗嗦你挣钱不给力，她那时才不会想到尼玛供养这房子同时埋葬了多少及时行乐，你以为年轻的日子过不完呀。
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男人大事上必须扛出气魄来，即使上海来的，来了这些日子了，也该攒出些锐气了吧，天老板，加油！

kinderlove2000

天满屋 发表于 28.5.2014 11:55
好的方面实在是太多了，听一些负面的挺好！

1。 就近入学正是我需要的，FB 说这个项目的房子归属一所百 ...

你家4口之家才吃500欧元啊，想想怎么都不够啊，是不是都吃自己餐馆的呀，

onthewolk

仰视天老板